戴欣明

发表于 :2008-10-10 00:20

房地产“秋后算账”时代来临作者：戴欣明本文刊载在《深圳商报》2008年10月10日星期五戴欣明按：讨论房价一事由来已久，不知道什么才是房价的底，所以诸多猜测之音绕梁N日多为遮遮掩掩，或者一律唱衰楼市这样不负责任的言语喋喋不休。政策市也是市场，自从笔者站出来发表言论就一直认为中国的房地产市场其实从1998年开始就是“政策性市场”，或者是“无约束市场”，与此同时无数的人认为是市场化的房地产经济却在&ldqu ....

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发表于 :2008-10-09 09:20

“两率”再次下调阻挡不了房价下跌

“两率”再次下调阻挡不了房价下跌文/戴欣明中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点（04年以来连续上调20次）；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点（04年以来连续上调10次），其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，国务院决定9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。戴欣明认为：上次下降“两率”是个信号，这次“两率&rdquo ....

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发表于 :2008-10-07 10:48

万科带头用不道德树立新形象——企业存在就是不为未来负责？

万科带头用不道德树立新形象 ——企业存在就是不为未来负责？戴欣明杂谈 ■万科带头涨价是不争的事实万科在2005年十一黄金周开始提高17英里项目的售价，引起准置业者砸盘（售楼处），制造了涨价的序幕。这已经是不争的事实。 ■有良知的人必须说话近来很多人质疑戴欣明，为什么万科在涨价的时候（2005年十一期间）你没有站出来反对？那个时候本人还没有话语权，在2006年6月之前，本人更多的是做“幕后工 ....

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发表于 :2008-09-28 10:34

万科的房子将像牛奶一样倾泻

万科的房子将像牛奶一样倾泻作者：戴欣明 ■诚信危机带来行业危机相信很多人小时候就听说资本家把牛奶倒进海里的故事。在资本主义社会，牛奶多了，卖不上价格，所以干脆都倒了，这样一来，市场上牛奶少了，自然就卖上价格了。这个故事显示出资本家是多么的“恶毒”！三聚氰胺事件席卷了整个中国乳业，奶农遭遇信任危机。京郊奶牛第一村——延庆大柏老村一度陷入“有奶送不出去”的困 ....

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发表于 :2008-09-27 12:21

万科誓用建筑泯灭城市？十一黄金周是万科最后的疯狂？

万科誓用建筑泯灭城市？十一黄金周是万科最后的疯狂？作者：戴欣明 ■万科第三轮降价已经开始来自《经济参考报》消息：长春宜家地产总经理孙鹏睿说，像长春这样的二线城市，房价均价3300元，房地产市场没有什么泡沫，开发商也没有传说中的“暴利”。在长春经营10年以上的本土开发商，没有一家利润能达到25%。万科犹如“带头大哥”，这次带了一个“坏头”，大幅降价会挤垮一批房地产企业，冲击整个行业。孙鹏睿说，如果万科楼盘降价20%仍然可以 ....

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发表于 :2008-09-24 00:41

再次降价的主旋律“价格低于价值”——有价值的住宅将被迫甩卖

再次降价的主旋律“价格低于价值” ——有价值的住宅将被迫甩卖 ■房价踏上第二征途房地产（住宅）市场刚刚才进入到市场经济，在这个征途上，第一阶段：高价格已经在2007年经历了，第二阶段：价格战现在才刚刚开始，第三阶段：服务战、内容战还没有来临，更不要说第四阶段：品牌战与价值战。 ■第二阶段的最显要特征房地产市场进入“第二阶段”时，很 ....

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发表于 :2008-09-22 13:11

万科：撒缰的野马奔向哪里？——万科的居心以叵测开始

万科：撒缰的野马奔向哪里？ ——万科的居心以叵测开始 ■万科的算盘打错了万科降价是一个企业在市场中应有的行为，从企业自身角度本无错。我们有没有想过，中国住宅的高房价是谁造成的，流行说法是政策使然。戴欣明认为是有一些龙头企业在执行上做了个表率，万科首当其冲。树立业内品牌的是它，在地价的推高上，万科也是首当其冲，随后退地的也是它，我们也发现 ....

