中国城乡建设经济研究所所长陈淮指出，1980年中国城市人口有1.9亿人，2007年中国城市人口有5.9亿人，2020年可能超过8.5亿人，“这几亿人总是要住房子的。”由此他认为，目前房价的下跌应是短暂的。

这只是个貌似合理的预测，以需求来证明某项商品必然涨价，只适用于石油一类不可再生能源，房子并非不可再生，未来有几亿人需要住房，开发商也必定有能力盖出足够的房子。过去一村只有一台电视，现在几乎每家一台甚至两台，但电视的价格不升反降。这是需求增加产能也随之增加的缘故，房价也一样。

地产界有两大谎言:一是“刚性需求巨大”；二是地少人多。前者所表达的预期是满地排队的购房者，后者所营造的想象是房子总是紧缺。预期与想象搅拌在一起，结论就是房价将永远上涨。这几年，开发商、炒房客和专家就是这么把房价忽悠上去的。当然，专家非要说未来房价必然上涨，那也不算什么错误，但这让人想起悲吼“我要断供”的房奴。一些仅付得起一成首付的人也敢向银行举贷买房,是什么让他们变疯狂了？一个专家说房价上涨没什么影响力，但所有的专家都说上涨时，清醒的人还有几个？这些年，一些专家像交际花一样四处出席各种地产界举办的聚会，每次喝完鸡尾酒后必定发表一番房价必涨的言论。有几个受邀专家会在地产大亨的聚会上说房价不涨？当这样的宴会多了，这样的专家多了，失去判断力的房奴也就多了。捧着开发商鸡尾酒的专家们，你们是否背叛了这个社会的信赖？你们是否失去了一些宝贵的东西？你们都怎么啦？

只有80后才懂的生活守则
1、家里可以没有电视机，但一定要有电脑。再大的电视也只是摆设，电脑才是生活之必需。

2、从来不用钱包，装钱包是给小偷指路的，无论身上带多少钱，都只会揣兜里。（这个不太贴切哦，现在人卡多，钱包得用来装卡。）

3、电脑里一定有聊天工具。不联网的电脑是可耻的，开电脑一定先登陆QQ（肯定是隐身的啦）。

4、喜欢小动物胜过小孩，可以不辞辛劳的给小猫一周洗一次澡，但没耐心看护一个哇哇大哭婴儿超过半个小时。（自己的孩子除外吧，就算不爽也是责任啊）

5、永远不知道自己的钱花到哪儿去了。其实没买什么、其实没吃什么，但钱就是不见了。

6、事不关己，高高挂起：“听说某某明星又和某某大款出传绯闻了？”“不知道，关我什么事！”对明星的态度：只有喜欢和讨厌，没有崇拜；更不会为他浪费时和金钱。

7、熟人面前是话痨，生人面前一言不发，不是不爱说话，而是跟你没什么话可讲。刚开始与人打交道的时候少言寡语，但不出两月就原形毕露了…

8、如果一开始对一个人有好感就会一直处下去，每换一个新环境就会交一些新朋友，但始终只对一个人最好。

9、业余爱好中必有一项是睡觉。凌晨12点以前很少会睡着，但没有重要的事不会在8点以前起床。其实我们不困，我们就是想睡。

10、偶尔心血来潮就会玩消失。有可能是手机没电了，有可能是起床晚了，有可能只是想看看你们有什么反应。

11、饿了就吃，饿了才吃，有时候饿了也不吃。吃饭是为了活着，活着不是为了吃饭；经常早饭中饭并在一起吃。

12、一个人的时候，宁愿煮面甚至不吃也不会轻易做饭。反正做出来也不一定会好吃，因为一顿饭浪费几个小时的时间去卖菜,洗菜,切,煮,炒,最后还得自己一个人收拾残局，不值。

13、减肥是永远不变的话题。见到体重秤如果旁边有人是坚决不肯站上去的。

14、重要的是结果，不是过程。不要用你们定好的规矩来约束我们（比如打字的手法），我们是不正规，但结果同样会做的很好。

15、“随便”，觉得什么都可以，什么都还行；只要方便简单，哪有那么多时间去浪费？

16、常常不知道今天是多少号，连过节都是在收到铺天盖地的祝福短信后才恍然大悟。

17、出门必带三样宝：手机，钥匙，钱。(这让我想起前女友，那很幸福)。基本是机不离身，总是假装会有人给自己打电话；钥匙就不用说了吧，除非你没有家；“钱不是万能的，没有钱是万万不能的”身上必备数十RMB，以防不时之需。

