网络日志
崔元星于2007-10-23 13:36
崔元星：开发商的三美计
房价暴涨，老百姓怨声载道，政府集体作秀，媒体借势爆炒，专家一夜成名，开发商成了过街老鼠，人人喊打。其实，企业追求利润天经地义，呼唤诚信、崇尚责任是所有行业的行规，绝大部分开发商是无辜的。本文“揭露”开发商惯用的“三美计”，并不是落井下石，也许是提醒，也许是借鉴。
    美女：没有哪个行业比房地产开发商更需要美女，因为房地产属于政策性、地域性很强的行业，钱权交易随处可见（我指的是正常的、正当的钱权交易），从目前的世界范围来看，在相当长的一段时间内，基本还是男人当道，虽不能肯定地、以偏概全地说“男人好色”，但已被社会学家公认的是“异性之间的交流更容易”。于是，房地产企业的各个与外界接触的关键部位都需要女人，尤其是美女，因为照顾到对方的视觉、心理需求。除了跑土地的、跑银行的，就连对付老百姓的售楼部也不例外，成群的售楼小姐貌美、嘴甜，让一个个傻老爷们心甘情愿地成为“房奴”。考虑到也有个别家庭及未来趋势可能是“女人当道”，一些售楼部也特别安排了少量的“美男”，但大多数都属于摆设或者闲置资源。
    美酒：美酒并不仅指特别贵、特别高档、特别好喝的酒，开发商都神通广大，从偏门怪门搞来特供中央领导、中南海的酒（估计也不一定有这种酒），倒不一定是市场上流行的茅台、五粮液，主要是有故事、有概念、有年代、有来头，甚至连像样的包装都没有，其实也没什么特别的味道。精明的开发商对哪个领导、哪个要员喜欢喝什么样的酒、喜欢大杯还是小杯喝、喜欢三盅全会还是专一都能如数家珍。开发商的小车后备箱里常备美酒跟自己爱不爱喝、能喝多少没有直接关系，纯粹是职业习惯，为了工作、为了事业。
    美图：如今是个读图时代，人们的逻辑思维能力和语言表达能力在逐渐下降。为了迎合领导及各级审批部门的审美需求，开发商不惜重金雇用外脑搜罗各类美图拼凑成五花八门的报告、画册、楼书、地书，管他是否原创，管他是否合适，统统用美图装点。一望无际的海湾其实就代表不大的一个水塘，茂密的原始丛林就代表几株花草。商业地产楼书更直白，画一大堆美金或者金元宝就代表财源滚滚了。正是这些千篇一律的美图却让政府慷慨供地、银行大额放贷、购房者甘愿掏钱，美图面前，人人弱智。
    美女、美酒、美图构成了开发商打遍天下无敌手的秘密武器。全世界都在感慨，二十一世纪最缺的是人才，精明的房地产商都知道，能说会喝的美女才是人才中的人才。还有一句获奖感言是，一个成功的男人的背后都有一个成功的女人支撑着，引用到房地产界就是，一个成功的开发商背后都有若干个能说会喝的美女倒下了。
(崔元星  国际商务策划师  中国泛地产策划网 0755-26722240)
标签： 地产
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