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2007年深圳全年销售新房建筑面积为500.4万平方米，约为50598套，均价为每平方米13370元。如果按此数据计算，2007年深圳全年销售商品房的总价为669.0348亿元。
2007年二手楼销售建筑面积为721.83万平方米，约为8.2万套。因二手楼的成交价，在办理产权转移时，其登记价格无法作出一个准确性的数据。若按照新房的均价13370元一平方米来计算，其销售总额是965.08671亿。
2007年全年度一手楼与二手楼总销售价格为1634.1215亿。若按银行可提供7成按揭来计算，银行总放贷款约为1144亿元。如果有近千亿元断供，足可说明到2007年全年购入的房屋，全部都出现了断供的危机！！！
出现近千亿元断供的危机，这个可能性有多大，稍为有点理性的专业人士，都可以很清晰地看到其结果。但目前是否浮现出大批连续三个月未还款的购房者，关于这个数据有多少，该由银行来提供权威的数据。
作为行内人士，不能仅凭某银行之信贷员的几句话，就信以为真，没有经过认真深入的调查，就发表一些不正确的言论，是种极不负责任的做法，更是妖惑污染到他人的眼球。
不论楼市好的时候，还是坏的时候，总会有少量人士出现断供之情况，此仍很正常。只不过在楼市处于敏感的时候，拿出来话事，却会引起恐慌性的猜测。
也不排除有超过30%的投资客，拥有三套以上的物业，月供达到数万元以上的，这部分投资客，出现断供丢楼的情况，这种是存在的。
至于是住家客，哪怕他们是在最高价位买入，那他们的供楼还款能力，至少可维持到二年，极少有在半年之内出现没有能力供楼的住家客。
关于6月份的房价，肯定是要通过降价的方式来完成其销售量，降价的幅度又有多大，刚视其地理位置和其品质来决定其价格，至于降到多少才能企稳在一个水平线上，则需看购房者入市的状况如何，才能作出最理性的判断。
一个理性的市场，需要不同理性的声音。一个信息不对称市场，最怕出现唱涨喊跌浑厚之声音。房价在疯狂暴涨时，得到的声音，无非都是专家学者和业内人士豪赌未来房价要涨到5万元一平方米之声音，鼓吹此声音者可说是无计其数。
当房价下跌时，这种反唱的声音，再次浮现在面前，又在拼命的喊要跌到多少才属于合理的水平。
房价涨多少与跌多少，其实并不是很可怕，最可怕的是，房价在涨时，一起唱涨；房价在下跌时，又拼条老命来喊跌。这才是最可怕的声音。这种声音，远比房价上涨与下跌的危害性大得多。
作为一个理性的市场，更应尊重市场经济发展的规律，当市场失去理性的方向，作为一个学者，更应冷静地分析市场的走向，或对各项出台的政策提出积极的建议，为一个健康的市场呼唤你的良知！！！
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