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前段时间，王石无疑成为房地产界关注的焦点，不是因为“万科”的房价有多高，不是因为万科的房价跌得有多快，不是因为万科的股票缩水了多少，不是因为万科又高价拿了哪块地，不是因为其爬上了哪座高山，而是因为王石本人在中央台的一些言论，具体说了些什么，我没有看到仔细的报道，但是其中王石有一句话，石破天惊，那就是说家居者，应该在三、四年后再买房。
我觉得有必要和王石先生讨论一下，他说这个时间点的正确性，以及其讨寻背后的真实目的了。
我个人认为王石这个时间点，表述得十分的不合适，为什么？我们仔细想想，中国的第一轮房价上涨风暴是哪个房地产公司整出来的？不说别的城市，深圳是因为有了万科，开始让房价上万，让房价成为每个深圳平民心里永远的痛。如果你王石真的是对民众负责任的话，你当初就应当让万科的着眼点是在中低端的家居住房，而不是让万科关注高端空间。万科的努力方向应该是打造中国最具有民众意识的公司，而非最赚钱的房地产公司和最大市值的房地产公司。然后王石先生的公司，并没有走向这几个方向。，王石先生的公司，还是朝着高利润的方向前进的，万科公司所抱有的目的，也就是赚取到业主的每一分钱。那么我们怎么能说王石先生在说三四年后再买家居住房是合适的，这话的时候，他是抱着一种对民众负责任的态度呢？他会不会给让我们每个人都抱有一个时间的缓冲，然后却让万科赚取更多的利润呢？
按照现在深圳现在拥有的状况来说，房地产市场可以说是面临着一个严冬，每天的成交量少之又少，新盘放出，少有接招。更多的地产公司更是大降价，逼得大公司包括万科等也不得不降低房价来应对。一但如果按照王石先生的说话，如果成交量不上去，三四年后，大家才开始安居置业，我想在这一段时间内深圳有一大部份房地产公司面临着关门，因为很多公司在银行有贷款，或有外债，一但资金不能回笼进行周转，那只能破产。破产的后果是什么？那就是拍卖。谁有能力去买下那些烂尾楼？肯定不是我们这些普通的民众，肯定是大的房地产公司接手。如果不破产也可以，那就是被大的房地产公司并购。万科很显然是一个大的公司，完全有能力参与拍卖，也完全有实力去并购别的房地产公司。并且按照万科现有的规模来看，它在接下来的三四年时间中，生存下去，肯定是不成问题的，并且完全有能力去完成他的规模扩张。如果真的按照这种方向发展下去，三四年后，那么万科能控制房地产市场的能力会更大，可能出现垄断。到时，万科说房价要涨到四万一平米，那别的大的房地产公司会不会跟风？少了一些小的房地产公司为了资金回笼，而的低价售房的“捣乱”，少了另了部份房地产公司的竞争，那谁敢保证说深圳的房价不会走上更高的台阶？
土地资源是稀有资源，按照国家的政策，在未来的三四年中，将会着手清理土地，肯定土地政策会越来越紧，以后用于建设商品房的土地将来越来越少了，这种情况下，商品房价格就有了上涨空间。按照现有的土地储备来说，万科在所有的房地产公司中，肯定是位于前列的，在这三四年中如果大家都不买房，而集中到未来的三四年买房，那时的土地更值钱，那么只会使得万科现在所储备的土地越来越值钱，到时房价上涨完全有了理由。土地的稀少必然后推进房价的上涨。万科所持有的土地，将是在三四年后，万科发展的王牌。
我不是很清楚王石先生当时在说出那一句时是出于什么考虑，如果和我的考虑一样，那么很荣幸，和我王石先生英雄所见略同；但对于民众来说，很不幸，你们可能会走进一个你值得后悔三五年的圆圈。如果王石先生和我的考虑和我是不一样的，那么，以上的文字就单纯的只是表达我的观点，我个人的建议就是，该出手时就出手，没有哪个时间点更合适，只有哪个时间点的价格让你更易于接受；没有最低，只有相对比较低。
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