日志
发表于 :2008-07-02 23:34

  钝刀 2008-6-30 9:56:45

先生是律师。应该探讨牛刀是否涉嫌侵权,是否触犯法律?我们在这里探讨。发表自己的观点,不可突破道德和法律的底线。能否写一篇文章分析一下,从牛刀对万科的诋毁,分析一下搏人不应突破的底线?

 

最近我写了一个贴子是评说牛刀先生的一个贴子的,只因为想反问一牛刀先生说万科为什么挺不过三年的,然而这个贴子却引起众多人的评述,有骂的,也有部份赞同的,但骂着居多。其中有一个网友想要我探讨牛刀是否涉嫌侵权,是否触犯法律,以及想要我分析一下博客是不是不应该突破底线。

这是一个难题,本身来讲,现在的网络侵权就比较多,对于侵权的界定就比较模糊,何为底线?说实话每个人的底线都不一样,所以我只能谈谈我个人的看法,如果有不对的地方还请大家斧正。

我个人认为牛刀先生的行为应该侵权了,为什么这么说,我做以下分析,首先从我国民法实践过程中侵权的构成一般通用四要件说,包括行为的违法性、损害事实、违法行为与损害结果之间的因果关系以及行为人的过错。

本次牛刀先生的贴子认为万科挺不过三年,如果只是做一种有理有据做的推断或者猜测,那么牛刀先生的贴子显然少的也就是理和据,完全所有的论断的都是建立在一种本身的推断基础上,那么牛刀先生的这种论断行为应该认定为违法。

损害事实,我们把牛刀先生看做是一个在中国楼市颇有影响力的人,这一点从搜房博客就这万科挺不过三年这一博文点击量过万可以看出,虽然牛刀先生这一贴子可能不会给万科造成实际经济上的损失,但是有一点有说明的是,万科的名誉受到了损害,至少会引起部份人对于万科的看法,我觉得这种影响就是对万科声誉的一种损害。

行为与损害结果之间的因果关系,正是有那一贴使得成科声誉受损,这种因为关系显而易见。

行为人的过错,牛刀先生作为完全行为能力人,应该能预见这种效果的出现,同时牛先生故意发贴为之,我们应该认定牛刀先生有故意行为,在该贴子的发贴上有一定的过错。

综上,就我个人认为牛刀先生的这个贴子存在有侵权的行为。

虽然牛刀先生有一定侵权行为,但是万科是否就能诉之法律,我认为存在障碍。为什么这样说?万科作为中国房地产的行业老大,很显然承担了同样更多的社会责任,而被人评述就是其应当承担的社会责任之一,公众企业有更多的容忍义务,所以我个人认为牛刀先生的言论有侵权但并不超过限度。

由此引申出,所有的网民的言论是否可以超过道德和法律底线。我认为如今网络上有部份暴民,可以从我文章的点评中发现,有一部份网民已经超出了对文章本身的评论,而转为了人身攻击甚至于是侮辱,这一点是不是合适,我想不用我过多的论述。网络是一个表达大家自由观点的地方,因为我本身是做法律类工作的,我们进学院老师就告诉我们:我不同意你的观点,但是我誓死捍卫你说话的权利。但是我觉得这种权利是有限制的,你可以根据表面现象作合理推断,你也可以有理有据的论证,但是不要进行人身攻击和人格侮辱,这就是网民应该坚守的底线。

liuziru┆ 阅读(8990) ┆ 评论 (10032)


发表于 :2008-02-28 12:10

2007年年低的一个拐点,让原本高高在上的房价开始出现低潮,就笔者的统计来说,120平米以上的大房降价幅度比较大,差不多15%左右,而50平米以上100平米以下的小户型房降价幅度相对来说比较小,大约在5%-10%左右。降幅在这个程度在意料之中,然而可怕的是2008年初,上海万科率先九五折发售房屋,更有另一房地产企业九折发售。所有的人开始有一个预期,那就是房价肯定会跌,有购房需求的人都在等,等一个合适的机会出手。
2008年是一个特殊的年头,重要的就是有奥运会的召开,我曾在某一次采访中预期如果房价回暖可能在奥运会之后。当时说这话时尚无后续的国家政策,美国也没有如此大规模的加息来控制次贷风险。尚未有2008年春节的大冰灾。然而当这一切都出现后,所有的问题都要重新考虑。
现在的很多人都在问,奥运会之后,会不会房价的又一个转折点,看到的是奥运经济。然而我现在觉得我们过于乐观的考虑到了奥运经济,北京奥运会到最后可能更多是国人的一次大聚会,大联欢,没有更多的拉动国际经济力量的进入,或让更多的外国人来进行消费,拉动的只是内部消费。为什么这么说,我爸妈,贫困山区的普通工作者,都抱着坚定的想法去北京看奥运会,那更何况是大城市的人呢?北京奥组会说了,到时不会发布限入令,北京本身现在的流动人口就超过一千万,我不知道到时北京城里有二千万人时,是不是还如此平静。而这些到北京城里的肯定是中国人居多。那在北京消费的更多的就只是中国人自己。外国人从来都不喜扎堆,比如2004年奥运会时,无数的本地人就外出度假,以避开奥运会的吵闹,所以当北京奥运会到来时,我们也别期望太多的外国人来我国进行度假。我们花费数百亿修建无数的场馆,到后来却只是我们自人在消费,所以我认为奥运经济的效应远不会像我们所想象的那么强大,不是什么事情只要碰到奥运会这一剂强心针就都会立竿见影的。所以我认为,奥运会的召开可能更多的是政治上的效果,当然会有一部份国外的经济力量体会进入,但远不会对中国房地产造成太大的冲击,所以我认为房价回暖不会是在奥运会之后。

liuziru┆ 阅读(528) ┆ 评论 (39)