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日前，万科在香港举行中报发布会，年中报告期内指出，万科营业收入及净利润分别约为162.5亿元及20.6亿元，较去年同期上升50.702%及23.056%，期内结算面积和结算收入分别为208.1万平方米和160.2亿元，较去年同期增长69.7%和57.1%。
以及万科执行副总裁肖莉指出，下半年万科将由原计划的848万平方米减少到683万平方米，减幅14.9%。并对部分地区降价较大的楼盘，实施放慢施工速度，延迟其施工进展。
万科为了应对楼市的低迷，对近期政府拍卖的土地一律持慎之的观察，极少重现去年的冲动。
万科在07年年销售住宅面积就达到613万平方米，年销售额超过523.6亿元。万科年初计划要在2008年完成销售面积达到848万平方米，虽说现在减少到683万平方米，但是否能完成683万平方米的销售量，况且这销售量，决定着万科对2009年后公司对未来市场的定向。
2008年楼市的突变和中国经济扑朔迷离的走向。万科能嗅觉出经济的动荡，率先“喊拐”，领头降价。虽说引来同行的责骂和白眼，并成了名副其实的叛徒。对这个带头大哥所作所为，不能用一语一言就能够表达完毕。
带头大哥在楼市一片向好时，所到之处皆成为其它房企涨价理由的风向标；楼市趋冷时，带头大哥若想跑赢大市，率先走出其它房企不敢走出的一步，这必会给其带来可喜的销售量。
带头大哥若想在2008年下半年，突破性地完成其计划内的销售量，并要给股东们一个好的交待。除了像年中报告中指出一样，放缓其施工量；提高其销售量（所谓的保量弃价）；减少其它各项瘦身的开支；对招拍挂持谨慎的克制；这是对付楼市冷淡最务实而有效的方法。
虽说前天有传闻万科已打算作出最坏的打算，将刮起新一轮降价风潮。但今天万科掌门人老王，却澄清不会采用继续降价之手法。
至于万科是否再次成为降价的焦点，其实并不是万科想降就降，不降就可以不降，而是由市场来决定其话事权。如果下半年楼市能走稳，万科不会笨到要降价促销，如果楼市越来越不乐观，万科再降价则是为了适应于市场发展需要。不降唯有死路一条，降价才能保命的定律，这是所有房企都能看到的，不仅万科才是聪明之企业。
如果这次降价之风，又是由万科先刮起，则对于其它房企来说，又多了一个劫数，这劫数能否完然无恙度过，则要看这些房企自身过硬的功夫了。
万科在此时吹起降价之妖风，意在跑赢大市，完成2008年全年销售量。万科想顺利迈入2009年最宏伟的“地王”地块中去，火拼2009年的楼市，在目前的楼市状况下，先展开自救大行动，是最为上策的。
以上纯属个人观点，与万科立场无关。
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