沙漠骑士——小小楼记凡夫俗子飘落鹏城

蒋飞逃跑事件敲响中介行业警钟

2008-11-21T03:23:17Z

蒋飞逃跑事件敲响中介行业警钟

蒋飞，何许人也，深圳中天置业的首席总裁，威风自不言。中天置业，何许公司？深圳著名大型地产品牌中介，200家地铺超级规模，2000人的员工，布局深圳、北京、上海、成都，可谓东南西北、傲视中国。更需要说明的是中天2003年成立，规模扩张速度可见一般。可是，就在最近几天，蒋飞，作为整个中天置业的总裁——却神秘失踪，传言携款逃跑，被骗588万的8名客户更是马上向警方报案，状告蒋飞携款逃跑。据现中天置业内部员工透露，蒋飞携款数目超过5000万，甚至2个亿也有可能。

蒋飞失踪或许是他对深圳地产中介未来迷茫的消极出路

蒋飞“逃跑”——震惊深圳，也同样足以震惊全国。消费者无比惊诧，同行者迷茫加剧，一时间蒋飞事件成为深圳人茶余饭后的第一谈资。为何携款逃跑？为何是中天掌舵人逃跑？蒋飞到底怎么了？深圳地产中介到底怎么了？蒋飞背后的故事到底是什么？。。。。。。

从蒋飞个人来讲，蒋飞今年33岁，售楼员出身，完全的白手起家，从2003年单干到现在，而这四年正好时逢深圳房地产业务和二手房市场火爆机会，他也因此凭借这个地产势头赚了不少钱，从最初的4家地铺发展到现在的200家，而这也从物质上支撑了他10万以下手机不用，200万以下车不买的消费习惯。赚取的利润也很大部分变成200家地铺迅速扩张的资本。而深圳楼市在经历上半年持续6个月的火热又马上转入长达4月的成交冷淡——可谓冰火两重天。整个楼市处于持续观望、持续冷淡的交织状态。在这样一个冰冷的行业背景下，如所公司的管理、制度、文化、盲目扩张等内部约束下，谁又能承受每个地铺每月3万亏损的持续煎熬。可以说在当前市场下，身负大量水电、员工工资、租金等的地产中介地铺已经不是地产中介赚钱的场地，而是演变成地产中介流动资金和长期资金迅速泄露的漏斗。更可悲的是这种地产中介的冬天到底要持续到多久，却依然是未知数。哲学家说过，痛苦煎熬并不可怕，怕的是不知道痛苦要持续多久。在对当前市场失望和未来迷茫的双重因素下，或许携款失踪不失为一种消极的解决问题的方式。或许蒋飞失踪原因正在于此。

总裁失踪是中天置业经营管理问题暴露的折射

对于中天蒋飞失踪事件，除了个人问题，可能也暴露出中天公司和整个地产中介行业的问题。安佳置业董事长黄志认为：“中天作为深圳知名品牌中介发生这样的事件，其实不是偶然而或许是必然，是正常而不是不正常。中天貌大而实不在，在盲目的地铺扩张，重数量而不重质量的粗放发展模式下，却不注重公司资金的科学统筹、不强调用卓越文化、严格管理、科学制度来为扩张保驾护航，一旦外界环境变换，其抵御风险的能力自然相当脆弱。而这个问题并不仅仅是在中天如此，深圳其他中介也或多或少也同样存在问题。”作为消费者，也不敢想象，中天总裁尚且如此，那么中天员工又将如何？

“中天现象”只是深圳地产中介行业问题的一个缩影行业应该好好反思

中天现象的发生，说明了市场永远是对的，不对的永远是企业。深圳地产中介发展在全国领先，发展迅猛为深圳创下了经济效应和社会效应，这是值得肯定的。但我们知道一个行业成长太快、一个企业发展太过迅猛，他的问题也必将大的多的惊人。不及时解决这些关键棘手问题等待的就是悲剧。当前地产中介地铺发展模式已经不像过去倍受认可，地铺的实体性和盲目布点带来流动资金的大量投放等问题，这在市场疲软的当前就显的问题重重。虚拟地铺，网络地铺或许该成为今后地产中介发展的新型交易模式。而创新交易模式或许能规避地产行业的诸多问题。谈到地产中介行业根本问题，安佳置业董事长黄志感慨万千，他认为深圳地产中介行业存在严重的行业劣根性。行业交易透明化、规范化程度相对较低，中介公司与员工领导和被领导的管理欠缺问题，客户简单和低成本服务的需求和中介人员追求高额奖金的利益需求矛盾等等。我们在责备中介人员哄抬房价，欺骗客户同时，也该对他们社会身份尴尬、长期加班劳累、无底薪高提成规定的无奈的一份理解。更多的责任不应该全部压在中介从业人员身上，而是中介行业的交易模式和管理模式。”

