发表于 :2008-03-19 00:11
中天置业事件对于深圳市房地产市场影响巨大，同时也影响到了一部份业主的成交，有一部份客户的问题，银行方面已经做了解决，本律师和以及我们顾问团的成员，都曾对那些问题作出来报道，也不再重复。然后有一部份业主与客户之间的问题是银行没有解决的，然后却实际发生的，例如买家支付定金给卖方，卖方签收后放在中介方托管的。
就本律师所了解的情况来看，在南山法院就公开审结过一起，判决书的内容是卖方收受的定金，应该由卖方返还给买方，但是因为该笔定金在中天置业公司托管，所以应该由中天置业公司直接返还。就目前中天公司的状程来看，就是实际判决后果由买方自行承担，因为该判决是一审判决，不清楚买方是否上诉，本律师将继续关注。
本律师就一审判决来说，有不适当的地方，我认为应该由卖方承担该损失，为什么？托管在中介方是卖方与中介方的另一个托管合同，而买方与卖方之间是买卖合同，买卖合同所产生的纠纷，不应该由托管合同的另一方来直接承担，因为合同有明确的相当性，而一审判决由中介方返还定金给买方，破坏了合同的相对性。
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