18、坚决信奉“有问题，问奇虎”，无论什么问题，都习惯上奇虎问机器人小Q答案，包括今天天气。

19、买衣服只去专卖店。谁还去百货公司、大卖场买衣服？每个人必须有自己所钟爱的服装小店。

20、爱去小店淘宝，常常见到漂亮的小饰品就买——虽然很少佩戴。（上学的时候经常，工作了就没时间了。）

21、买东西从来不问单价,只有一句:一共多少钱? 从来不会因为几毛钱去和卖菜的大婶讨价还价。

22、最喜欢逛的地方是超市。因为不喜欢讨价，超市是明码标价,童叟无欺。

23、热衷于研究新产品。家里添置了新的电器一定会在第一天就把所有的功能都试用一遍。

24、拥有超丰富的想象力：一只流浪狗，一个漂亮的小孩，都会让我浮想连连，为他构思出许多种未来。

25、经常莫名其妙的发呆。因为脑子里有太多想法了，有时候都不知道自己在想什么。

26、开始害怕过生日。总希望能一直活在20岁，过一年就又大一岁，也意味着要承担的责任也越来越多。

27、害怕被人叫做阿姨。虽然知道自己也老大不小了，但遇到十几岁的孩子(虽然自己也叫他们孩子）最害怕他们称自己为阿姨；心里总会大大的悲哀一把：“不会吧?我看起来有那么老了吗？”

28、MP3里的歌至少一星期换一次。这个月还超喜欢的新歌，下个月再听就老掉牙了。（极好听的少数除外）

29、很少打电话，经常发短信。不想用声音交流，只想用文字沟通，哪怕会耗费更多的时间和金钱。

30、不喜欢记笔记，宁愿打字。买笔记本从来不在上面写字，只是为了好看的封面和纸张而收集。

31、可以拼出每个字，但不见得能写出来。要么是因为电脑用多了忘了，要么是因为字写得很难看而不愿写。

32、喜欢看而不是读。从小便练就了一目十行的本领，看书从来不一个字一个字的读。（又不是小学生读课文！）

33、越拽的人就越不屑他！切，你傲什么傲，以为地球离了你就不转了啊？谁都别太把自己当回事

房子100万一套.你赚几年能买一套

假如我是个农民，一个人，有一亩地已经不错了。一年种两次，一次小麦，一次玉米，一年能挣个800块，再加上养一群鸭子，卖点鸭蛋，估计最多也就能挣1000块。想要在深圳那郊区买套像样的房子，我得不吃不喝地耕种1000年。到那时候，共产主义该实现了吧？
　　　
　　假如我是个工人，没有下岗，一个月拿800块钱，不抽烟，不喝酒，不结婚，不吃饭。渴了喝凉水，饿了吃烂菜叶，冷了拣破麻袋穿，总之，一分钱不花，在房价不上涨的前提前，要买那样的房子，得连续工作100年。估计，没什么工厂要这么老的工人。

　　假如我是个公务员，混得很一般，一个月2500块，也不抽烟，不喝酒，不吃饭，还不贪污，不受贿，不挪用公款，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得熬上33年。估计刚买了房子，就得退休了，而且极有可能因为营养不良而迅速逝世。
　
　　假如我是个撰稿人，而且混得还不错，每两个字一块钱，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，也不泡文学女青年，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续写2000000字，而且还得保证字字有人要。假如连构思、带写、带修改，每小时可以顺利完成2000字，那么，就得连续写1000个小时，在WORD文档上连续写2000页。我明白了，为什么写字的人容易夭折？憋的。

　　假如我是妓女，姿色一般，平均每次收获200块，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不得性病，不养小白脸，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续接5000次客人。假如每天接客两人（含法定节假日），那得连续奋战2500天，费时7年左右。
　　　
　　假如我是抢劫犯，手段一般，眼神一般，每次出手抢得1000元，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不找女人，不被抓住，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），得连续作案1000次，假如每星期作案一次，那得连续作案18年。
手了。

　　　
　　我说这些，并不想发牢骚。我只想说，土地这东西，都属于国家资源，首要的功用，是为这个国家的老百姓提供服务。在合法的政策下，再加上自己的手段，利用国家资源为自己挣钱，这并没有太大的罪过。只是，凡是必须有个度。任何一个国家，两极分化得厉害，都不是个太好的兆头。当一个城市里的大多数人被挤到城市的边缘时，这便是罪过的一种，和英国的圈地运动并不两样。
　　　
　　　我们再想一想，两极分化是怎么形成的？看看以上购房的时限，答案就呼之欲出了。一个普通的公民，他辛辛苦苦地工作一辈子，赚得那点可怜的钱，被祖国拿去一部分，被房地产商拿去一部分，最后再被炒房者拿去一部分，这两极要想不分化，也很困难。想想那些在城市里奋斗多年的普通人，几乎大部分人都背上沉重的房贷包袱。这就是大多数人的命运。
  
