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“万人团购”踏上改邪归正的路途？
（上海电视台第一财经成就价值）
（上海电视台第一财经就“万人团购”事件专访戴欣明）
（2008年7月30日上海电视台第一财经频道财经夜行线独家播出）
（上海电视台第一财经驻深圳记者李亚采访、报道）
“万人团购”踏上改邪归正的路途？
“万人不购房”的结果是任何一方都没有得到好的结局，这肯定不是什么可以讲的事情，任何事情消极的抵抗带来的社会问题更大。
2008年7月30日星期三，上海电视台第一财经就“万人团购”事件专访戴欣明，戴欣明代表深圳业内人士对这个事件作出评判，认为这件事是个营销事件，是给开发商一个台阶下，团购可以使房价再下降10% －20% 。
戴欣明一直强调：一个行业不用营销了就一定出现了大问题，“万人不购房”肯定不是个营销活动，但是的确是在房地产不用营销思潮的作用下产生的毒瘤。在房价暴涨的过程中，营销成为发展商施舍的行为，这也同“万人不购房”这颗毒瘤无疑。
营销，必定有一方是主动的，通常让需求方主动是不容易做到了，而这次“万人团购”事件却做到了这点，所以说“万人团购”事件是个营销活动的同时，让主动营销在房地产中开始显现，也让一部分观望的开发商有了一个“改邪归正”的机会，让价格回归理性。
在正常的营销轨迹上，房地产销售与成本的关系不大，与一个时期的需求有非常大的关系。一方面，有些住宅只能以价格取胜，因为这些房子就是一个迎合基本居住需求的产品，这部分人在经济上的承受能力是限的，另一方面，有品牌的住宅，因为迎合了某种阶层的需要，即使有益价也会受到一部分人的青睐，明显地这些住宅与成本的关系也不大。
现在有一部分房地产开发商，在去年高价拿地，戴欣明认为这部分开发商在未来的竞争中可能是最惨的，无论从那个角度来讲，他们如果按成本定价，还是实施益价策略都有可能失去销售的良机，摆在他们面前的路是最艰难的，戴欣明认为他们必须要用营销的思路重新构建公司架构与开发思路，或许这部分开发商走出困境，…无论怎么样，这些企业也像“万人团购”一样，正在“改邪归正”，只是在社会接纳上是否能像“万人团购”一样得到积极响应？
戴欣明有感于“万人团购”！
2008年7月31日星期四
（上海电视台第一财经就“万人团购”事件专访戴欣明）
（上海电视台第一财经就“万人团购”事件专访戴欣明，右为第一财经驻深圳记者李亚）
戴欣明视频
万人购是与非！
美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森，
这位“美国谈判第一人”8月1号抵达深圳，义务参与团购“砍价”。
（上海电视台第一财经就“万人团购”事件专访戴欣明）
（2008年7月30日上海电视台第一财经频道财经夜行线独家播出）
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