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随着新一轮房地产的调整期，越来越多的业主参与到集体维权中来，然而常常因为开发商过于强势的地位，以及其不屑一顾的态度让众多小业主觉得无法忍受，因为对于开发商来说也许十多万算不了什么，但是对于小业主来说，是多年的积蓄。所以常常众多的业主会聚集到开发商的销售中心，而开发商了防止出大问题，也会出动众多保安，而这样两边都人多口杂，难免会因为一两句话起争执，而最后就会演变成全武行。这句情况在业主维权过程不是一次两次，最近的诺德国际，杭州的万科等等。
其实业主的目的很简单，就是为了争取自己的权益。然而在维权过程中应该如何做到有理有节，而不至于发生流血事件？我觉得业主和开发商都应该注意。
1、对于业主来说，不要单纯的拿房价说事。很显然，房价的升降完全是市场行为，开发商左右不了，国家也左右不了。而业主单纯因为房价的上涨下跌就要求开发商进行补偿，至少在法律上没有相关的依据，所以一般业主的这种单纯的要求肯定很难得到满足，同时根本在法律上站不住脚，也得不到的相关的支持。我记得电影中《七宗罪》中有这样一句话，值得广大业主注意：“要想让对方震憾，拍拍他的肩膀是不够的。”我并不是业主集体闹事造成影响，而是说你要有相关力度的东西让对方震憾。全国可以说没有哪一个开发商保证，自己开发的楼盘是没有一点问题，完全按照国家的相关规定来进行的，所以业主完全可以通过寻找开发商的弱点，来寻求自己合法权益的保护。只有当你拿到够多的证据，能让开发商不安了，开发商才会坐下来和你谈的。开发商虽然有钱，但是他们也是能省则省。
2、业主维权，应走合法的途径。我们常常看到的情形是，众多的业主打着横幅到开发商的销售中心，阻止开发商销售。开发商为了正常销售，肯定会派人出来阻止，而在争取过程中，就难免发生一些肢体接触了。最后的结果可能就是不能控制了。所以说如果业主想要寻求一种平静的对话，就最好是能控制谈话人数，一次以三五人为限，带好相关的书面材料，以方便转达，最好实在不行了，寻求律师帮助，进行诉讼。这过程不只是业主的责任，在这个过程中，开发商的责任更大，就是开发商对于业主的合理合法的要求要重视，同时应该派出相应有级别的代表来与业主代表进行会谈，如果觉得麻烦，也可以叫公司的法律顾问出面来会谈，实质点，谈如何解决问题，不要只说自己的楼盘通过了国家的相关验收等等来应付业主的要求，或者更是理都不理，实在怎么了，就在背后找人对积极的业主进行定点打击，这只会更加激发冲突，难道和你们开发商对话就这么的难吗？
3、业主在买房时，应该看清楚自己的买卖合同，常常有很多业主在买房时根本没有看自己的合同，往往等到出现问题了，才看合同，然后发现合同中，众多不合理，不利于自己的条款，然后这时再来寻求律师帮助，说碰到霸王条款了，看怎么办。这会找到律师都晚了，除非该条款违反了相关的规定。霸王条款是每一个买房人都会碰到的实际情况，没有办法回避，除非是在碰到楼市低迷期。如果在买房时碰到过份条款，业主就应该考虑到是否买这T房了。
当然，在这个过程中间，还有很多值得注意的地方，我只是提及几个比较常碰见的情形以供大家参考。希望对业主维权，或者对开发商能有所提示。
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