从中天总裁失踪事件反思地产中介未来

谈到今后深圳地产中介会不会有更多的“中天现象”出现，一位深圳资深媒体记者认为：“中天总裁失踪并非只是个别现象，而是行业现象，但他的问题也给所有快速扩张的深圳地产中介一个警告。”“随着深圳地产中介发展的逐渐完善和进化，未来深圳地产中介将沿两个方向前进，其一是行业洗牌加剧，优胜劣汰市场规律对深圳所有中介进行长期洗牌，不排除一部分品牌中介在合适时候兼并收购部分其他中介机构的可能。未来的市场将演绎“强着越强，弱者越弱”的马太效应。谈到当前中介需要注意问题，资深地产中介候科昌认为：“考虑到当前市场的持续观望和冷淡氛围，中介很有必要调整地铺布局，优化区域和个别地铺的经营分布，甚至关三个开一个的策略也未尝不可，而今后需要在集约化的前提下追求规模发展，另外建立独立经纪人，提高中介从业人员待遇和素质，改观从业人员社会形象和地位是地产中介当前发展需要注意的。”

多少“惊”可以“冲”来

2008-10-22T02:47:01Z

2008年生存随感：多少“惊”可以“冲”来

——一个普通深圳人的生活自白

文\潘勇堂

我有点爱吃酸的，所以柑橘一出来，我就不间断的吃了许多，不巧的是昨天一条《四川广元桔园爆发柑蛆,大家先别吃桔子》的爆炸性新闻彻底“惊诧”了我的内心。我不会中“招”了吧？原因有二，我是在路边推车上买的，因为老觉的水果在超市是买不到最新鲜的，但那个推车水果会不会进货渠道不安全了？其二，虽然我吃前检查过表面，但内部的“行情”我以肉眼怎能分辨？凡事不能想太多，有句话不是说的经典吗？人的快乐不在于你获得很多，而在于你计较很少，但关乎身体安全，谁又能小觑？这种内心的身体的“恐惧”谁又能置之不理。

我似乎不敢计较了，因为我们现在的生存状态即使计较，也或许只是徒劳，我越来越感觉，我们的生活安全不是由自己决定的。按专业语言来讲，就是我们生存的系统性风险你根本很难规避。不是吗？2008年的诸多”惊天动地“的事实你敢反思吗？晚上睡个觉吧，来个512大地震！你说你如何预防？喝个牛奶吧，来个三鹿奶粉,现在我们谁都聪明的不喝三鹿了，但”三鹿事件”发生之前谁会告诉你，三鹿不能吃？其实，三鹿事件虽然可怕，但更可怕的是我们不知道三鹿之外，还有多少未知的成千上万的“三鹿事件”正等这我们。

借用温总理的一句话：“2008年，也许是中国经济最困难的一年！”。确实，无数的事实让再普通的中国人都知道，安全的活着——真的是一种难言的幸福。要知道，曾经的2008年，承载了多少中国人的奥运梦想和期许。但任何一个普通的中国人都能感受到，2008年——真的太不平静！似乎上天让所有惩罚人类的事都集中在2008年。也许，那些很多迷信数字的人这次要纳闷了。今年2008年份中，可是带个中国人都喜欢的"8"这个吉利数字啊！

确实，2008年期待已久，但是，2008年事与愿违，2月巨大的雪灾无情的肆虐的中国大地，真可谓“一雪飞洒中国，“通途”变“天堑””，让中国的这个春节过的有些拥挤和混乱。2008年的那一场雪，冻裂了中国大地，更冻伤了每一个游子回家的心。雪灾没多久，“黄”灾又扑面而来，来自香港400多张艳照门图片看花了中国人的眼球，但同时也污秽了多少青少年还未成型的脆弱的价值体系，他们如何面对未来？而后3月的西藏骚乱，烧伤了美丽的圣地，；4月的奥运火炬全球传递受阻，刺伤了中国人向世界张开的双臂；善变的5月，火车也开始“出轨”，胶济铁路火车真的撞碎了多少旅人的梦；突然传遍全国的儿童手足口病，令全国父母心头纠结；震动传及东南亚的四川大地震，撼及整个中国的灵魂。2008年还在继续。。。。。

作为中国最大的两大市场，楼市和股市，2008年同样“刺激”，用一句古语“惊天地泣鬼神”来形容，相信没任何人反对。2008年的中国楼市，承载了中国和世界多少希望和梦想。但这一年中国的房地产却是怨声载道，网络上的愤青、各种暴利语言不停的充斥在我们的视觉、听觉。我们已经不知道哪个信息是正确，哪个观点是为民请命。。。。。但我们明白的是绝大数老百姓都与商品房暂时无缘。居者有其屋，依然只是个遥远的梦想。2008年的中国股市，更是伤透了中国人的心，从6124点飞流直下三千尺，如今的1900多点的附近，面对全球及中国的经济深度调整，谁能横刀立马，再战股市，对于99%的股民来说，解套——只是个遥远的梦。

