戴欣明

发表于 :2008-11-03 19:50

万科“赎罪”中誓要打垮中国楼市 ——万科在一年之内将打垮自己作者：戴欣明按：从万科王石在中央电视台经济半小时中谈及“拐点论”开始，那个时候已经开始赎罪了。从那个节目中我们看出王石是多么的“迫不得已”。现在，王石登山回巢了，“发现”老巢已经失火，不得已有王石老人出来&ldquo ....

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发表于 :2008-11-01 13:05

全国专家看三线城市房价

全国专家看三线城市房价全国专家把脉清远楼市:房价总体合理(图) 专家表示清远房价总体合理,中小户型是未来开发趋势。高笑摄　　本报讯日前,在由清远市委宣传部举办的楼市论坛上,全国著名房地产专家共同解读楼市新政,把脉清远楼市。经济学家戴欣明表示,清远房地产价格总体上合理。　　　　房地产牵一发动全身　　　　目前全国楼市夹杂着各种声音,实质是怎样的?在千丝万缕的关系中,房地产行业能否独善其身呢?建设部政策研究中心副主任、研究员秦虹认为,目前中国楼市已经由主动调整转变为被动服从。她表示, ....

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发表于 :2008-10-19 17:02

开发商，中国改革开放的英雄

开发商给人民“第二次生命” ——开发商，中国改革开放的英雄作者：营销创新管理专家人文营销始创者管理学博士戴欣明这几天看中央电视台“见证”栏目《我们身边的三十个细节》之“中国屋檐下”系列节目，让我感慨万分的同时，又让我回想起房地产开发企业在整个改革开放中的耕耘！戴欣明认为，不论是影片中，以及自己的亲身经历，还是事实上，看得出开发商为中国的 ....

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发表于 :2008-10-19 16:58

地方政府频频“救市”为哪般？

老太太下轿政府为何甘当拐棍？ ——地方政府频频“救市”为哪般？作者：营销创新管理专家人文营销始创者管理学博士戴欣明近来愈演愈烈的是地方政府救市，很多人认为这是政府救市了，戴欣明认为这是政府在托市。为什么？可以说，房地产过快上涨与过快下跌对中国经济没有什么好处，而目前，房价的下跌速度明显地比预期快了些，从房地产相关的钢材市场就可见 ....

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发表于 :2008-10-16 15:20

住宅产业链驿动，家装上位

住宅产业链驿动，家装上位 ——精装修重洗产业链品牌家装迎来“上位”契机吗搜房网就家装公司发展采访营销创新管理专家人文营销始创者管理学博士戴欣明 http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年10月16日搜房网家天下沈兰整理、撰写　　 [提要] 一直以来，位于家居“上游&rdqu ....

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发表于 :2008-10-15 20:24

房价在什么情况下再会暴涨？——祈望11月是“救命月”不现实

房价在什么情况下再会暴涨？ ——祈望11月是“救命月”不现实作者：戴欣明近来地方政府救市的措施似乎不断有来，很多置业者、开发商、炒家也在憋足劲等待时机入世，甚至一些濒临倒闭的开发商、炒家把11月当作救命月，认为这个月一定会出台重大利好政策，甚至有协会机构扬言第二套房贷政策会放松，我们似乎都能看到这些人们在角落里烧香磕头的场景… 房地产还能不能有暴涨时代？戴欣明认为不太可能，为什么？ ....

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发表于 :2008-10-15 11:16

国家为何担心房地产“繁荣”？——批驳向文波地产繁荣论

国家为何担心房地产“繁荣”？ ——批驳向文波地产繁荣论作者：戴欣明按：“房地产带动经济繁荣”的命题本无错，错就错在这里的繁荣被偷换了概念。戴欣明作为房地产人士一定希望房地产持续繁荣，但是房地产的非理性繁荣就必须遏制及打击；因为非理性繁荣不是“繁荣”，这是在房地产暴涨到接近高峰的时候戴欣明在广东惠州财经论坛上的观点。而在中国还有无数的人把房地产虚幻 ....

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发表于 :2008-10-14 11:12

房地产海啸先卷走哪些企业？

房地产海啸先卷走哪些企业？作者：戴欣明按：我们一定要肯定房地产企业在社会发展中的作用，政府运用开发商这样类型的企业，让中国房地产快速发展，让人们的生活及居住环境得到了非常大的改善。但是，在此发展的过程中，尤其是中国的超大型房地产企业在这几年的确没有带什么好头，万科首当其冲…当企业的发展凌驾于中国经济之上，甚至是民生之上的时候，自然就会被动大手术。金融海啸卷走了向雷曼兄弟等巨头企业，我们不禁要问是金融海啸卷走了他们还是他们制造了金融海啸。有媒体称 ....

