2009年上半年楼市呈现出疯狂式上涨，从最近官方公布的数据显示，今年7月份房价成交均价为16080元一平方米，比起今年春节期间房价成交均价约为10770元一平方米，上涨幅度超过50%。 据深圳5月、6月、7月份新房总成交量分别为8479套、6982套、5501套；日均成交量分别约273.51套、232.73套、177.45套；成交均价分别是12949.19元一平方米、14823.33元一平方米、16079.94元一平方米。 5月、6月、7月份二手房总成交量分别为11630套、14386套、15826套 ....

      “房托”从何年何月开始诞生，则无从去考证，就出现这个职业，更不知道是哪个策划者想出来的馊主意，在鱼目混珠的经济时代，越来越多的房企或代理商，在每推出一个新楼盘时，都雇用一些“房托”在售楼中心，转来转去，忙忙碌碌地看房，或是制造排队现象，假装下订金，或是马上交订金，稍后拿回订金。目前楼市上出现的“房托”，大部分都是房企的员工、或代理商员工的朋友、或亲戚、或是同行人士。 目前 ....

         笔者曾在3月18日撰文《二手房房价正以10%的速度回升》指出二手房市场出现怪异之现象。而最近二手房和新房的成交价格，又如何呢？从最近半个月新房与二手房的成交价格来分析，二手房成交的价格仍保持3月上旬成交的价格，房价上涨势头出现明显的放缓状态，大部分物业成交的价格，都是3月上旬的成交价格，其它物业继续上调价格的，刚少有成交。 而新房成交价格则有少许上调，上调价格大部分都是5%至8%之间，以试探购房者心态，但其 ....

          受深圳楼市成交量持续放大的影响，3月份成交量持续上月的火爆，部分房企已启动趁势涨价“自焚营销大法”。在楼市成交量持续上升，按理说是最好出货的时候，因为在政策利好的刺激下，购房者会试探性地入市，为低迷的楼市输送新鲜的血液，这对房企来说，应说是要抓住机遇，尽快地把库存量的楼盘消化，以盘活资金周转。可从目前所看到的状况完全不一样，在楼市刚刚进入到第二阶段性的回暖，部分房企就开始坐 ....

    近日，频频听到各地的市长大人，先后发表高房价的危害论，说什么房价不能再涨了，房价确实高了，房价与老百姓的收入比差距越来越大了等等之言论，至于是那位市长先喊出高房价的危害性，已无从考证。在发表高房价言论之前，可以追溯到前二年，广州某市长叫大家别急于买房，说一定要让房价降下来，当时听起来，还有些为民请命的勇气，值得让人敬佩，毕竟当时大部分城市的市长，都在说房价上涨是合理的，是由市场供求决定的，没有几个市长敢直言高房价的危害性，是真不知道高房价危害性还是在装糊涂，就不得而知 ....

    深圳楼市低迷到现在，阴阴跌跌将近有一年的光阴了。谁也没有想到，房价跌到如此之快，如此之重，连“牛刀”都惊叹不己，更不用去说那些挂着头衔的专家了。      万科8月初在香港发布年中报告会时，万科老王大言不惭地说：“万科不会打价格战”。此话刚落地，万科就率先在市场上，打出预存1万抵10万，预存2万抵20万，如此类推的优惠活动，以及加1元送全屋精装修的优惠购房计划，简称万科&ldqu ....

7月1日至10日，深圳一手楼总成交量为765套，成交总面积为75126平方米，每平方米均价15869.5元，日均成交量为76.5套。其中宝安成交195套；福田83套；龙岗315套；罗湖37套；南山105套；盐田21套。 对比6月1日至10日，深圳一手楼总成交量为908套，成交总面积为83881平方米，每平方米均价11508.1元，日均成交量为90.8套。其中宝安成交392套；福田64套；龙岗340套；罗湖40套；南山57套；盐田15套。       ....

         房价持续下跌，引发一场前无古人，后有来者热烈的争论。持涨者：是看好中国未来经济能持续性健康发展下去，和土地的稀缺性。而持跌者：则渴望楼市继续下跌，跌到真正让居者有其屋的地步。不论是持涨者还是持跌者，只能说是站在自己的角度来批判楼市的走势而已。            楼市进入7月份，因受到6月份房价持续下跌的拖累，市 ....

     “退房”热潮退烧后，“断供”危机随即又被狂炒起来。以至近日有媒介大胆揭露，房企不惜卖地求生，甚至走火入魔把手伸向地下钱庄，那怕是月息高达1毛，都敢照单全收，用行内一句话来形容：“不借是坐以待毙，借是主动送死”。   房价继续向下滑时，对炒楼者来说，有如热铁锅上的蚂蚁，四处乱窜寻找出逃的路线，或无动于衷“改售为租”。在市场成交量低迷时期，想胜利出逃， ....