如今次贷危机继续无声的蔓延，美国金融海啸已经演变为全球经济危机的到来，中国似乎也进入建国以来最大的一次经济调整，2008年或许只是个调整的开始，未来等待我们的是最恐怖的三个字——不确定性。

所有的这一切，都真实的表明了我们的生存状态，2008年——从天灾到人祸；从全球到中国；从楼市到股市；从吃穿到住行。。。。。。我们面临太多的不确定性。

还是那句老话，这个世界上最恐惧的事不是恐惧本身，而是我们“不知道恐惧还要持续多久”！现在，我们正进入这一个生存状态。

社会随感：人类社会之变迁

2008-09-17T03:27:57Z

随感人类社会演变的三片划桨

文/潘勇堂

本科学化学，硕士学经济，文理之间，思维的递进逻辑性与跳跃发散性习惯经常在头脑中交织，今日忽然又发感慨，社会沧桑变化，人类繁衍生息，其实说到底只是个资源与欲望的问题。资源与欲望对抗角逐的整个过程也就铸就了人类社会发展的渊源史册。

其实，任何一个社会，不管资本主义，还是社会主义，或是其他形态，说到底，都必须面对一个将有限资源和无限欲望对立的问题。社会的管理者即政府服务的最终目的就是将有限的社会资源去满足无限的欲望的努力过程。地球是很大的，但我们似乎极力赞成地球资源却是有限的，石油只有60年了。淡水也不多了。。。。。但最可怕的是人类欲望，人类的七情六欲哪有尽头？中国社会又何尝不是如此。正如社会主义初级阶段的主要矛盾讲的一样，中国社会目前的矛盾就是人民群众日益增长的物质文化需要与落后的社会生产力之间的矛盾。

在这个复杂的不能再复杂的过程中，三个变量（科技，经济，道德）互相制约演变，好似人类社会发展的三片螺旋桨，在人类历史长河间，推动人类社会从原始社会一步一步走向高级文明社会，以至更远的人类征途。

科学将有限的资源逐步变为无限，你不得不感慨任何一次科技的宏博力量，人类社会已经经历的蒸汽机、电力、原子能科技、电脑信息网络四次技术革命，让资源插上飞的翅膀，丰富扩张的可是指数倍增长所能形容的，或许上帝也会感叹人类的四次技术革命。科学在继续，第五次空间革命，第六次。。。。但在这里，也请记住，人类的欲望在比扩张的资源更迅速更猛烈的升级膨胀。所以科学的力量，很强大，很可怕，但人类的欲望更可怕，更强大。

经济政治(或市场计划）来调配资源，计划经济和市场经济的资源配置调配模式让任何一个社会模式的资源在欲望的挤压下不断扩大和丰富，社会的经济水平，生活水平，文明水平因为有了这个经济和政治所制定”看的见的手和看不见的手“的游戏规则而不断提高。

道德宗教等文化将无限欲望逐步收缩、节制和转移。以至无限成为“有限”。社会契约论，圣经，孔孟之道。。。。将人类无尽的欲望收缩在管理者可控的范围。

冷评秋交会静看深楼市

2008-09-12T05:17:53Z

房地网网友畅所欲言热评秋交会

本报讯 近日，针对“众望所归”的秋交会，一篇题为《08年深圳秋交会大降价，我们一起去“淘”房》的帖子在房地网（www.fwwwd.com）上迅速引起关注，上千网友就08年秋交会的市场形势，置业对策，开发商心态等进行了预测和讨论，充分表达了对本届秋交会的关注。

发表主题帖的网友表示：“ 6、7、8月深圳楼市持续低迷的状态，给消费者极大的揣测预言空间，各大新闻媒体及地产评论员争相发表“金九银十”恐难再现的言论，这无疑让吃紧的楼市雪上加霜，银行限贷令和备受争议的万科“松山湖会议”更让市场寒气逼人，未来1到2年房楼市走向不容乐观，在这种形势下，“先走”可能为上策，而此时的地产盛会秋交会的来临或许是公认的最好出货时机，由此开发商在本次秋交会上集体性降价就自然成为置业者的心理期待”