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发表于 :2008-09-17 12:39

万科的第三轮降价即将来临

万科的第三轮降价即将来临作者：戴欣明近来万科的降价可以说是万科从2007年10月20日、2008年2月降价试探后的小试牛刀，即2008年第三季度大规模降价，也就是第二轮降价，降价从珠三角整到长三角，据说很快就风整到北京及渤海湾一带。 ■房地产市场进入“第二阶段” 房地产（住宅）市场刚刚才进入到市场经济，在这个征途上，第一阶段：高价格已经在2007年经历了，第二阶段：价格战现在才刚刚开始，第三阶段：服务战、内容战还没有来临， ....

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发表于 :2008-08-04 15:05

如何挖掘房地产超额利润？

如何挖掘房地产超额利润？前日下午（8月1日），一场主题为“后奥运时代房地产营销峰会（东莞）”在东莞举行，出席的30多名专家、学者和行业精英，围绕后奥运广深莞投资机会比较分析、东莞双转型与地产城市运营的博弈、“金九银十”现象和后奥运时代地产营销策略等展开话题。最受关注的是，后奥运时代和“金九银十”是否能在东莞市场上出现。与会专业人士分成了三派进行激烈的讨论。后奥运要强 ....

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发表于 :2008-07-12 14:59

视频：房地产，政府从两年前开始救市

房地产，政府从两年前开始救市作者：戴欣明上海电视台第一财经专访戴欣明就房价之争发表独家观点 2008年7月8日上海电视台第一财经财经夜行线播出房地产，政府从两年前开始救市作者：戴欣明现在，很多无知的人喊着、嚷着、嚎着让政府救房地产这个市，殊不知这些喊着政府救市的人是多么的没有水平，难道政府没有救市吗？因为房价大幅度下跌就要救市，难道救市就是让房价在暴涨才是救市？戴欣明认为，政府真正的救市开始于2006年的9070政策 ....

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发表于 :2008-05-08 23:58

谁在砍房价；用什么拯救房价

谁在砍房价；用什么拯救房价 ——品牌地产的全国布局之道实录内容如下：【主持人】：怎样看待地产商全国拿地？【戴欣明】：我认为应该从两个方面看，一个是政策的角度，从现在看，我们很明显看到，一线城市的发展商，政府需要你到一些二三线城市发展，为什么这样讲？明显我们深圳的房价过高，虽然现在已经降价了。是被市场砍下来了吗？不是的。是被政府砍下来了。这样把房价砍下来的目的是什么？是为了发展二三线城市，作为开发商必须 ....

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发表于 :2008-05-07 21:49

资金短缺下的中小房企出路

资金短缺下的中小房企出路 ——商业模式变革延续中小房地产企业生命文/戴欣明本文刊载在《城市开发》综合版 2008年01月总第285期 ....

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发表于 :2008-05-05 23:19

懒惰的深圳人成就全国高房价

懒惰的深圳人成就全国高房价深圳、乃至深圳人越发懒惰起来，懒惰的成赌徒也在所不辞，只要投机能够赚钱，那就是所谓的“市场经济”，当股票上涨的时候，认为市场经济的辉煌时代到来了；当房价飞涨的时候，那时繁荣，殊不知这些虚假繁荣的背后是什么在推动？这就是有这样土壤，如果你单从市场的角度看待去年的高房价是如何也看不清清楚的，不但看不清楚还会蒙蔽你的眼睛。因为那里有太多的玄机，好听点是市场经济发展中的必然，其实是“有人”犯了错误，犯了本不应该犯的错误& ....

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发表于 :2008-04-26 22:36

春交会是谁的机会来了？

春交会是谁的机会来了？ 2008年04月25日《深圳晶报》报道戴欣明主流媒体特约地产观察家 ....

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发表于 :2008-04-23 21:07

冯仑与戴欣明对话人文地产

冯仑与戴欣明对话人文地产（戴欣明与冯仑在深圳）冯仑与戴欣明对话人文地产 ....

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