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发表于 :2008-10-13 11:06

房价降50％开发商成养猴专业户？——万科率先养“猴”了并耍的很溜

房价降50％开发商成养猴专业户？ ——万科率先养“猴”了并耍的很溜作者：戴欣明按：在房价迅速下跌之际，特别是购买所谓大盘的置业者会发现，你的隔壁住户买的房子要比你便宜50％，甚至更多，这对于先卖的住户无疑是场尴尬的梦，对楼盘后一期的业主看成傻瓜，后一期的业主又被再后一期的业主看成傻瓜，这个过程中发现自己已经成为被耍的猴子… 万科坚守契约精神本无可厚非，但是没有想到在坚持信守合同的 ....

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发表于 :2008-10-10 00:20

房地产“秋后算账”时代来临

房地产“秋后算账”时代来临作者：戴欣明本文刊载在《深圳商报》2008年10月10日星期五戴欣明按：讨论房价一事由来已久，不知道什么才是房价的底，所以诸多猜测之音绕梁N日多为遮遮掩掩，或者一律唱衰楼市这样不负责任的言语喋喋不休。政策市也是市场，自从笔者站出来发表言论就一直认为中国的房地产市场其实从1998年开始就是“政策性市场”，或者是“无约束市场”，与此同时无数的人认为是市场化的房地产经济却在&ldqu ....

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发表于 :2008-10-08 09:51

房价降50％时，政府会稳定楼市——黄金周后置业者怎样进入楼市

房价降50％时，政府会稳定楼市 ——黄金周后置业者怎样进入楼市东莞电台著名主持人冷浩主持并电话连线戴欣明本文是戴欣明在黄金周旅游期间，2008年10月1日11:10至11:25东莞电台都市地产直播连线中的录音稿整理编者按：这次对话具有代表性意义，所以整理出来，让置业者对房地产市场趋势有个比较直观的了解。东莞这样的二线城市与一线城市的联动效应非常大。东莞的今天或许就是很多二线城市的明天。 ....

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发表于 :2008-10-07 10:48

万科带头用不道德树立新形象——企业存在就是不为未来负责？

万科带头用不道德树立新形象 ——企业存在就是不为未来负责？戴欣明杂谈 ■万科带头涨价是不争的事实万科在2005年十一黄金周开始提高17英里项目的售价，引起准置业者砸盘（售楼处），制造了涨价的序幕。这已经是不争的事实。 ■有良知的人必须说话近来很多人质疑戴欣明，为什么万科在涨价的时候（2005年十一期间）你没有站出来反对？那个时候本人还没有话语权，在2006年6月之前，本人更多的是做“幕后工 ....

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发表于 :2008-09-29 12:19

当置业者承担错误时房地产灭亡日——管理要先从自己身上找原因

管理要先从自己身上找原因——当置业者承担错误时房地产灭亡日作者：戴欣明戴欣明以这样的文章告诉那些肆意抬高房价的人，置业者永远没有错误，无论是退房要求，还是被迫购买了高价格的房子。置业者在很多情况下是无奈的，当房地产市场不能有序的竞争，房价问题就一天不能解决，如果房地产市场只有那些超大型企业把持，房价在这次下去后还会被他们抬高，不发展地区性大企业、中小房地产企业，房地产市场将越来越混乱。当然，以前这里面政 ....

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发表于 :2008-09-28 10:34

万科的房子将像牛奶一样倾泻

万科的房子将像牛奶一样倾泻作者：戴欣明 ■诚信危机带来行业危机相信很多人小时候就听说资本家把牛奶倒进海里的故事。在资本主义社会，牛奶多了，卖不上价格，所以干脆都倒了，这样一来，市场上牛奶少了，自然就卖上价格了。这个故事显示出资本家是多么的“恶毒”！三聚氰胺事件席卷了整个中国乳业，奶农遭遇信任危机。京郊奶牛第一村——延庆大柏老村一度陷入“有奶送不出去”的困 ....

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发表于 :2008-09-24 10:19

万科、王石被谁掷向无底深渊？

万科、王石被谁掷向无底深渊？作者：戴欣明 ■二当家出山，王石上山的玄机 2007年12月，王石获选最具影响力企业领袖终身成就奖之后，万科开始让二当家从百亿公司到千亿级公司的跨越中展现“中国企业第一经理人”历程。似乎任何事情都是这样，欲成大事必先修其筋骨，看来这在万科二当家身上表现的淋漓尽致。 2007年12月之前，万科的二当家几乎没有公开讲过话，在万科王石的管教下可谓小心翼翼，终于修成正果…现在已经撒丫子般发挥起来，真可谓一鸣 ....

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