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发表于 :2007-12-06 15:51
楼市初现蝴蝶效应!

蝴蝶效应：原是物理上的个名词，说的是在南美洲一只蝴蝶振动一下翅膀，可能会引起日本海岸一次巨大的风暴！

深圳的楼市开始有这种迹象了，但显然不是从中天置业事件开始，我个人认为更多的要从银行谈起，银行才是深圳楼市蝴蝶效应的那只蝴蝶。

原本以为八月份，深圳市政府会用评估价这一刹手锏来弹压深圳暴涨的楼市，然后没有，相传的八月，到了九月，九月到了十月，十月底终于出新闻说，十一月中旬会用这一招，现在是十二月了，依旧平静，更多的是虚晃一枪。我们这些认识控制阴阳合同，评估价不可的人，现在依然得每天看着客户用阴阳合同过户！

振动第一下翅膀的是银行，正是银行的紧缩贷款政策，使得深圳的楼市成交量显著下降，更多的是使得原本很多的买家，都没有办法再来凑齐首期款，进行交易。并且使得原本很多已经签定了买卖合同的买家，更多的是不得不选择放弃定金。因为银行贷款无法再按照原本中介的承诺办理下来。加息的政策也出了，贷款也需要支付更多的利息了。

中天置业事件，为这次振动变成风暴，提供了条件。当中天置业事件后，我曾发问过，中天出事了，后面的长河？创辉？中原？世华呢？谁会是第二个逃走的？第二个逃跑的是一个小中介，现在轮到长河了。据报道，长河现在在进行清算，准备进入破产程序。中介开始人人自危。那么买房者呢？当然是更加不信任中介。楼市只能更加快速的死去。这些都只是暂时在深圳形成的小规模气流，是不是会对全国楼市形成风暴？这都是问题！

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标签:房地网 刘子孺律师 中天置业事件 长河地产 蝴蝶效应!
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