网络日志
liuziru于2008-05-11 16:59
深圳开发商，看你死扛到几时！

这两天看《南方都市报》，上面北京的开发商开始猛降房价了，最高的降幅高达四十万，某别墅区“买一套联排别墅赠送一套价值63万元的精装公寓”，更有某大户型楼盘的开发商打出广告：“你买房，送宝马。”很高兴，在去年六、七月份看过买房人疯狂后，现在终于看到开发商的疯狂了，疯狂得有点让人像是在看戏剧。

相比一二个月前，开发商都还在疯狂的赚取暴利，都认为房价还会猛涨，更有讽刺意味的是，国家发改委和统计局的统计是三月北京新房售价相比二月份，上涨幅度高达16%。如此看出来，真的像有的人所说的是，那仅是北京房价的回光返照，一个月不到，北京开发商的动作却如此迅猛，有点像是在看《无间道》，前一秒钟还是某黑道人物，转眼间掏出枪来，说我是警察，我对国家发改委以及统计局的所谓统计数字产生怀疑，一个月前还以16%的数据在暴涨，一个月后，却如此兵败如山倒？至于吗？我想不至于，想想深圳的楼市，最高时涨幅好像也没有达到一个月上涨16%，但是从去看八月份深圳楼市出现拐点开始，从交量明显下降后，到现在也没有看到哪个开发商说买楼盘，送宝马等大型的促销活动。当然统计数据通常都是讲究技巧的，就像每年的我的收入都在整体增加一样，但是我就没有发现我的收入会所增加。

春交会，如果提到深圳的楼市，那么不得不提到春交会，五月一日开始的，一场原本大家都以为的一场“捡鱼盛会”，会有众多的开发商会借此这个机会下台，进行一次大特价行动，将手中众多楼盘以大特价的形式，全部清盘而出，使得市民得到了实惠，同时也保全了开发商高高在上的脸面。我们看到的是什么？每日成交量不高于300套，并且是包括深圳所有的楼盘，某研究院的高海燕主任，还略有失望，认为开发商原本可以借此机会跳出圈子，而不应该是如此冷清，当然不是针对春交会本身，而是针对新房成交量来说。我没有任何失望，为什么？鲁迅曾说过，不惮以最坏的恶意来推测中国人。我是不惮以最坏的恶意来推测中国的开发商，更何况是深圳的开发商。在去年疯狂的掠夺利润的后，在后面出现楼市拐点，深圳的开发商是死活不认可，更有更多的房产中介来推波助澜，当楼价明摆着在下跌时，还抱着一种施舍的态度，小小的给点好处，然而当小小的好处仍然没有理踩时，虽然开发商内心比较急躁，因为我分析过其贷款的压力，然而却仍然抱着一种坚定的态度，那就是打死他都不愿意降价的态度。所以春交会成交量的冷清，原本在我的意料之中。

然而在我意料之外是的北京开发商的疯狂，也谁北京的开发商会让深圳的开发商明白，谁会逃跑才是高手。当京城的开发商都如此动作了，深圳的开发商，不降价，看你死扛到几时。
标签： 刘子孺律师 开发商 降价 春交会
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评论
【9楼】回复： 深圳开发商，看你死扛到几时！
我本是前两年就开始计划要买房的.可是,看到当时房价一天一个价,心里就发怵.不敢于出手买.那泡沫式的高房价,打消了我在深圳买房的念头.
如今,房价虽然一降再降,但都还没有到最底线.据我所知,宝安城区XX华府的房价,开发商原计划是6500元,开盘是13000左右.至今还在10000左右.也就是说.深圳现在房价的泡沫还是很大的.
开发商要扛价,就扛吧.反正钱在我包里,别想找我的歪产主意.我有的是时间,再过几年买也不迟!!!!
同时,我要提醒那些要买房的人们,再忍心等一等吧,不要急.要珍惜自已买辛辛苦苦挣来的钱.挣钱不容易呵!!!
发布者 YONG  -  2008-05-12 15:12
【8楼】回复： 深圳开发商，看你死扛到几时！
发布者 jiajia  -  2008-05-13 01:50
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