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最近银行给断供者闹得越来越坐立不安,断供之危机似乎一触即发。随着楼市持续的低迷,相信断供个案必会随着楼市的冷清而增加。
断供个案在极短的一年之内,就浮出水面。这些断供者做出如此迅速的反应,其背后耐人寻味,或有其不可告人的故事。
实际上,在还没有看到楼市完全陷入危机时,现在就选择断供的人们,难道有先见之明,知道未来的楼市将要发生灾难,不然,按常理来说,不该那么快就选择断供。因为跟银行打过交道的人,心里都很明白,选择断供意味着自己前半生培养的信用将毁于一旦。
那么目前选择断供的人,其背后是否有着不可告人的秘密,或是银行自己埋下来的祸根。
楼市一片红火之际,银行则不问借款人出身何处,反正有张身份证就OK。只要借款人有胆填写申请贷款额,银行就敢与你赌下去。这种泛滥式的放款方式,取决于银行过于宽松的审查制度和为了完成上级下达指令式的业务放贷量指标,这是一种相当可怕指标性的制度。
人们常看到,政府一些职能部门为了完成上级下达指标性的任务,下级单位往往就敢做出许多有悖于常理,有违于人们意愿的事情,这种指标性的任务,往往具有破坏性地扰乱人们正常的生活,和给社会留下怀恨。
当一个国家整体经济运作面处于十分健康的水平线上,一个地区的金融经济,仅仅是因为受到楼市调整期的影响,就显现大范围断供的要挟,威胁着当地金融经济健康的发展,作为是其主管职能部门应该去反思,应该给人们一个清白的交待。
对于江湖传言有极大部分断供个案,是由零首期和得到银行特批超高额的贷款组成的。关于此类个案的数据有多庞大,是否能够威胁着当地金融安全的运作,上级部门更应从源头查起。
银行事前没有严格按照其操作守则来办理按揭申请,事后涌现井喷式的断供,其背后深层原因,应拷问银行是否建立具有抵抗性安全防范的措施。
银行只要将审查之责任落实到相关责任人身上,相信这样个贷违约就会越来越少,如果只是为了完成其业务指标量而去放贷,违约个案必然是跟着市场涨跌有着密切的关系。
对于是有着良好信用的申请人,哪怕房价下跌到负资产,相信这部分人的偿还能力还是相当有抗阻力的。银行完全可以主动性做到将其申请人的贷款年限延期下去,减轻借款人的压力,以达到同舟共济。
楼市冷清,逾期违约个案的律师函满天飞,断供是否会恶化循环下去,银行如何从这次危危可及的楼市中,不断地完善其放贷制度,以利于金融市场健康的发展,和促进楼市平稳循序渐进的发展,这需要银行在维护金融经济市场中应作出更多不懈的努力和改进。
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