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看到有的朋友在回我买房的贴时，用了简洁明快的四个字“恭喜被套”！我觉得有必要表达一下我的看法。
首先对于恭喜我被套了的朋友，我想反问一下，我被套的是什么，你认为我被套是以多长的时间来考虑的？
“套”这个字主要是用于股市的。股市的交易全部是用资金进行，你投入进去的资金就是你的成本，而所有人进入股市的唯一目的就是赚钱。当然，近年来，随着楼市的火爆，楼也开始被拿来炒，因此很多人买房的唯一目的也就是赚钱，也是以大量的资金投入作为成本，因此，“套”这个字也被引入到楼市。是的，对于投资客来说，大量的原始资金投入进去，同时还要负担银行的贷款利息，如果投入之后未见有涨，达不到其赚钱的目的，那么，他就是被套了，这点不容质疑。
但是别忘了，房子和股票的最大的不同点，房子这种商品的使用价值，它的最基本的功能，作为一个家的载体的功能。这是人们最终所对它的最终极的需求，人们管这种需求叫刚性需求。在这种需求目的下，又何来“套”一说？举个简单的例子，你在某品牌店以600买了一双皮鞋，三个月后你的朋友却在这个品牌店以300元买了同款式的所谓断码鞋，这个时候我们可以说你被套了吗？好象从来没有那么一说吧！
所以说，只有在将房子作为投资工具时，才有被套与解套一说，当将房子作为家的载体来买的时候，根本就不有存在什么套不套的。
是的，房子与鞋子这一类商品不同，它是可以在被住过之后再卖出去的，而鞋子被穿过之后再买出去的可能性就微乎其微了，这就是房子可以被炒的原因。OK，我们退一步讲，就算我们考虑自住客在住了一段时间之后是要卖出去的，那么，我们也还要考虑一个时间因素。三年会卖吗？五年会卖吗？十年会卖吗？而在三年、五年、十年以后房价会是什么样的，请各位伟大的预言我被套了的预言家们来给我预计一下，那个时候房价是什么状况？如果你说不出，何言被套？
大家买东西的时候都知道降价的时候多买点，涨价的时候少买点，那么房子现在降价了，为什么不能买？还在等底吗？你是神吗，不然你怎么知道底在哪？
炒股的人都喜欢抄底，中国石油这家亚洲最赚钱的公司股票跌到30元的时候有人进去抄底，25元的时候有人进行抄底，他们抄到了吗？最近的最低价14.95元，你又敢说它是底了吗？大盘3000点时政府救市你觉得它是底了吧，那么到了今天，你又错了吧，最近的最低点，2695点，你又敢说它是底了吗？在股市上，大家都形成了共识：除非你是神仙能预知未来，否则你就永远别想把握住股市的最低点和最高点。那么同样，在楼市上谁又敢说自己就真的知道最底点。
所以，对自住客来说，你永远也不要听谁谁谁在那里说什么什么楼只值多少多少之类的话，而是要从自己的实际需求和收入状况来考虑。国际上有一个研究认为，只要你供房的款项未超过你家庭收入的25%，都不会对你的生活质量造成什么影响。因此，如果你看中一套房，首付你付得起，并且以后月供不会超过收入的25%，而且你又需要一套房来住，那你就可以出手了。
我就是这样的自住客，所以，我出手了。
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