对于秋交会参展的楼盘价格，绝大多数网友都认为集体性降价的可能性很大，而对于本次降价幅度和区域不同网友表达自己的各自的态度。网友“古今如梦”认为：“虽说群体性降价的可能性很大，但降价的幅度和空间应该不大，因为深圳房价自07年来持续的调整也渐渐走向市民的心理价位。就全市整体均价而言，到今年底前估计也就再降5%-10%的样子，而其中一些性价比高，地段好，品质好的楼盘或许并不降价。”，网友“我轻轻的来”就关内关外降价作了补充，他认为“关外开发商可能会展开价格战，毕竟关内外的居住价值差别短期还是存在的，但关内开发商或许仍会以土地稀缺，良好地段、绝佳建筑品质等为由继续坚挺。”其他网友则表示：“知名度低，建筑无特色，地段差的开发商或许在此次秋交会上大降。”

不少网友也拿上半年的春交会作了对比，网友“我甘心”特别表示：“在今年春交会上，开发商们集体推出特价房，局部优惠的促销行动并未让消费者买账，事后也被市场讥讽为开发商集体“假摔”，最终连续几个月楼市成交低迷明显说明了这个问题。所以，本次秋交会开发商们可能会汲取春交会上“假摔”的教训，进行实质性的“降价”。”

但也有少许网友认为秋交会不一定大面积降价，网友“佳人何在”表示：“就形势而言，08年秋交会，确实是今年下半年销售最后的机会，未来不可能再有这样的好时机。但这并不代表开发商集体性降价，毕竟许多开发商开发的产品有竞争力，不一定非要等秋交会，平时也可以销售，但是对那些产品竞争力不突出的楼盘，在这个时候用相对低廉的价格来吸引人，或许效果会非常好。另外，我们也发现，有些开发商参加秋交会，目的可能不是为了大举售楼，而主要是想看看本次市场究竟如何，看看别的楼盘降价之后消费者是否就真买账。”

谈到“淘”房策略，不少网友们发出这样的声音：“我们很关注这次秋交会开发商的促销行动，我们在乎楼盘降价，但我们更在乎楼盘的性价比这个综合指标。”

房地网网友热议“奥运后”房价

2008-09-02T02:14:42Z

多空双方对立房地网网友热议“奥运后”房价

本报讯 近期，深圳房地网（www.fwwwd.com）《地产PK台》针对网民一直关注的“奥运与地产”问题，做了一项相关的网络调查，主题是“2008年奥运会过后，深圳房价将继续下跌还是止跌回暖？”，调查问题发布以后，数万网友踊跃投票，畅说欲言，截至昨日，认为奥运会后深圳房价将继续下跌的投票共计25151，而“止跌回暖”票数则为9398票。

上述调查数据表明，网民认为奥运会后深圳房价将继续下跌的比例为62.8%，而认为止跌回暖的仅为37.2%，这无疑表达了网民对奥运会后深圳房价走向不乐观的态度，而在这个问题立场上，网友的观点又分化出两派，一派认为奥运会对中国经济直接影响进而间接影响到深圳房价，另一派则认为深圳房价走向根本不关奥运会的事，它有自己的运行规律，说深圳房价因奥运会而改变是无“据”之谈。

房地网网友“农夫三拳”认为：“奥运会应该对中国地产有所影响，但作用不大．奥运的主要着力点在于奥运经济的传递影响和关联影响．从影响城市上讲更多还是几个奥运赛场城市即北京、青岛、香港的地产影响，奥运的具体影响在于通过奥运举办地城市的基础设施大幅度的建设、城市配套功能的提升、城市布局的完善，以及奥运关联上下游产业经济带来整个城市价值的提升。而这无疑对该城市的居住价值有很大贡献，相应也会对区域楼盘形成实实在在的卖点，所以奥运对北京等奥运举办城市地产有所影响。但其他城市或许影响甚小。”

网友“莲花一剑”并不这样认为，他说：“大家都清楚，房价是涨是跌，一看供求关系，二看消费者的购买能力，三看国家的宏观调控政策。所以从总体上讲，与奥运会没有太大的关系，而且深圳的房价更与奥运无关，那么多人拿奥运说事，其实只不过是在奥运前制造一种楼市预期，制造概念噱头为自己的楼盘脸上贴金。”

网友“卖血上网”则从过去三届奥运会举办城市的房价实际变化情况作了经验总结，他表示：“奥运会对房价的影响并无规律可循．在近三届奥运会，雅典奥运前7年中房价上涨了65%，在奥运后房价却是趋于稳定；悉尼奥运前后房价变动非常剧烈，而亚特兰大奥运前后房价走势却是比较平稳．所以说奥运对房价就有直接联系并不尽然。毕竟影响房价的因素太多了。”

对于奥运后深圳房价究竟如何走向？网友“黑眼豆豆”发出了积极的声音，他认为：“深圳房价奥运后大幅下跌的可能性基本没有，我们不要因深圳房价周期中的一次调整就对整个行业发展失去了信心，毕竟深圳房地产走过20多年历史还未结束，深港经济不同以前的深度融合预期、深圳自身城市化进程的深化，数量庞大并且观望太久的刚性置业群体的积累式聚集，深圳地产温暖的曙光也许就在眼前。”

