网络日志
崔元星于2007-10-23 13:45
崔元星:曹妃甸概念解析
如今,无论在经济界、产业界,还是城市建设、房地产领域,恐怕没听说过“曹妃甸”三个字的人已经不多了,如果有“曹妃甸”这只股票,估计一直会是涨停板。但是,“曹妃甸”究竟有几层含义,恐怕即使是已经投身于“曹妃甸”、投资“曹妃甸”的人也不一定能全明白。
    曹妃甸岛:曹妃甸原本是渤海湾北岸岸线转折处海域中的一条沙坝,距大陆岸线约18公里,高潮时沙坝面积约4平方公里,低潮时约20平方公里。相传当年唐太宗李世民爱妃曹妃随军东征病殁,后在此修庙,曹妃甸因此而得名。曹妃甸岛属唐山市滦南县管辖,在如今的进口矿石码头内侧的灯塔位置就是原来的陆地区域。
    曹妃甸港:从甸头向大海延伸500米,水深即达25米,甸前深槽达36米,是渤海的最深点,水下暗藏着一条长6公里、深30至36米的天然海沟,直经海峡,通向黄海。正因为这一大自然赋予的奇特地貌而使曹妃甸激荡着几代人的思绪,并成就着现代人的腾飞梦想。曹妃甸港的规划年吞吐能力将达5亿吨,相当于世界第一的上海港的规模,目前已建成25万吨级进口矿石码头,在建原油码头、煤炭码头及散装码头。
    曹妃甸工业区:310平方公里填海区,建设总投资将超过2000亿元,规划发展大港口、大钢铁、大电力、大石化临海产业,除港口以外,这里将建成1500万吨精品钢基地、1500万吨华北原油储备基地、1000万吨的炼油厂、100万吨级乙烯炼化一体化工程和460万千瓦的大型火电厂,这些都是中国之最。该区已批准为国家级循环经济试验区、国家科学发展试验区,正在申报国家综合配套改革试验区,曹妃甸工业区管委会为副地市级编制。
    曹妃甸湿地公园:在曹妃甸工业区以北、唐海县城西南是唐海湿地和鸟类自然保护区,占地面积100平方公里,2005年批准为省级自然保护区,被誉为“北方小江南”和京津“后花园”。国际湿地组织涉禽鸟类专家马克?巴特先生曾两次考察唐海湿地,称它为“开发潜力巨大,不可多得的湿地保护区”。随着曹妃甸及南堡油田的开发,该区域受到越来越多的投资者关注。2007年3月28日,在河北省(香港)经贸招商会上,以唐港水库周边区域10平方公里开发为重点的《曹妃甸湿地公园投资意向书》签订,2007年9月23日,唐海县组织专家对英国伟信集团等三家规划机构提交的32平方公里的《曹妃甸湿地公园概念性规划》进行了评审。
    大曹妃甸规划区:2007年1月29日,中共唐山市委八届三次全体(扩大)会议指出,乐亭、滦南、丰南、唐海、芦台、汉沽、南堡开发区、海港开发区、曹妃甸工业区,9个临海行政单位将作为统一的经济共同体,构成一个大曹妃甸区统一规划。随后,唐山市政府委托中城院、深规院及清华院组成联合舰队对以曹妃甸为中心的唐山市南部沿海辖区进行规划研究,推动“大曹妃甸计划”的出炉。
    曹妃甸滨海新城:以曹妃甸工业区、南堡油田及南部开发区等产业密集区的生活、商务配套服务为核心功能的生态新城。6月19日,唐山市委召开八届19次常委会议,认真贯彻落实了省曹妃甸工业区建设领导小组精神,省委常委、市委书记赵勇主持会议并指出,要尽快争取省政府对曹妃甸新区更名,尽快确定滨海新城选址,高标准搞好新城规划,尽早开工建设。6月22日,唐海县科学发展观报告会在县政府东会议室举行,市委常委、曹妃甸党工委书记、管委会主任许德茂透露:经过反复论证,市委最终确定曹妃甸新城坐落在唐海县东南方向,大约在唐海县八里滩与滦南县高尚堡、柳赞镇一带,唐海地域占百分之八十。最近,新加坡有关方面与中国政府频繁接触,商谈合作建设面积30平方公里的生态城事宜,马不停蹄地多次考察曹妃甸,表达投资曹妃甸滨海新城的意向。
    曹妃甸新区:包括曹妃甸工业区、唐海县、滨海新城及南部开发区四大部分,目前,正在实施组织架构的合并与组建,相信曹妃甸新区正式挂牌已指日可待。
(崔元星  国际商务策划师  中国泛地产策划网 0755-26722240)
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