受断供千亿危机流言影响，深圳楼市的成交量深陷泥潭，大部分无房者都希望房价继续下跌，跌出大批负资产，以使自己能拾到大惠。

     作为房地产业的同仁，面对楼市出现如此的困境，不得不向中央发出求救之信号，虽说救市之音，暂得不到中央政府的庇护，却足够引起深圳银监局的重视。前日，深圳银监局还向新闻媒介传话，说在未来数日向社会各界公布，目前深圳楼市断供之数据。

     在没有得到银监局提供断供数据之信息时，现在无法想像到断供的窟窿有多大。从目前接触的实例来看，断供火苗正在蔓延扩大化。不像是前几天相关银行公布的仅几例而已，也还没有达到千亿之巨的危机。

银监局能在非常时期，有勇气主动出面澄清断供之质疑，也可看作是对楼市需稳定的表态，其最担忧的无非都是断供会不会继续恶化下去。

楼市持续低迷已有10个月的时间，直止今天，在深圳龙岗区有部分楼盘与去年最高峰成交价相比，已将跌去近40%，这是个可怕的数据，近40%的比例，按首期款支付30%来计算，近40%的跌幅意味着持有者已进入负资产阶段。

      在笔者接触的个案中，有投资者在断供的威逼之下，不得不选择仓皇出逃之路线。最典型的一个投资者手中有近30套物业，近30套物业基本上都是在去年最高峰6、7月份购入的，现全部按银行贷款额来出售，已严重亏损所交的定金、首期款、税费、银行供楼款。可此出售价格，按现在的市场实际成交价格来对比，还没能吸引到购房者入市接棒。

      比如龙岗区靠近龙城广场东侧某一楼盘，去年最高峰时期售价是12000元一平方米左右。而现在市场实际的成交价格仅7500元一平方米，此价含买卖双方各支付的税费。那怕按此价能够出售，原持有人将完全损失首期款，甚至还要倒贴银行的欠款。

此楼盘大部分人士都是在去年最高峰6、7月份购入的物业，有部分投资者一购就是4、5套。按贷款额超过100万来计算，20年的月供，每月均需向银行还款超过8000元。在行情十分不理想的状态下，此供数压力是非常之大，并不是一般工薪阶层的人士能承受。

      此楼盘仅是龙岗区较为典型的一个缩影，究竟去年有多少投资者购入大批物业，想待深圳大运会到来之前，狂刮一笔的。到目前为止，手中还持有超过10套物业以上的，楼市继续低迷下去，此部分人士选择断供的机会，亦越来越大。

      断供危机有如架在政府脖子的刀刃，解决不好，断供将致使楼市继续萎缩下去，解决得好，楼市将得以平稳过渡发展下去。