2007年对于深圳楼市来说，有着太多的意义，也有太多值得记住的事件。下面我就我个人认为对于深圳楼市影响深远的一些事件，进行一个整理。也欢迎大家进行补充。

1、个人所得税的征收。

其实对于商品房的转让收益要求征收个人所得税，在2006年时国税总局有明确的规定以及计算标准出现。但是就我个人接触的所有商品房的买卖过程中，并没有多少人是按照实际的应缴税额进行纳税，都是通过阴阳合同来逃避个人所得税以及营业税。深圳市曾出台过相关的文件，要求进行强征个人所得税，但没有得到实际的实施。但就个人所得税的征收，不得不列为对深圳楼市影响深远的头号事件。因为它至少教会了所有的买卖双方如何逃避法律，用一种另类的方法逃避税收，并且买卖双方以及中介都乐此不彼。

2、《物权法》的实施。

《物权法》的实行，绝对可以说得上是楼市重大事件之一。曾几何时，《物权法》的制定被北大一巩姓教授以一己之力顶住。先不说《物权法》是否违宪，但就单纯阻击《物权法》制定的行为，至少在法治进程上来说，是阻碍了中国的法治进程的，虽然最终《物权法》依然得到了颁布，也得到了实施。《物权法》的实施后确立了很多针对不动产的制度，包括：异议登记制度，预告登记制度，登记机构赔偿制度，住宅用地自动续期制度等，这些制度对于楼市的影响那将极其深远。

3、评估系统的将出来。

评估系统是遏制阴阳合的合理武器，只有评估系统的出台，才能真正的在源头上斩断阴阳合同。但是就这个武器从五一说将出台，一直到十一说将出台，包括说十一月中旬会出台。到现在，还没有看到迹象说评估系统出台。加上现在深圳楼市的现状，保守估计，在元旦以前评估系统是不会出台了。但是就评估系统这个吓了深圳楼市数月的东西来说，应当是一件要记住的大事。

4、限外令。

限制外籍人士在深购房，特别是对于香港人。这一政策的出台，曾对深圳的楼市有过小规模的影响，至少我在那段时间接到的咨询来说，大部份香港人对于这个政策是恐惧的。现在可能深圳楼市巴不得香港人过境来购房了。

5、压缩银行贷款。

这一政策给深圳的楼市以致命的打击，银行对于二手楼市放贷处于高度慎重，甚至是根本就不放贷。虽然有银行行长出来说并没有说不放贷，但是实际上的就是买家从银行拿不到钱。直接导致了深圳楼市这二个月左右的冷淡。一但银行政策再如此的紧，也许深圳的中介要盖大棉被过冬了。房产局的干部了可以安心的在家天天睡觉了。

6、中天置业老总的潜逃。