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房价持续下跌，就能惠及到普天之下的市民吗？房价继续下跌，大部分的市民就能买得起房吗？按此逻辑去推断，似乎是合情合理的，更无需去质疑。事实上，果真如此！从另一角度来看，房价下跌，未必能真正惠及到普天之百姓。
近日，有许多学者和业内人士，向市场或政府发出楼市需稳定，以及建议减税之呼声。特别是《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》的出炉，其撰写人王锋先生，在其报告中表述着几点“良策”的建议，是很值得政府管理层商榷，以应策目前房地产市场所面临着的困惑，亦是一份很客观性的报告。却这份报告，对于还没有买到房的人来说，却像是见到灾难性似的，更引发部分业内人士在背后台前跟着起哄。
从国家整体宏观经济发展来分析，是希冀楼市能稳定健康地发展，而不像现在勿过冷过热之症状。深圳楼市在短短一年时间内，快速地形成如此暴涨暴跌之状态，不能不说跟相关政策出台滞后性有关，以及相关监管部门对房地产业的发展，没有形成一个防范的监管机制，来约束到房企和投资者。
楼市在失控监管真空之下，房企满嘴油舌地哄抬售价，和银行默认大批的投机者，轻而易举地盗取国家的银库，进行大批量囤积房源，造就“物以稀为贵”的假象，去赚取丰厚的利润率。
政府面对快速上涨的房价，唯一的办法，就是千篇一律通过加税、加息等恐吓之方式，来仰制其交易量，并通过限房型、限面积来控制其总房价。加税、加息表面上是为了控制房价快速上涨，实际上这不菲的税费和利息，最终都是由首次购房者来买单。
针对二手房来说，在深圳有二种不同的税收标准，关内的房屋是可以按原价办理产权转移登记手续，而关外龙岗区呢？则需按国土局房地产交易中心的评估价办理产权转移登记。
比如某小区实际成交价是3800元一平方米，而国土局房地产交易中心过户评估价则需4200元一平方米，购房者必须要按4200元一平方米来缴纳所需的税费。这对于购房者来说，就显得很不公平。
出现国土局房地产交易中心的评估价格高于实际的成交价格，明显可以看到相关管理部门，对房地产市场发生的变化，没能及时向公众传递其准确的信息知情权。
在成交量十分低迷的状态之下，如何破解目前低迷的成交量，和如何保护到中低收入者的财产，政府是有必要对房地产业发出一些明朗的政策，以及将税费降至最低，或减免一些交易环节的税费，这是个十分正确的措施，也是政府该承担的责任。
至于房企会不会继续采取降价销售措施，这是房企自己能把握的生命权，降与不降，就要看房企的资金有多厚。
至于购房者，有没有出现像去年那样玩命地追涨，不追跌的购买心态，则需看购房者的心理素质和购房者的腰包有多鼓，在此，奉告初入市的购房者，量力而行，是最为关键的。
在任何时期，承担不同角色的责任者，应当明白自己的角色，在不同的时期，该做什么，就做什么，是最为重要的。任何一方违背其生存法则，必将受到惩罚。
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