深圳儿童医院传喜报小乐乐罕见怪病终得治疗

2008-09-01T15:48:49Z

深圳儿童医院传喜报小乐乐罕见怪病得治疗

本报讯 自本报和房地网《女童得罕见怪病发烧腹泻不止》四篇系列跟踪报道以来，广大读者和网友一直紧密关注小乐乐的病情变化。继上次对怪病初步诊断为神经母细胞瘤之后，瘦弱的小乐乐迅速进行相应的营养强化准备，近日，深圳儿童医院最终为小乐乐顺利完成肿瘤切除手术，切除当天，小乐乐持续近五个月的腹泻症状当即消失，并且小乐乐马上正常进食，截止目前，小乐乐也基本康复出院，恢复正常生活。同时，深圳儿童医院经过多方权威诊断，最终将小乐乐罕见怪病确诊为主要的良性神经节细胞瘤和少量恶性神经母细胞瘤的混合型肿瘤。

小乐乐笑脸重现 身体逐渐恢复

昨日，当记者再次见到小乐乐，我们都有些无法相信自己的眼睛，曾经被腹泻不止持续发烧症状折磨近5个月的小乐乐竟然出现久违了的笑脸满面，皮肤白里透红，曾经深陷的眼睛已经变的自然饱满，不时的小乐乐向记者睁大圆圆的眼睛并作出天真可爱的笑脸让一旁所有的观众都欣慰不已。据小乐乐父母介绍，肿瘤切除后，小乐乐以前持续近五个月的症状迅速全部消失，在饮食方面，小乐乐食欲变的非常强烈，特别爱喝牛奶；皮肤方面，小乐乐也由手术前的苍白变成当前的略显红润饱满。短短几天时间，小乐乐的身体已由手术前的17斤迅速恢复到22斤。

罕见怪病最终确诊 基本无后遗症

十万分之一的罕见怪病终于得到最终确诊，对此，作为小乐乐的肿瘤手术的主治医生刘磊表示：“小乐乐的病状非常罕见，在临床医学上发生的概率仅十万分之一的概率，目前小乐乐的肿瘤为绝大数的良性神经节和少量的恶性神经母细胞瘤的混合型肿瘤，目前还处于该肿瘤形态的第二期发展阶段。肿瘤切除后，小乐乐的身体将马上恢复正常，出院后半年内每月进行一次B超复查，基本上无后遗症。“

往事不堪回首 小乐乐一路走来真不容易

在回首到小乐乐过去5个月就医的感受时，小乐乐的家人眼眶一直有些湿润，他们表示：“小乐乐这么小就碰到这个近乎十万分之一发病概率的怪病，这一路走来真是不堪回首，小乐乐在遭受痛苦的时候，家人也是在不断经受痛苦无助的身心煎熬，小乐乐的母亲几乎哭完所有的泪水，年迈的外婆奔波中患上脑中风卧床不起，整个一家人这5个月以来，一直都在寻找希望、发现希望、实践希望、失去希望、近乎绝望的次次希望的循环中度过。就连在全国护理小乐乐的护士们都说，我们都怕给小乐乐打针，她身上哪还有地方可打针抽血啊，那么小的年龄，我们每次都从小乐乐的脖子上的深静脉打进4公分长的营养针，还没打，心里都凉了。”

大恩不言谢 小乐一家人感恩所有人

经过五个月的治疗之后，小乐乐病因终于真相大白，手术成功，恢复往日的健康，对此，小乐乐一家人非常的感动。他们一再向记者表示：“虽说大恩不言谢，但我们仍要感谢广大读者和网友一直对小乐乐的热心关注，感谢每一位打来电话关心支持的好心人，感谢深圳儿童医院的刘磊副院长和肖主任。也要特别感谢深圳特区报这个媒体平台，特别感谢指引病因的好心人姚先生。。。。。。”

房地网新版社区论坛正式开通

2008-08-22T05:21:35Z

房地网新版社区论坛正式开通

日前，由深圳报业集团主办，深圳特区报承办的房地网（www.fwwwd.com），在经过系列的调试和反复检测后，新版WEB2.0网络社区论坛正式开通，半岛城邦社区夺得新版网络社区论坛的头彩。

房地网是中国第一家报网联动的大型地产网站，她立足深圳地产，放眼全国，以视频为特色，以创新为灵魂，将创新思维、新锐策划、专业引领作为网站定位，始终以记录、见证、解构深圳地产风云变幻与细微演变为网络使命，2008年6月1日房地网也正式成为深圳新闻网的地产频道，通过近两年的耕耘，房地网逐渐成为深圳乃至中国地产网媒天空的一颗明星。

