随着对于期房买卖并不无效的确定的，很多人对于期房的买卖开始认可，然而对于期房买卖中风险却并没有认知，现在笔者就期房买卖中的风险进行一个述说：
1、物权无法发现转移。
期房买卖因为买卖的是预期房，只有产权人有预售合同，可以确定其权利归属，但是对于预售合同，根据我国的法律规定，是不能进行变更的，也就是说，在预售合同上，无法变更所有权人。所以如果期房的权利人是不善意的卖方，其完全可以在新红本出来后，转卖给其他第三人。
2、可能面临解约。
因为期房买卖，到时物权的转让要以新红本出来为基础，而红本什么时候出来，这是无法预料的，而这一段时间中，房价的上涨和跌落都可以引发合同无法继续履行下去。就笔者所接触的情况来看，在2007年6，7，8月份以卖方违约居多，现阶段以买房违约居多，这完全都是因为房价上下起落对于合同的影响。
3、政策变动，导致合同无法继续履行。
期房买卖因为物权变更所牵涉时间较长，所以国家政策的调整都可以导致合同无法继续履行，根据现阶段的情况来说，主要是因为银行政策的调整，使得以前计划贷款赎房的人已经无法再从银行拿到更多的款项，使得合同无法继续履行。
以上三点是现在期房买卖的主要风险，如果要对以上三点进行回避，最好的办法是找专业的律师在合同中注明，一但出现上述情况，如果来保障自己最大的权益。
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