老揭的空间

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发表于 :2008-12-03 00:00

万人团购正演变为最大的黑中介

万人团购，在深圳成立已有好些日子了，一直以来笔者也较为关心其进展，毕竟万人团购最初的宗旨是：替没有房的人，买到最便宜的房，达到居者有居屋之梦想。万人团购一面世，就受到众人的追棒，毕竟在深圳有太多人没有房屋了，况且当初加入万人团购，是不用缴纳任何费用的。万人团购的团长是谁，想必关注楼市发展的人士，都知道其大名，因为这位“团长”曾在07年发起“三年不买房”运动，闹得在深圳乃至全国都极其关注。但也给这位“团长& ....

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标签:房地网万人团购

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发表于 :2008-11-30 22:14

银行争抢“转按揭” 是狗咬狗的体现

自从10月22日新措施出台后，楼市已开始发生由严重观望氛围转为试探式微妙的变化。新措施中特别强调着要支持居民购房，对符合新措施所规定的，就可享受到银行贷款7折的优惠。如金融机构对居民首次普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。正因为这一措施，导致各银行业，迟迟不出台其操作细则，至于具体的原因，或许是各大银行都有自己如意的算盘。但要全去错怪银行，似乎对银行不公平，因为这一政策，本来就是含糊其辞，正所谓什么叫做“改善性普通 ....

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标签:房地网转按揭优惠利率

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发表于 :2008-11-26 23:50

央行罕见降息楼市将迅速回暖

央行今天傍晚宣布大幅度地降息，从11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，比之前每次下调0.27个百分点，下调幅度之大，着实较为罕见。同时，也宣布从12月5日起，下调工行、农行、中行、建行、交行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款金融机构人民币存款准备金率2个百分点。此次央行大幅度的下调存贷款基准利率，是配合中央政府扩大内需的措施，中央政府投入4万亿元扩大内需消费 ....

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标签:房地网降息

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发表于 :2008-11-26 00:13

限价房将沦落为廉租房？

去年房价暴涨时，一些大城市的政府为了平息民众对高房价的抱怨，纷纷地推出各式各样的限价房，各地政府忙得乐此不疲地去拍卖限价房土地，但推出限价房时，却又附带着许多苛刻的条件，生怕卖得太便宜了。政府刚推出限价房不久，笔者曾在2007年12月3日撰写过篇《限价房会成为香饽饽的抢手房？》，就质疑限价房究竟能走多远。当时政府为了解决中层收入人士住房的后顾之忧，比如深圳地区的，在龙岗区和宝安区推出二块限价商品房土地，初定限价宝安区龙华地块建成后销售价格为9840元一平方米，龙岗区宝荷路建成后销售价格是8400元 ....

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标签:房地网限价房

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发表于 :2008-11-24 00:14

北京出新政给深圳带来极大的压力

11月22日北京市建设委员会公布，北京11个相关政府部门联手出台《关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见》。新政包括降低住房交易税收负担、调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准，加大消费信贷，鼓励居民合理住房消费等措施。之前，各地政府都在积极出台稳定房地产发展措施，而北京和深圳，一直都按兵不动，静观市场发生的变化。时至今天，北京终于坐不住了，由11个相关政府部门联手出台稳定房地产业措施，这对目前刚刚开始处在调整阶段，还没有达到深幅度调整的楼市来说，肯定有着积极 ....

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标签:房地网新政内需

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发表于 :2008-11-21 00:40

深圳暂不救市源于其价格未调整到位

深圳政府何时出手救市，一直以来都引起多军和空军密切的关注，现全国已有超过20个大中小城市，相继出手通过减免税费等措施，极力地扶持房地产业健康的发展，并得到中央政府的认可，而且中央政府亦在10月22日出台相关减免房地产交易税费之措施，促使人们购房消费，扩大内需。各地政府风风火火地推出减免税费等措施，好让深圳的多军大为羡慕，并也希望深圳政府能早日出台相关减免税费措施，并且是能突破中央政府底线的政策。其底线就是：最希望深圳政府能放开港人限购令政策，这是其一；其二是将营业 ....