对于此次新版社区论坛，房地网技术负责人介绍：“房地网新版社区论坛采用了最新的WEB2.0流行技术，其社区论坛版式时尚、漂亮，更重要的是论坛页面的加载速度比常规WEB1.0快捷许多，而且由于此项技术的使用，社区业主的帖子将更容易被百度或GOOGLE等搜索引擎搜录，扩大帖子的网络影响力，此举对爱好网络的深圳社区业主是很有吸引力的”

在谈到为什么开通新版社区论坛时，房地网负责人表示：“开通新版社区论坛，是为了更好配合深圳广大业主在自己的网络社区里更自由更方便的互动，充分实现社区信息共享，自由讨论和沟通社区大小事情，房地网社区论坛也争取成为深圳百万社区业主的新型网络家园。”

对于新版的网络社区论坛，房地网一位网友这样评价：“深圳人左邻右舍都不太认识，但大家有缘住在同一个社区，有很多事情需要交流沟通和互动，房地网网络社区论坛不仅打造了同一社区人相互交流沟通的平台，而在更畅通更便捷的WEB2.0新版社区论坛更让网友们可以网上冲浪，畅所欲言，沟通无限，这真的很不错。”

截止目前，深圳高尚社区半岛城邦已经在房地网社区论坛中开辟专栏，水榭山，四季山水等近期一些热销楼盘也正计划在此开设对应的社区论坛。

回看25年楼市广告追忆深圳流金岁月

2008-08-15T07:43:16Z

《回看25年楼市广告追忆深圳流金岁月》

文\潘勇堂

25年，四分之一个世纪的流金岁月；

25年，深圳从一个边陲小镇变身国际都市，创造了深圳速度的奇迹；

25年，地产海外风情飘逸取代灰白砖泥堆砌，折射楼市成长的道路；

哲学家说过：“回忆，是人性的偏好，没有人不爱回忆！”回忆一段成长历程，更是心灵的一次洗涤。房子，在岁月的抚摩下残留下历史的痕迹，今日你我仰卧温馨家园，可曾知晓过去她的素朴简陋。

无可否认，建筑，是深圳的名片。一栋房子就是一张名片。25年岁月悄悄走过，可25年楼市却是大步前进。深圳特区报作为深圳的历史记录者，用一个个文字，一张张图片记录着深圳楼市点滴变化，述说着她的成长，她的变化。今天带者一份坦诚的心，让我们去追忆鹏城25年的楼市痕迹。而今天我们见证的正是25年前也就是1982年的楼市记号。在这里感受岁月带给你我的回忆！

为此，房地网以一份虔诚的心，本着真实、客观的孜孜心态，用“一天”展示“一年”，从5月9日开始，从1982年起航，记录这25年楼市流金岁月。

在已经展示的6年楼市广告中，我们看见广告文字全是繁体，我们看见了深圳当初楼盘价格竟然用“尺”来标价，我们看见了当时一张张楼盘画面竟出自手绘，我们更看见了整个深圳楼市起步阶段的雏形。

截止到目前，展示已经进入1987年。精彩仍在继续。

欲知25年深圳楼市广告“全景”，且看房地网逐日为您分解！

《涨了就乐，跌了就骂，理性置业心态何在？》

2008-08-14T03:44:27Z

《涨了就乐，跌了就骂，理性置业心态何在？》

文\潘勇堂

昨日，一篇批判市民置业心态的主题帖《涨了就乐，跌了就骂，理性置业心态何在？》在房地网（www.fwwwd.com）上发出以后，迅速引起几千名网友关注，截止发稿前，65名网友纷纷针对“如何在起伏中的深圳楼市调整置业心态”在论坛中发表了自己独特的建议和观点。

反思置业投资心态

发表本话题的房地网网友TT表示：“在近两年间，深圳楼市”牛””熊”迅速转变，让很多置业投资者惊魂未定，扑朔迷离。在楼市疯涨的时候涨了就偷着乐，丝毫不担心和防备可能的拐点。而当深圳楼市步入下降通道时又叫苦不迭，说开发商，讲断供，要补偿，呼救市。。。。。各种各样的理由和伎俩尽数使出，这种典型的涨了就乐，跌了就骂的短期置业心态为什么不好好反思和检讨一下？而另一方面我们的理性置业心态又该如何塑造？”

楼市赚赔标的大 “乐”与“骂”皆人本性

针对这个话题，网友“枯藤”从人性角度出发，他认为：“一涨就乐，一跌就骂，这个也是人之常情，人的本性就是这样啊，很多买家有这种心态也无可厚非，毕竟买房是一项大投资，看着自己的钱几十万甚至几百万的打了水漂，是人都很难做到无动于衷。但是，心态上难以平衡，骂东骂西是一回事，断供、退房，逼开发商赔偿又是一回事。没理由房子涨了你就一家欢喜，跌了就找开发商索赔，天下没有白吃的午餐，如果都有这么好的事，那其他事也不用做了，大家都来买房吧，反正没风险。”

