奥运会后买房更划算 

                                               　　    文／贾卧龙

    　如果跳出地产市场的角度来看，奥运会的到来对于各行各业都是利好消息。在奥运面前，政府调控的主旨思想必然是“稳定压倒一切”。
　　　受大局因素影响，政府针对目前楼市的调控思路并未发生明显变化，当前的主要政策还会继续持续并落到实处。
    　　随着投资增长过快、货币投放过多、外贸顺差过大等问题的不断缓解，结构调整取得新的进展，今年楼市必将突出一个“稳”字，即价格走势要稳、供求关系要稳、大众心态要稳，政府的政策更要稳。因此，在我国经济运行朝着宏观调控预期方向发展的过程中，政府层面必将密切跟踪经济形式新变化，找准经济增长与抑制通货膨胀平衡点，保证经济平稳的健康发展。
  　　  另外，受农产品价格下降影响，4月份CPI涨幅相对于2月和3月而言有所缓解。从权威机构公布的数据来看，4月份CPI涨幅将低于3月份的8.3%，降至8.1%左右。如此一来，伴随通货压力的缓慢缓解，二季度的加息几率也将大减，不论开发商还是购房者都会拥有一个喘息的机会。
  　　　  之前，笔者曾提出如果没有利好政策出台来挽救购房者信心的话，那么六月楼市很可能面临“井喷”，其中笔者强调的是在购房者苦等半年之久，房价依旧离购房者的预期有很大差距，那么人们持币观望的态度将出现180度的转弯。
    　　从目前楼市整体来看，奥运会的临近将促使楼市在奥运之前走“稳健之路”。但不容忽视的是，这种所谓的“稳”是站在众多不定因素上的。因此，在看似风平浪静、实则暗波汹涌的大背景下，检验市场的最佳标准就是时间，等到这段特殊时期过后楼市走势才能最终明朗。
（作者系知名房地产投资专家）

（备注：本文转自贾卧龙新浪博客）