冯仑与戴欣明对话人文地产
（戴欣明与冯仑在深圳）
冯仑与戴欣明对话人文地产
近几个月以来，万通地产董事长冯仑的处女作《野蛮生长》在中国刮起了一股龙卷风，成为中国商界最热门的读物。4月20日（星期日），冯仑将空降深圳，于蛇口沃尔玛花园城购物中心中庭举办冯仑深圳读者交流签售会。而借《野蛮生长》全国签售活动之际，“风马牛集中营”植入其中，将各地《野蛮生长》及《风马牛》部分读者欢聚一堂，交流互动，并成立“风马牛集中营”深圳站，让“风马牛集中营”的脚步遍布全国。
行程预告
“风马牛集中营“野蛮中国行——深圳站
时间：4月20日周日 19:00——21:00
活动地点：蛇口沃尔玛花园城购物中心中庭
主持人： 《南方都市报》资深记者：沈永淳
流程：
19：00——20：00，冯仑主题讲座
20：00——21：00，嘉宾现场与冯仑对谈，与读者互动
21：00——21：20，现场签名售书
特别邀请：深圳业内知名人士：戴欣明、秦刚、杨大谷、贺承军等到场参与对话。
特邀“深圳四杰”之戴欣明、秦刚到场对话
……
【沈永淳】：下面有请我们深圳的业内专家，“深圳四杰”，著名策划人戴欣明先生对话冯仑董事长，有请。
【戴欣明】：我叫戴欣明，是戴欣明策划机构的首席顾问。最近我也在写一本书，首先感谢你，我在书上引用了你不少言论。
【冯仑】：也谢谢你。
【戴欣明】：去年深圳经过一个飞速发展过程，房地产界有一个论调，基本上房地产是不用营销的，更不用讲思想。冯仑先生作为中国房地产界最大的思想家，你认为我们房地产是否还需要思想？另外，我们需要什么样的思想，这种思想的走向是应该什么样子的？谢谢！
【冯仑】：我觉得房地产跟任何一个行业，需要思考。思考的结果有可能叫思想，思想有可能是正的，也有可能是负的，思考错了，你就走上邪路。思想对了，你就走上正确路。现在最多的思考就是行业研究超出中国现代头脑发热的问题，做冷静的行业研究，做国内国际对比研究，然后做商业模式研究，不断挖掘出新的商业模式。这样你的企业的规划才能做准确。所以非常肯定一点，就是一定要研究。我们现在中城联盟每年通过任总组织的研究，我们每年花几百万正式做研究，出一个报告。所以任（任志强）先生讲话每次很有底气，是因为我们每年花很多钱，任先生在组织这件事情，而他每个季度都专门在北京组织研究人员，来听取大家的意见。而且这个报告交给政府，政府很多部门都看，但遗憾的是吃到肚子里，吐出的骨头还是没有变化。
【冯仑】：在我们目前来看，全中国媒体上四种声音，一种是政府的声音，就是公平、保障，这永远都是对的。第二种声音，消费者声音。永远都是抱怨、质次、价高，希望物美价廉。第三，经济学家声音，永远都说问题、灾难。没有讲问题，经济学家就会失业。第四，商人。永远在看机会。人家死人，他卖棺材。回过头来看，大家做一下统计谁讲的最对。我只能说政府讲的最对，消费者是对的，排在第三位是商人，讲得最不对的是经济学家。大家看看五年前经济学家讲的他那个时候讲经济泡沫会破灭，其实没有破灭。一个泡沫，全民、政府天天拿棒子打，还不破灭，他不叫泡沫，叫皮球、石头。我们通过研究发现要少看经济学家讲，多听政府声音、消费者声音、商人声音，这很重要。经济学家永远都有理，他讲很多正确的废话。
【冯仑】：第一问题，他没有时间假定。就像算命一样。如果一说时间，马上露馅，说你3年后升官。
【冯仑】：第二问题，跟经济学家讨论，我有这样一个逻辑前提，这个假定，他也许按照西方经济学来讲，本身理论体系是一个封闭的，他抓住一点来分析眼前中国的问题。所以他讲的问题不解决你的问题。在这四种声音里商人为什么有时候讲的是对的，商人为了自己利益，他要花钱组织人研究，我们希望战略上能够判断正确。……我们花很多钱，差不多全世界大地产公司，特别是美国的，我全跟美国他们的老板研究，把他们年报拿出来分析，所以有可能讲对。而且我这样讲不是为了混职称、也不是为了博得掌声，我只是觉得这个有利于挣钱、有利于公司发展。相当于我们九十年代讲反周期，当时大家都头脑发热，不注意这种声音，经过这一轮，大家注意一下，以后成熟了，所以一定要研究，一个行业的成长进步离不开一组冷静的思索和对整个全行业规律的研究，这样才能发展。你是策划机构，我觉得需要跟开发商一起研究。比如中城联盟这种研究，他是超出了企业利益，我们课题的选择不是我们定的，研究人员也不是我找的，最后结论也不是我预测的，我们完全让它独立研究。而且不管什么结论，我们都给钱。谢谢！
……
冯仑祝愿戴欣明策划机构能把“人文地产”这杆新旗帜挑得更高
会后，冯仑与戴欣明亲切交流，特别是对戴欣明策划机构的“人文地产”主张表示认同，同时也对戴欣明这种具有社会责任感的思维表示赞赏，因为一个主张让更多的人知道，以致理解、认同，需要时间和努力，做这样的工作是长久的，是要用心的。最后冯仑董事长专门在其《野蛮生长》签下他的大名与文字，尤其是“欣明指教”四个大字让戴欣明真正领教了中国房地产界一代大思想家的做人品德，戴欣明也深深为之感慨！
冯仑祝愿戴欣明策划机构能把“人文地产”这杆新旗帜挑得更高
其是“欣明指教”四个大字让戴欣明真正领教了中国房地产界一代大思想家的做人品德，戴欣明也深深为之感慨！
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