网友“佳人何在”则此从投资角度认为：“一涨就乐，一跌就骂，不仅深圳的楼市是这样，其实股市表现更为突出，任何投机投资市场的人都是如此。所以这就也不是楼市特有的问题，不过楼市表现的更厉害，骂的更凶，乐的更美。毕竟楼市中赚赔的可是惊天动地哦。而且中国投资渠道相对单一，导致置业投资的群体非常大，所以整个社会在楼市下跌的时候骂声一片也就成为顺理成章的事了。”

买房心态讲究“势，稳、准、快”

说到究竟该以如何心态置业投资，一位名位“古今如梦”的网友这样说道：‘涨了不乐，跌了不骂，长远眼光，不唯眼前，心态平和，始终如一，坚定冷静，进出皆有数，此乃楼市中的高人”

对于具体买房自主该有一个什么样的心态，网友“一般一般全国第三”亮出了自己的绝招，他表示：“理性买房心态需要讲究四个字——势、稳、准、快！“势”是指要研究深圳的房地产走势，对于房价走势有个初步的判断，不能偏听偏信某位专家，有对自己心仪的盘的价格进行长期追踪，“稳”是指全面权衡自己的经济实力，一定要量力而行。“准”是指对房子的局部区域发展，地段情况，相关配套等大环境以及户型，社区，采光通风都小环境的准确把握，买了后符合自己的偏好。“快”是自己要对自己果断一点，看准了就要马上出手，不要左犹豫右犹豫。搞不好一下就被别人抢了。”

市场不相信眼泪和谩骂 买房也是在“赌”

对于如何把握买房时机，网友小巴菲特这样说道：“市场就是市场，市场经济不相信眼泪和谩骂，市场经济讲究的是按规则出牌，按供需调整，用无形的“第三只手”来搅动房价的起与落，说到底就是价格围绕价值波动，买房就看你对那套房的价值认知水平以及市场价格波动的区间踩点踩的准不准咯，这就或许有些赌博的味道了”

《热线电话响个不停小乐乐病情仍不乐观》

2008-08-07T08:47:58Z

《热线电话响个不停小乐乐病情仍不乐观》

昨日，本报《女童得怪病腹泻不止无法进食》一文刊登后，在社会上引起广泛关注。200多名好心人纷纷打来电话，300多名网友殷切关注，一再询问小乐乐的病情变化。而在记者与小乐乐家人采访过程中得到的最新消息，小乐乐的病情目前仍不乐观、有些恶化。

热心电话响个不停 好心给出200多份处方

1岁左右的小乐乐持续4个月的严重腹泻、发烧、脱水后，嘴巴已经不能进食，那么小的她却要躺在病床，靠灌输葡萄糖维系脆弱的生命。关于小乐乐遭遇如此罕见疾病报道后，全国各地200多名热心人纷纷打来电话，慰问小乐乐的病情变化，并根据小乐乐的情况，给出200多份各种各样的处方和治疗办法。其中，一位宝安60岁的姓何的中医打来电话说：“小乐乐的情况太可怜了，我想马上联系小乐乐的父母，我们这里有独特的处方，希望能够帮助小乐乐尽快恢复健康。”一位蔡的父母更是热情的说：“我的小孩在1岁的时候也遇到这样问题，整个头都瘦成扁的了，希望马上与小乐乐父母取的联系，或许可能马上让小乐乐恢复健康。”

房地网网友积极响应 100名网友祈祷小乐乐早日康复

小乐乐遭遇的罕见疾病也同时引起了本报房地网（www.fwwwd.com）网友的热切关注。小乐乐的帖子发布数小时后，竟有100多名网友在网上纷纷留言，根据小乐乐的具体症状，提出各种有针对性的医疗办法和具体处方，有的网友虽然不懂医术，但也一直关心小乐乐的病情发展。一位网友这样写到：“同样身为人母，我看了这篇帖子真让人揪心，小乐乐的病情如此严重，却查无原因，希望仁人志人能介绍具有强烈责任心和高超医技的医生，以防止病人家属因病急乱投医。另外我想今晚为小乐乐念诵一遍经书，为她祈祷祝福，希望她尽早摆脱病痛的困扰，早日恢复健康，快乐的生活！”

病魔无情人有情 社会各界爱心相随

据小乐乐的父亲介绍，在整个治病过程中，小乐乐受到社会各界的爱心支持，他特别提到深圳社保局特事特办，除了关心和慰问小乐乐的具体病情外，还为小乐乐的儿童医疗保险作了一些人性化的帮助。目前小乐乐父亲所在单位也将小乐乐的具体生病情况上报到集团领导，号召单位员工对小乐乐进行实质性捐助。另外，一家生产经络平衡仪的科技公司和一位姓姚的医生分别多次打来电话，表示愿意免费为小乐乐进行治疗。