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发表于 :2008-11-19 01:31

受政策刺激深圳楼市迎来小阳春

从11月10日到17日，深圳一手楼的总成交量为1802套，日均成交量约在225套，成交均价为12643.38元，其中宝安成交量为801套、福田93套、龙岗354套、罗湖29套、南山442套、盐田28套。对比月初日均成交量为121.1套，有着明显的上升势头。二手楼总成交量为916套，日均成交量约114.5套，其中宝安140套、福田226套、龙岗176套、罗湖215套、南山159套、盐田0套。对比本月初日均成交117.6套，其成交量 ....

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发表于 :2008-11-13 00:51

中央火速救市地方为何无动于衷

国务院于11月10日，在北京召开扩大内需调控会议，温总理在会议上特别强调着：“出手要快、出拳要重、措施要准、工作要实”，这是扩大内需新的战略方针。在会议上部署了落实中央政策措施的七项工作，其中“促进房地产市场平稳健康发展。”房地产业是国民经济的重要支柱产业，再次被重申到会议上。中央政府如火如荼地推出组合式刺激经济的措施，加大力度地部署今明年经济走向的蓝图，誓死要保“8”增长。中央国务院于10月22日出台稳定经济发展措施，切实解 ....

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发表于 :2008-11-11 00:32

新政10日：是昙花一现还是夜来香

新政11月1日开始实施后，依据深圳国土局公布成交的数据来分析楼市短期的走向。一手楼成交数据： 11月1日至10日，深圳一手楼总成交量为1768套，成交总面积为173701平方米，每平方米均价13628.3元，日均成交176.8套。其中宝安成交737套；福田112套；龙岗466套；罗湖63套；南山326套；盐田61套。对比10月1日至10日，深圳一手楼总成交量为1427套，成交总面积为133519平方米，每平方米 ....

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发表于 :2008-11-09 23:56

4万亿内需：将为低迷的楼市注入兴奋剂？

据新华网消息，5日召开的国务院常务会议，出台扩大内需10大措施，据初步匡算，到2010年底约需投资4万亿元。在这十大措施当中，其中有二大措施对低迷的楼市，有着直接刺激的作用。如第一条措施是：加快建设保障性安居工程，加大对廉租房住房建设支持力度，加快棚户区改选，实施游牧民安居工程，扩大农村危房改造试点。第十条措施是：加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模，加大对重点工程，“三农”、中小企业和技术改造，兼并重组的信贷支持，有针对性地培育 ....

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发表于 :2008-11-07 00:11

房企裁员过独木桥

自九月美国金融危机暴发后，美国金融业陷入一片黑色九月，时至十月，全球的股市都无法逃脱一片恐慌性的茏罩。素有“中国制造”出口的加工产业，已出现倒闭潮，或半停产状态。近日，据广东省东莞市政府的新闻发言人公布，日前，东莞关闭的企业只占整个制造业的4%，并非外界传闻所指有近过半企业处于关闭的边缘。又据，国家工业和信息产业部公布，1-8月份，规模以上工业企业亏损面18.3%，同比扩大2个百分点，其中电力等行业亏损情况严 ....

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标签:房地网裁员

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发表于 :2008-11-03 23:47

新政下——降价出售方为良策

10月22日，中央政府正式发布一系列刺激内需的新政策，简称为“十大条”。特别是第七条和第八条，是刺激目前低迷楼市的措施。从中央政府出台刺激楼市的措施来看，最大的亮点是鼓励居民购买自住的住房，和鼓励居民改善自住房。只要符合这二个条件，就可享受到极其优惠的新政，比如来说，首期款只需付二成；契税降到1%；印花税全免；最主要的是银行贷款利率，可享受到银行7折优惠，相当于目前贷款年利率7.20下降至年利率5.04。 ....