未经消防验收合格的房屋，租赁合同是否无效？ 文/梁赤   问题：我公司在集体土地上建设了一栋厂房，竣工后租赁给A公司，A公司打算改为仓储式商场。合同签订后，A公司交纳了定金，但一直没有接收房屋。现A公司反悔不想租了，向我司提出房屋没有经消防验收合格，房屋租赁合同是无效合同，要求我司返还定金。请问：我司的房屋没有经消防安全验收合格，是否会影响租赁合同的效力？           &nb ....

补充合同条款陷阱面面观 文/梁赤 在售楼过程中，有的发展商在售楼时与买方签订《认购书》后，未签订正式《房地产买卖合同》就要求买方签订《补充合同》，而《补充合同》常见的条款改变了合同的主要内容，并 “约定”《补充合同》的优先适用，买方如不加注意，就会落入发展商设置的合同陷阱中。根据笔者工作中接触的合同，常见的补充合同条款陷阱有： 一、项目竣工时间陷阱 条款：“买方已知悉并接受本合同项下的房地产项目系分期开发，本项目土地出让合同书及其补充协议中规定的 ....