最近楼市的冷清，我比较关注楼市会用一种什么样的方式去破冰，怎么样才能激起人们的购买欲望。一直在我的心中，我认为楼市一但涨过头，也会跌过头，而现在只是回归到一个较理性的位置，但远远还没有达到大众的心理预期，所以肯定还会有一个跌的过程。然后对于二手业主的话，可以用等待去度过这一时期，但是对于房地产开发商，因为很多开发商是用贷款进行开发的，现金的回流是一个比较迫切的问题，所以如果让民众买房，这是一个问题。
然而我关注最近的《南方都市报》，我发现开发商永远是开发商，这也是他们能赚大钱，而我辈只能赚点劳动钱的原因了。为什么我会如此说，因为我发现了最近的四种促销的方法：
1、在广州某楼盘的广告中，明确打出来比限价房的房产价格还低2000元/平米发售，而广州的限价房的房价限制是6800元/平米，这样算下来，广州该楼盘才卖4800元/平米，而该价位才达到长沙这种二线城市的楼价，很是让人惊讶，我同时想得更多的是，现在才卖4800元/平米，那07年七月时，不知道卖多少。
2、降价的差价由开发商补齐，对于没有入伙的房客，开发商竟用如此奇招，市场规律的损失开发商自行承担，我在佩服开发商大手笔的同时，想想，羊毛出在羊身上，开发商肯定还会赚钱的，在如此大手笔的同时还赚钱，可想当初房地产开发中，利润率有多高。
3、首付送一半，如果你资金不充足，那开发商帮你补齐一半。在我刚看到这则新闻时，我不禁掩面而笑，这种招数都用出来，但是我实在不知道开发商帮补交的那一半的首期款是如何再由业主承担的，再行设立抵押还是？我没有想明白。
4、两天后一则新闻，所说的开发商的推销模式，就比第三种方式好多了，开发商直接送一半的首期款，当在这种方式不是说直接由开发商帮你补交一半的首期款，而是开发商按你所付的首期款送一半的装修。
哎，真的服了，开发商的手段。但是综上手段来说，我比较佩服的还是万科的手段，怎么说呢，仔细想一下，在明摆着市道冷静的情况下，万科最先动手调价，并且调价完成之余还说根本不存在调价的问题，这一点面不改色心不跳的本事，让我佩服之极。
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