　　我并不是非议国家不可以从土地中获取利益。只是，大众之财，取之于民，用之于民。假如你获取了这些收入，却无法保障大多数人住上满意的房子，那么这"取"，也取得不理直气壮。或许，我这点想法有点愤青，只是，前两天看新闻，都说宪法有进步了，要保护公民的私有财产了。我想，这还是有个因果关系――前提是，你首先得保障大多数百姓拥有一定数量的财产。假如大伙为了一套破房子都累得死去活来，你还有什么好保护的？世界上，没有绝对公正的法律，物质控制能力决定了其走向，我不能说普通百姓就不收益了，然而，在这个法令下受益最大的，是大多数还是少数人？
　　　
　　耕者有其田，居者有其所，这历来都是百姓对于一个国家最起码的要求。不知为何，我突然想起一个例子，记得很不清晰了――似乎是在老俄罗斯，一个穷人没饭吃，偷了一块面包。在当时，这可是大罪。其结局是，他并没有被定罪，原因是，当一个国家无法为其人民提供生存条件，为了生存，他偷窃了，真正有罪的不是他，而是这个国家。

看到有的朋友在回我买房的贴时，用了简洁明快的四个字“恭喜被套”！我觉得有必要表达一下我的看法。

　　首先对于恭喜我被套了的朋友，我想反问一下，我被套的是什么，你认为我被套是以多长的时间来考虑的？

　　“套”这个字主要是用于股市的。股市的交易全部是用资金进行，你投入进去的资金就是你的成本，而所有人进入股市的唯一目的就是赚钱。当然，近年来，随着楼市的火爆，楼也开始被拿来炒，因此很多人买房的唯一目的也就是赚钱，也是以大量的资金投入作为成本，因此，“套”这个字也被引入到楼市。是的，对于投资客来说，大量的原始资金投入进去，同时还要负担银行的贷款利息，如果投入之后未见有涨，达不到其赚钱的目的，那么，他就是被套了，这点不容质疑。

　　但是别忘了，房子和股票的最大的不同点，房子这种商品的使用价值，它的最基本的功能，作为一个家的载体的功能。这是人们最终所对它的最终极的需求，人们管这种需求叫刚性需求。在这种需求目的下，又何来“套”一说？举个简单的例子，你在某品牌店以600买了一双皮鞋，三个月后你的朋友却在这个品牌店以300元买了同款式的所谓断码鞋，这个时候我们可以说你被套了吗？好象从来没有那么一说吧！

　　所以说，只有在将房子作为投资工具时，才有被套与解套一说，当将房子作为家的载体来买的时候，根本就不有存在什么套不套的。

　　是的，房子与鞋子这一类商品不同，它是可以在被住过之后再卖出去的，而鞋子被穿过之后再买出去的可能性就微乎其微了，这就是房子可以被炒的原因。OK，我们退一步讲，就算我们考虑自住客在住了一段时间之后是要卖出去的，那么，我们也还要考虑一个时间因素。三年会卖吗？五年会卖吗？十年会卖吗？而在三年、五年、十年以后房价会是什么样的，请各位伟大的预言我被套了的预言家们来给我预计一下，那个时候房价是什么状况？如果你说不出，何言被套？

　　大家买东西的时候都知道降价的时候多买点，涨价的时候少买点，那么房子现在降价了，为什么不能买？还在等底吗？你是神吗，不然你怎么知道底在哪？

　　炒股的人都喜欢抄底，中国石油这家亚洲最赚钱的公司股票跌到30元的时候有人进去抄底，25元的时候有人进行抄底，他们抄到了吗？最近的最低价14.95元，你又敢说它是底了吗？大盘3000点时政府救市你觉得它是底了吧，那么到了今天，你又错了吧，最近的最低点，2695点，你又敢说它是底了吗？在股市上，大家都形成了共识：除非你是神仙能预知未来，否则你就永远别想把握住股市的最低点和最高点。那么同样，在楼市上谁又敢说自己就真的知道最底点。

　　所以，对自住客来说，你永远也不要听谁谁谁在那里说什么什么楼只值多少多少之类的话，而是要从自己的实际需求和收入状况来考虑。国际上有一个研究认为，只要你供房的款项未超过你家庭收入的25%，都不会对你的生活质量造成什么影响。因此，如果你看中一套房，首付你付得起，并且以后月供不会超过收入的25%，而且你又需要一套房来住，那你就可以出手了。

　　我就是这样的自住客，所以，我出手了。