随着宏观政策一声令下，地产由“牛”转“熊”，到目前为止还没有见底的迹象。

其实，这都是疯狂惹的祸。牛市当中许多没经验的开发商忘记了地产开发的专业性和风险性，忘记了地产代理行业专业价值所在，等到地产熊市来临手足无措时才想到地产代理专业服务的重要性。

在地产行业中，代理行业的市场洞察力更加敏锐，市场触觉发达，由于它直接面对消费者，往往能首先捕捉到市场的风险，从而作出相应的策略调整使开发项目风险降到最低。而且，地产代理行业对地产市场的研究全面而深入，具有专业性。所谓旁观者清当局者迷，代理公司行业作为另外一方的旁观者，比开发商更易清醒地认识到开发房地产的风险，从而更容易找出解决之道，这便是地产代理的重要价值之一，在市场低迷时期尤为突出。

另外，地产代理行业的服务体系更加全面，针对性更强，这类公司都拥有市场调查、前期策划、项目定位到后期的项目营销、售后服务等一整套的完备服务体系，这更好地保障了房地产投资项目的安全性。完备的服务体系让每个环节紧紧相扣，那个环节出现问题就很容易发觉，同时相对应的部门对问题进行分析研究提出针对性的解决方案，防患于未然。

房地产代理行业作为第三产业的重要组成部分，在国外发展相当成熟。无论企业或个人在投资房地产的时候都会聘请代理公司或房地产专业人士为所投资的物业进行可行性研究，以此参考作出精明的抉择。拥有信息来源能力、敏锐洞察力、完备服务体系和超强风险意识等专业价值的代理行业，在地产熊市更加体现其重要性。（作者系地产策划人）