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《涨了就乐，跌了就骂，理性置业心态何在？》
文\潘勇堂
昨日，一篇批判市民置业心态的主题帖《涨了就乐，跌了就骂，理性置业心态何在？》在房地网（www.fwwwd.com）上发出以后，迅速引起几千名网友关注，截止发稿前，65名网友纷纷针对“如何在起伏中的深圳楼市调整置业心态”在论坛中发表了自己独特的建议和观点。
反思置业投资心态
发表本话题的房地网网友TT表示：“在近两年间，深圳楼市”牛””熊”迅速转变，让很多置业投资者惊魂未定，扑朔迷离。在楼市疯涨的时候涨了就偷着乐，丝毫不担心和防备可能的拐点。而当深圳楼市步入下降通道时又叫苦不迭，说开发商，讲断供，要补偿，呼救市。。。。。各种各样的理由和伎俩尽数使出，这种典型的涨了就乐，跌了就骂的短期置业心态为什么不好好反思和检讨一下？而另一方面我们的理性置业心态又该如何塑造？”
楼市赚赔标的大 “乐”与“骂”皆人本性
针对这个话题，网友“枯藤”从人性角度出发，他认为：“一涨就乐，一跌就骂，这个也是人之常情，人的本性就是这样啊，很多买家有这种心态也无可厚非，毕竟买房是一项大投资，看着自己的钱几十万甚至几百万的打了水漂，是人都很难做到无动于衷。但是，心态上难以平衡，骂东骂西是一回事，断供、退房，逼开发商赔偿又是一回事。没理由房子涨了你就一家欢喜，跌了就找开发商索赔，天下没有白吃的午餐，如果都有这么好的事，那其他事也不用做了，大家都来买房吧，反正没风险。”
网友“佳人何在”则此从投资角度认为：“一涨就乐，一跌就骂，不仅深圳的楼市是这样，其实股市表现更为突出，任何投机投资市场的人都是如此。所以这就也不是楼市特有的问题，不过楼市表现的更厉害，骂的更凶，乐的更美。毕竟楼市中赚赔的可是惊天动地哦。而且中国投资渠道相对单一，导致置业投资的群体非常大，所以整个社会在楼市下跌的时候骂声一片也就成为顺理成章的事了。”
买房心态讲究“势，稳、准、快”
说到究竟该以如何心态置业投资，一位名位“古今如梦”的网友这样说道：‘涨了不乐，跌了不骂，长远眼光，不唯眼前，心态平和，始终如一，坚定冷静，进出皆有数，此乃楼市中的高人”
对于具体买房自主该有一个什么样的心态，网友“一般一般全国第三”亮出了自己的绝招，他表示：“理性买房心态需要讲究四个字——势、稳、准、快！“势”是指要研究深圳的房地产走势，对于房价走势有个初步的判断，不能偏听偏信某位专家，有对自己心仪的盘的价格进行长期追踪，“稳”是指全面权衡自己的经济实力，一定要量力而行。“准”是指对房子的局部区域发展，地段情况，相关配套等大环境以及户型，社区，采光通风都小环境的准确把握，买了后符合自己的偏好。“快”是自己要对自己果断一点，看准了就要马上出手，不要左犹豫右犹豫。搞不好一下就被别人抢了。”
市场不相信眼泪和谩骂 买房也是在“赌”
对于如何把握买房时机，网友小巴菲特这样说道：“市场就是市场，市场经济不相信眼泪和谩骂，市场经济讲究的是按规则出牌，按供需调整，用无形的“第三只手”来搅动房价的起与落，说到底就是价格围绕价值波动，买房就看你对那套房的价值认知水平以及市场价格波动的区间踩点踩的准不准咯，这就或许有些赌博的味道了”
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