戴欣明工作室：缔造中国最优的战略思想发源地-房地网博客

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戴欣明的博客

戴欣明工作室：
戴欣明运用其独有的7合1全视野、多角度深入观察城市、区域、开发区、企业、项目；独创“经济策划理论”、“空间营销法则”、“球面体理论”；结合艺术思维，城市、规划、建筑、环境、室内设计理念，运营、服务管理经验，融合人文思想精髓，缔造中国最优的战略思想源。

戴欣明策划机构
■南方略国际营销集团&戴欣明工作室•动能企业管理：首席战略顾问
■英联国际不动产集团：首席经济学家、首席营销学家
■南方略国际营销&品牌策划机构：首席营销学家

7合1权威人文营销专家：
　　戴欣明在营销学，经济学，社会学，人文学，心理学，管理学，传播学，设计艺术学（城市、规划、建筑、商业环境室内设计、广告）等方面具有专家地位，被誉为7合1营销权威：

戴欣明代表领域：

人文城市、人文经济、人文商业、人文设计、人文地产；人文营销、人文管理。

全经联深圳分盟

全经联发起人。全经联是在全国工商联房地产商会的直接指导下，以中国房地产界最具思想力、文化力和影响力的网络博客群组织——地产神仙派为主要发起人，联合了北京师范大学房地产研究中心、北京大学房地产研究所两家国内著名房地产学术研究机构作为共同发起人，共同发起成立的隶属于全国工商联房地产商会的二级社团机构。

全经联会员。包括房地产开发企业、投资机构、设计机构（规划、建筑、景观、室内等）、工程公司（建筑、装饰、绿化等、空调）、建材、中介机构、物业服务机构、相关的学术研究机构、行业协会、顾问公司、营销咨询等以及相关产业链的高管级从业人员（副总经理、总监等以上职位），上述成员统称为：房地产经理人。

全经联使命与职能。简称“3+1”。即“平台”、“阶梯”、“智库”三个功能与“社会公民”一个角色。全经联是全国房地产经理人交流、交友与合作发展的“平台”，是全国房地产经

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发表于 :2009-07-01 19:23

深圳空降代市长意在哪个沛公：反思深圳的“扎堆经济”，金融基地非房地产、非“扎堆经济”

金融基地非房地产、非“扎堆经济” ——谁来锻造经济环境生态链条中的DNA 戴欣明走访深圳科技园·金融基地随想现在有个现象不得不引起社会的深思，那就是满眼都是房地产、满地都是开发商，这在任何一个发达国家是不多见的，这起码可以说明，一方面是房地产的发展在未来有非常大的空间，另一方面也说明我们的经济社会正严重地缺失了什么！一个人要安居乐业，不仅仅是有了房子，更应该 ....

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标签:房地网戴欣明深圳科技园金融基地写字楼

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发表于 :2009-07-01 00:39

中国新经济需要地王带动繁荣？

中国新经济需要地王带动繁荣？ ——最疯狂的救市由政府与品牌开发商联手正式上演作者：戴欣明戴欣明：地王的意义不在卖地本身，而在于区域繁荣！就如同医生遇到垂死病人，先救活，才能够治疗其以前的疾病。楼面价1.5万，土地溢价达242%！北京诞生新的楼面价地王！北京的土地市场在广渠路10号地竞价现场掀起了一段高潮，达到每平米15000元的楼面价。“广渠路10号地块”为推动“广渠路15号地块”做了个铺 ....

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发表于 :2009-06-27 00:54

金融基地灌装深圳30载讨伐承命——戴欣明走访深圳科技园·金融基地随想

金融基地灌装深圳30载讨伐承命 ——戴欣明走访深圳科技园·金融基地随想 ■扭曲的深圳何去何从？有人认为深圳被抛弃了，有人认为深圳衰落了，有人认为深圳正在腾飞，而戴欣明认为深圳其实是扭曲了！一个在不断扭曲中成长的城市，每一任城市的舵手都在试图完成那些既是已知又是未知的承命，也让深圳左右摇摆，这种摇摆是思想上的，也体现在行为上，是种“讨伐”，臆想实现梦想，但是这种臆想多应用于城市的简单开发，表现最为强烈的是房地产开发，过度的房地产建设，推高 ....

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发表于 :2009-06-23 08:54

楼市“春药”劲，客人忙解套——楼市泡沫是内销型实体经济的“春药”

楼市“春药”劲，客人忙解套 ——楼市泡沫是内销型实体经济的“春药” 楼市“春药”劲，客人忙解套作者：戴欣明 5月30日，我发表一篇《救经济，房地产还需要更多的泡沫——市场有更多的泡沫才能释放买家动力》文章，引来了广泛的争议，著名经济学家董藩，中原地产集团主席施永青以及诸位名博都随后加入探讨，不单从真假泡沫还是利弊上加以阐释，给大家指点迷津同时，让大家明白&l ....

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发表于 :2009-06-20 18:53

执行需上行，绕开执行误区（深圳科技园金融基地）

执行需上行，绕开执行误区 ——有效执行力的缺乏导致执行缺失文/戴欣明（本文刊载在中国房地产主流杂志《城市开发》第五期）戴欣明轻松管理系列文章一个企业保持基业长青，20%在于战略，以及制度的制定，70%在于执行力，其中60%在于有效执行力，其余的10%包含了机遇、环境等客观等因素。60%的有效执行力是领导力决定的；很多企业的问题与执行有效与否有非常大的关系。 ■房企不缺执行，但缺少有效执行 & ....

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发表于 :2009-06-17 12:23

“后悔权”是鲢鱼，搅动的不仅是市场

“后悔权”是鲢鱼，搅动的不仅是市场 ——忽视民生其实是政治问题 “消法大修”，后悔权提上议事日程，买房后悔权更是成为耀眼的明星。戴欣明认为买房“后悔权”其实是 ....

