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jieyb于2008-06-23 00:52 |
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质疑房价破8破5之说 |
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日前，房企新楼盘降价之风愈来愈烈，什么南山破8龙岗破5之炫目的广告，在媒介上像螃蟹横行霸道走路似的。如此渲染的噱头，早已引起业内人士的争论，好在江湖上有好事者，特意计算出该地块土地拍卖成本价是多少，建筑成本是多少，利润有几多，一一明列在内，好让购房者事先有个清楚的认识。
果不出所料，这一切都给好事者一一言中。打出如些低廉的广告价，完全是为了吸引购房者的游戏而已，并且这个游戏，还得需要购房者共同来参与，因为如此所谓低廉价格，仅有一套“珍藏”版的单位在发售，若想得到这套“珍藏”版单位，必须要大家通过抓阉方式来决定其“房”落谁家。
如此抓阉销售方式，着实让局外人汗颜。对这种只是为了搞楼盘促销的噱头，大打如此低廉，只有一套“珍藏”版的单位，可说完全是为了聚集人气，捧个人场而已。
以局外人的眼光来看，还是省省这所谓的营销手法吧！今时今日的市民，经过市场火爆的洗礼之后，冷静地看待楼市者越来越居多，盲目性地购买越来越少。
对真正需要购房的消费者来说，除了要求房屋有其优越性能外，更希望能用最合理的价格去购买，而不愿看到房企故弄玄虚的小把戏。对这种以“忽悠”为目的之营销楼盘，应当将其最实惠的价格和最优的品质，拿出来奉献给购房者，才能保持着长胜之道。
在楼市处于非常低迷时期，还敢玩忽悠，还敢再赌一把的游戏。这种营销方式，难以再适应时势的发展。对今天小降，明天观其效，后天再小降，如此低俗循环的销售模式，已不适应今时市场发生新的变化。
顺势者昌，逆势者亡。这句话，用在任何一个年代，都具有一定的慑威力。
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