汶川地震发生后，全国的楼市立即进入到一个白热化的阶段，各路牛鬼蛇神和各派仙家，纷纷为楼市发表新的见解，并提出许多颇有价值的建议。更有人直指，中国次贷危机已初现！！！房价将继续探底到明年才结束之云云。

     深圳的楼市是否真的满城风雨欲来时之状况呢？在地震发生后，楼市又发生了何种的变化呢？或许从以下数据中，能得到少许的答案。

     5月1日至12日，深圳一手楼成交量是2239套，日均约186套；其中宝安675套；福田169套；龙岗993套；罗湖50套；南山201套；盐田27套。

     5月13日到31日，深圳一手楼成交量是2493套，日均约131套；其中宝安768套；福田168套；龙岗1187套；罗湖85套；南山220套；盐田35套。

      从以上的数据来看，12日之前日均成交量约为186套,得益于春交会为楼市带来这成交量；12日后日均成交量约为131套；平均日均减少约55套。

      二手楼5月1日至12日的成交量是1112套，日均成交量约92套；其中宝安183套；福田285套；龙岗182套；罗湖256套；南山202套；盐田3套。

13日至31日的成交量为3028套，日均成交量约159套。其中，其中宝安421套；福田698套；龙岗506套；罗湖676套；南山549套；盐田5套。

因二手楼成交的数据基本上都是4月份成交的，5月才办理过户手续。所以在地震后，数据成交量发生的变化，需等到6月中旬才能统计。

从以上的数据来分析，5月12日后，深圳楼市的成交量，日均成交量还能维持在百套之间，还是不可小觑深圳楼市的抗震力。

从中也可以看到，买卖双方的博弈还处于对抗着，楼市的价位买卖双方都在试探着对方的底线，都希望对方给出一个合理又能承受的价位。

目前房企为了解决自身资金之困扰，率先打开降价的通道，只为其带来杯水车薪的现金流动量，这是纯属于无可奈何之下策。就如近日某房企在深圳松岗和龙岗中心城打出“最低价”的广告，就是一个很明显的例子，这对购房者的心理来说，肯定是震憾的，并让购房者对楼市是否见底产生了疑惑。

而作为是业内人士，或是专家学者，仅从地震发生后，偏面地去判断全国楼市将发生的巨变，并戏言次贷已浮现。这有悖于经济常识的推断，更是误人乐己的行为。