小乐乐病情依旧不容乐观

在采访小乐乐母亲后，记者了解到：“在经过持续4个月的治疗后，小乐乐身体已经非常虚弱，1岁3个月的身体已经不到20斤。由于抵抗力极弱，医生担心医院二次感染，所以现在小乐乐已经过着白天输液住院晚上回家休养的循环生活，而且小乐乐目前一直不间断的发烧，高达38.5度，每天水样大便次数依旧高达10多次，更可怜的是由于4个多月持续输液，身体柔弱，目前小乐乐的血管已经很难进针，针头已经很难扎进去了。。。。。。”

一个可怜的1岁小孩，就这样被病魔长期折磨，谁能拯救，期待爱心药方降临。

确诊为恶性神经母细胞瘤小乐乐坚强面对

2008-08-07T08:41:57Z

《女童得怪病腹泻不止无法进食》追踪报道之四

确诊为恶性神经母细胞瘤小乐乐坚强面对

自本报和房地网《女童得怪病腹泻不止无法进食》连续3次追踪报道以来，广大读者一直热切关注，积极支持。昨日下午，在经历过腹部加强CT和其他深度检查后，小乐乐被确诊为身患恶性神经母细胞瘤，自此，持续四个多月不明原因腹泻发烧，终于揭开谜底。

确诊恶性神经母细胞瘤

据小乐乐父亲介绍，小乐乐昨天一天基本在检查中度过，上午十点先做了常规心电图检查，结果无异常。十点半后，小乐乐喝完催眠药昏睡后，被推进加强CT检测室，在近一个小时的腹部反复检查后，于下午四点半得出初步结果，之前5cm直径的不明肿瘤被确认为“神经母细胞瘤”。

据医生介绍，神经母细胞瘤是一种不常见的肿瘤，而小乐乐这种症状又为其中的万分之一发病概率，也就是说“神经母细胞瘤”症状通过腹泻来体现是极其罕见的，所以这就导致之前很多医院对小乐乐这种症状都会从肠道及消化系统去排查，这样就导致小乐乐四个多月没有找到病因，没有及时得到有效治疗。

小乐乐治愈希望还是很大

对于小乐乐所患肿瘤，医生表示：“神经母细胞瘤是一种功能性细胞瘤，为恶性肿瘤，是小儿肿瘤死亡率之首，小乐乐的肿瘤长在肾上腺上更加危险，它牵动着很多神经血管，而且抑制了消化吸收功能，并且此肿瘤生长速度较快，容易转移，在全国各大医院一年来尚未发现这样的病例，即使开刀顺利切除也要在随后的五年当中定期检查，不排除残余细胞病变的可能。”但医生也强调，小乐乐也有诸多战胜病魔的的优势，小乐乐年龄尙小，对于肿瘤患者而言，三岁之前的治愈希望还是很大，因为小孩从出生到三岁之间细胞的生长发育相对缓慢，供给癌细胞的营养有限，病变的可能性较小，因此小乐乐的治愈希望还是很大。

病房里的“小赵本山”

小乐乐虽说还不懂事，但临床表现却异常坚强乐观，父母也都坚信她能度过这个难关，小乐乐父亲每天教她唱歌跳舞，她都会举着小手跟着呼应，还会时常做鬼脸，甚至学会了爸爸教给她模仿赵本山爷爷的怪象，为此病房里的其他家长都很喜欢逗她，还给他取了个小名叫“小赵本山”。

回深圳后依然受到各方关爱

小乐乐回深圳治疗已快一个星期，连日来，小乐乐受到社会各界的关心，很多爱心人士都打来电话希望直接到医院探望，深圳特区报领导和员工都纷纷捐款来帮小乐乐度过难关，据特区报工会徐主席透露，自发捐款还在进行当中。而在上期报道中的为小乐乐提供病情检查建议的姚先生，身在外地出差也还时时惦记小乐乐的病情，并连续多次提供很多宝贵的经验，如术前术后的系列检查、饮食、及护理注意事项等，并帮助联系一位海外肿瘤专家，使得小乐乐家长对小乐乐的病情得到更多了解，让我们建立了更坚强的信心。连日来给小乐乐做电疗的赵女士也是不辞辛苦的四处为小乐乐去找寻中医名药来给小乐乐调理体质，并一直在鼓舞小乐乐全家战胜病魔的斗志。同时，一位好心的毛女士也利用自己广泛接触医学界专家的优势，请来温疗调理师免费来给小乐乐做穴位按摩、提高她的睡眠质量。

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