网络日志
liuziru于2008-05-11 16:59
深圳开发商,看你死扛到几时!

这两天看《南方都市报》,上面北京的开发商开始猛降房价了,最高的降幅高达四十万,某别墅区“买一套联排别墅赠送一套价值63万元的精装公寓”,更有某大户型楼盘的开发商打出广告:“你买房,送宝马。”很高兴,在去年六、七月份看过买房人疯狂后,现在终于看到开发商的疯狂了,疯狂得有点让人像是在看戏剧。

相比一二个月前,开发商都还在疯狂的赚取暴利,都认为房价还会猛涨,更有讽刺意味的是,国家发改委和统计局的统计是三月北京新房售价相比二月份,上涨幅度高达16%。如此看出来,真的像有的人所说的是,那仅是北京房价的回光返照,一个月不到,北京开发商的动作却如此迅猛,有点像是在看《无间道》,前一秒钟还是某黑道人物,转眼间掏出枪来,说我是警察,我对国家发改委以及统计局的所谓统计数字产生怀疑,一个月前还以16%的数据在暴涨,一个月后,却如此兵败如山倒?至于吗?我想不至于,想想深圳的楼市,最高时涨幅好像也没有达到一个月上涨16%,但是从去看八月份深圳楼市出现拐点开始,从交量明显下降后,到现在也没有看到哪个开发商说买楼盘,送宝马等大型的促销活动。当然统计数据通常都是讲究技巧的,就像每年的我的收入都在整体增加一样,但是我就没有发现我的收入会所增加。

春交会,如果提到深圳的楼市,那么不得不提到春交会,五月一日开始的,一场原本大家都以为的一场“捡鱼盛会”,会有众多的开发商会借此这个机会下台,进行一次大特价行动,将手中众多楼盘以大特价的形式,全部清盘而出,使得市民得到了实惠,同时也保全了开发商高高在上的脸面。我们看到的是什么?每日成交量不高于300套,并且是包括深圳所有的楼盘,某研究院的高海燕主任,还略有失望,认为开发商原本可以借此机会跳出圈子,而不应该是如此冷清,当然不是针对春交会本身,而是针对新房成交量来说。我没有任何失望,为什么?鲁迅曾说过,不惮以最坏的恶意来推测中国人。我是不惮以最坏的恶意来推测中国的开发商,更何况是深圳的开发商。在去年疯狂的掠夺利润的后,在后面出现楼市拐点,深圳的开发商是死活不认可,更有更多的房产中介来推波助澜,当楼价明摆着在下跌时,还抱着一种施舍的态度,小小的给点好处,然而当小小的好处仍然没有理踩时,虽然开发商内心比较急躁,因为我分析过其贷款的压力,然而却仍然抱着一种坚定的态度,那就是打死他都不愿意降价的态度。所以春交会成交量的冷清,原本在我的意料之中。

然而在我意料之外是的北京开发商的疯狂,也谁北京的开发商会让深圳的开发商明白,谁会逃跑才是高手。当京城的开发商都如此动作了,深圳的开发商,不降价,看你死扛到几时。

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【9楼】回复: 深圳开发商,看你死扛到几时!
我本是前两年就开始计划要买房的.可是,看到当时房价一天一个价,心里就发怵.不敢于出手买.那泡沫式的高房价,打消了我在深圳买房的念头.
如今,房价虽然一降再降,但都还没有到最底线.据我所知,宝安城区XX华府的房价,开发商原计划是6500元,开盘是13000左右.至今还在10000左右.也就是说.深圳现在房价的泡沫还是很大的.
开发商要扛价,就扛吧.反正钱在我包里,别想找我的歪产主意.我有的是时间,再过几年买也不迟!!!!
同时,我要提醒那些要买房的人们,再忍心等一等吧,不要急.要珍惜自已买辛辛苦苦挣来的钱.挣钱不容易呵!!!
发布者 YONG  -  2008-05-12 15:12

【8楼】回复: 深圳开发商,看你死扛到几时!
发布者 jiajia  -  2008-05-13 01:50

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