今年一季度，二手楼市成交温和放量，诸多因素表明，二手楼市呈现逐渐回暖态势。随着“五.一”传统购房旺季的来临，市场蓄积的自住刚性需求有望得到进一步释放，因此，今年“小黄金周”的成交量可谓“不同以往”，普遍受到业内专家的关注。

近两年，深圳二手房价一路上涨，大小投资客蜂拥入市，“买涨不买跌”的投机心态再次得到印证。市场，是企业发展永远的试金石，在这场行业非理性扩张的大潮中，有的企业没能抵御调整浪潮的冲击，有的企业经过“瘦身”苦练内功，枕戈待旦，但多数主流品牌公司是把调整作为提高服务的推动力，以积极的心态应对，迎接市场理性回归。

据资料显示，2007年深圳二手楼成交总面积约是721.83万平方米，与2006年相比仅有2.35%的微小降幅，而房价同比涨幅最高达51%。市场成交量价齐升，行业佣金自然水涨船高，部分中介企业由于过速扩张，储备资金不足等种种原因，在市场调整时遭受严重打击，一些抗风险能力差的中介企业纷纷结业关门，甚至出现个别中介企业老板携款出逃现象，整个中介行业的诚信度至此降至“冰点”。

对于自去年9月以来进行的市场调整，世华地产在掌舵人梁文华的带领下，适时启动“领跑大行动”计划，提升世华地产的综合实力，抓住机遇储备人才，藉此继续领跑行业。中原（深圳）地产总经理李耀智则更乐观地看待行业后期的发展，呼吁行业主管部门向社会多宣传二手楼买卖流程，规范行业规则。中联地产总经理杜欣则认为“每年中介行业都会出现‘洗牌’现象，这次可能更彻底一些，但对中联地产来说，是一次巨大的机遇，蕴藏着巨大的商机”。而目前中国最大的二手楼中介企业创辉租售经过整合，其覆盖全国的中介网点正在逐渐恢复营业中，董事长林凤辉对公司对行业充满信心，“太阳又从地平线上冉冉升起了，前方可能有冰雹、风暴，但是黎明前最黑暗的时候已经过去”林凤辉如是说。梁文华、通泰地产董事长罗烈通非常认同这样一句话——“市场中没有倒下去的行业，只有倒下去的企业”。

“塞翁失马，焉知非福”调整后的市场让一批资金较弱的小中介倒闭歇业，其市场份额无奈让出，品牌中介在坚守市场的同时，也获得绝对的市场占有率。