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发表于 :2009-06-08 19:54

“高房价市长”被抓，地产战国时代到

“高房价市长”被抓，地产战国时代到 ——中国房地产市场化时代来临作者：戴欣明新华网北京6月8日电，据中央纪委有关负责人证实，深圳市委副书记、市长许宗衡涉嫌严重违纪，目前正在接受组织调查。 2003年许宗衡当选常务副市长，2005年5月接替李鸿忠任深圳市长。许宗衡还是深港融合的鼓吹者，曾提出「向香港学习、为香港服务」，推动两地金融业的合作。【市长推市，房价不涨都难，应反 ....

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发表于 :2009-06-06 15:13

“泡沫”正在变性为经济的润滑剂

“泡沫”正在变性为经济的润滑剂 ——“新政策市”让中国经济2-3年走出低谷作者：戴欣明 5月30日，戴欣明发表一篇《救经济，房地产还需要更多的泡沫——市场有更多的泡沫才能释放买家动力》文章，引来了广泛的争议，著名经济学家董藩，中原地产集团主席施永青以及诸位名博都随后加入探讨，不单从真假泡沫还是利弊上加以阐释，给大家指点迷津同时，让大家明白“泡沫”还是变得有价值了。 ....

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发表于 :2009-06-04 11:13

用高房价实现非常时期的“民富”

用高房价实现非常时期的“民富” ——房价想合理一线城市应在千元以内作者：戴欣明【我们就是处在高成本环境之中】现在油价高吗，回答是肯定的，高！即使按汇率折算，我们的油价也要高出两元多，如果把高速公路等费用因素考虑进去，目前中国的油价应该是人民币0.30/升以内。请问，大家能否享受到？房价高吗？回答也是一定的，高！如果不包括灰色收入，中国的房子卖不出多少套，不要说一个家庭的可支配收入了。【因为现在已经是“藏富于民& ....

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发表于 :2009-06-03 09:34

郎咸平再错，房地产暴涨引擎已点火

郎咸平再错，房地产暴涨引擎已点火 ——“挺进”房地产实体经济才能回天作者：戴欣明众所周知，中小企业贷款是非常困难的，银行在大企业，国有企业，有政府预算的企业的竞争已经白热化，就为了争夺所谓的优质项目，已经是挖空心思。但是在中小企业却不是硝烟弥漫的战场。主要是因为这些中小企业没有可以抵押的东西。那么哪些东西应该是什么银行才感兴趣哪，说白了就是房产。【资金没有进入房地产的实体企业才有巨大的危机】以前，有些人认为，诸如郎咸平等，因为实体经济失 ....

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发表于 :2009-05-30 22:24

救经济，房地产还需要更多的泡沫

救经济，房地产还需要更多的泡沫 ——市场有更多的泡沫才能释放买家动力作者：戴欣明其实，2006、07年的房地产泡沫同1993年海南、北海、淡水的房地产泡沫相比较来看，这次的房地产泡沫要小的很多，甚至可以忽略不计，从那之后，房地产迎来了近10－12年的“长治久安”！是否是价格爬的越高，跌的越多哪？1993之后的房地产演绎已经证明了这点，虽然现在已经定论：那是局部的几个城市状态，但是，那次泡沫让房地产市场有些前车之鉴 ....

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发表于 :2009-05-26 12:47

单独开征物业税房价暴涨循环来

单独开征物业税房价暴涨循环来 ——写在物业税又上议事日程之际作者：戴欣明物业税好久没有讨论了，最近，国务院今天通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，深化房地产税制改革，研究开征物业税，物业税又提上了议事日程。戴欣明认为，在物业税定下开征日期之前，将迎来一次史无前例的房价暴涨，原因是物业税的开征不可能像美国一样，只要拥有就需要交纳“房地产税”或& ....

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发表于 :2009-05-22 10:52

房价暴涨因素已备齐，点火即燃

房价暴涨因素已备齐，点火即燃 ——房地产正由“推市”转为“提市” 文/戴欣明（本文刊载在《深圳商报》2009年5月22日星期星期五地产专栏） 09年的小阳春似乎告一段落，表面看上去，房地产似乎有所平静，这种平静正是大家所担心的，是继续上涨还是回调，目前说法不一。稳定经济是共识，而戴欣明认为稳定经济其实隐含着一部分房子价格暴涨合理，正如2007年3 ....

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发表于 :2009-05-12 10:31

全经联每周一星: 全经联常务理事戴欣明先生简介（介绍）

戴欣明先生简介（介绍、简历）戴欣明先生简介（介绍、简历）戴欣明先生简介（介绍）戴欣明先生简介（介绍）简历全经联常务理事深圳分盟筹备组召集人英联国际不动产集团、首席经济学家、首席营销学家戴欣明博士：7合1权威营销专家；人文营销创立者籍贯东北沈阳，长期居住深圳，游弋全国中小城市，致力于中国中小企业经营管理、营销管理。戴欣明师从著名经济学家清华大学教授黎诣远、著名营销学家清华大学教授林功实、著名管理学家清华大学教授金占明 ....

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发表于 :2009-05-06 15:34

地产热炉中如何念咒“钱经”

地产热炉中如何念咒“钱经” ——三大观点破解中国新经济走势戴欣明解读中小企业发展趋势进而解读了中国经济走势，从而解读了当下房地产必然的走势，以及我们如何应对房地产这个大熔炉为什么烧得火热，在这样的情况下如何实现理财…… 地产热炉中如何念咒“钱经” ——三大观点破解中国新经济走势戴欣明解读中小企业发展趋势进而解读了中国经济走势，从而解读了当下房地产必然的走势，以及 ....

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