车位、车库以约定归属不尽合理 文/梁赤   第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。   本条第一款规定了车位、车库使用的原则，首先要用于满足业主的需要。这种需要，是指规划的车位、车库首先应保证业主使用，在保证业主使用的前提下，才允许给小区业主以外的车辆停放。在没有满足业主 ....

地产思想者论坛第一期?D?D“合作建房，能否浇灭深圳高房价” 时间：2007年4月7日下午 地点：深圳特报38楼会议室 主持人：我是房地网副总孙汉平。   今天很高兴能够把在座的各位嘉宾，都是深圳知名的专家学者，包括我们合作建房发起人之一，把这么多嘉宾和新闻界同行都请到一起，在这里共同探讨深圳地产当前最热门的一个话题：个人合作建房。这次论坛是我们房地网今年首次举办的论坛，也是我们房地网去年11月8号成立以来，举行的首次主题论坛。所以我们各方面 ....

绿证安居房交易是否有效？ 文/梁赤   ....

从一宗业委会撤诉谈业委会的维权诉讼 文/梁 赤   (本文刊登于《现代物业》杂志2007年第4期)   前不久，曾引起社会广泛关注的深圳市大梅沙倚天阁业主委员会与开发商小区公共设施纠纷案，于2007年2月6日以原告倚天阁业主委员会撤诉而谢幕。   大梅沙倚天阁是高档的滨海住宅小区，入伙以来，部分业主对开发商未提供物业管理用房、未开通私家小路、未提供充足车位、未进行绿化等问题表示不满，随即走上了维权之路。在经多方协调未彻底解决的情况下，2006年11月，倚天阁业主 ....

一宗离婚引起的香港房产分割案   文/梁赤 夫妻双方在国内法院判决离婚，国内法院有权分割在香港的房产吗？   案情简介：   于某（男）与李某（女）于1991年在深圳登记结婚，于某随后移居香港。后来，双方因性格不合，于某遂于2005年在深圳罗湖法院提起离婚诉讼，法院判决双方解除婚姻关系。   离婚不入，于某发现， 1992年李某在香港九龙购入一套价值128万港元的房产，为李某个人名下的物业，该房产在离婚时没有分割，于某遂向罗湖法院起诉，要求分割李某 ....

出租屋内发生安全事故 房东是否应负赔偿责任？ 文/梁 赤 蔡万里  案情简介：  2004年5月17日5时许，位于深圳市上梅林新村的一家 “兰州拉面馆”，25岁的厨师马某辉炸制辣椒油。马某辉使用煤气炉点燃油锅后，就离开厨房到店门口洗地板。约十分钟后，厨房内的油锅起火，随即引发火灾，致使当时正在店中阁楼熟睡的员工马某、万某某被当场烧死。事故发生后，拉面馆的老板马某与厨师马某辉，被法院以重大事故罪判刑。死者万某某的父母另案向法院以人身伤害侵权为由起诉，将拉面馆 ....