谢宏春的空间

演讲

2008-06-08T05:19:46Z

美国飞机发明家莱特兄弟，是一对很善于思索 ,又刻苦钻研的兄弟，可是他们却是一对最不善于交际的难兄难弟，他们最讨厌的就是演讲。

有一次在某个盛宴上，酒过三巡，主持者便请大莱特发表演说。

“这一定是弄错了吧？”大莱特为难地说，“演说是归舍弟负责的。”

主持者转向小莱特。于是小莱特便站起来说道：“谢谢诸位，家兄刚才已经演讲过了。”就这样推来推去，人们还是不放过兄弟俩。经各界人士再三邀请，小莱特只说了这样一句话：“据我所知，鸟类中会说话的只有鹦鹉，而鹦鹉是飞不高的。”

这只有一句话的演讲，博得了人们长时间的热烈鼓掌。

人因其有语言能力而高于动物，但如果不管对什么都喋喋不休，那就低于动物。如果有人问你，你要立即回答，就立求简洁。你如果要想做个聪明的人，就要学会理智地发问，平静地回答。

《茅屋为秋风所破歌》杜甫

2008-06-08T04:10:40Z

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！！！！

没记错的话，盛唐由此转衰，

政府不吸纳千古教训，继续看轻民生，则悔之晚矣。

为了让一个大人或一个小孩渴望干什么事，只需设法将这事变得难以到手就行了

2008-06-08T03:58:18Z

“哎呀，你日子好过了，是不是？”
    汤姆没有回答。只是用艺术家的眼光审视他最后刷的那一块，接着轻轻地刷了一下。又像刚才那样打量着栅栏。本走过来站在他身旁。看见那苹果，汤姆馋得直流口水，可是他还是继续刷他的墙。本说：
    “嘿，老伙计，你还得干活呀，咦？”
    汤姆猛然地转过身来说道：“咳！是你呀，本。我还没注意到你呢。”
    “哈，告诉你吧，我可是要去游泳了。难道你不想去吗？当然啦，你宁愿在这干活，对不对？当然你情愿！”
    汤姆打量了一下那男孩，说：
    “你说什么？这叫干活？”
    “这还不叫干活，叫干什么？”
    汤姆重新又开始刷墙，漫不经心地说：“这也许是干活，也许不是。我只知道这对汤姆·索亚来说倒是很得劲。”
    “哦，得了吧！难道你的意思是说你喜欢干这事？”
    刷子还在不停地刷着。
    “喜欢干？哎，我真搞不懂为什么我要不喜欢干，哪个男孩子能天天有机会刷墙？”
    这倒是件新鲜事。于是，本停止了啃苹果。汤姆灵巧地用刷子来回刷着——不时地停下来退后几步看看效果——在这补一刷，在那补一刷——然后再打量一下效果——本仔细地观看着汤姆的一举一动，越看越有兴趣，越看越被吸引住了。后来他说：
    “喂，汤姆，让我来刷点儿看看。”
    汤姆想了一下，正打算答应他；可是他立刻又改变了主意：
    “不——不行，本——我想这恐怕不行。要知道，波莉姨妈对这面墙是很讲究的——这可是当街的一面呀——不过要是后面的，你刷刷倒也无妨，姨妈也不会在乎的。是呀，她对这道墙是非常讲究的。刷这墙一定得非常精心。我想在一千，也许在两千个孩子里，也找不出一个能按波莉姨妈的要求刷好这道墙的。”“哦，是吗？哎，就让我试一试吧。我只刷一点儿——汤姆，如果我是你的话，我会让你试试的。”
    “本，我倒是愿意，说真的。可是，波莉姨妈——唉，吉姆想刷，可她不叫他刷，希德也想干，她也不让希德干。现在，你知道我该有多么为难？要是你来摆弄这墙，万一出了什么毛病……”
    “啊，没事，我会小心仔细的。还是让我来试试吧。嘿——我把苹果核给你。”
    “唉，那就……不行，本，算了吧。我就怕……。”
    “我把这苹果全给你！”
    汤姆把刷子让给本，脸上显示出不情愿，可心里却美滋滋的。
    当刚才那只“大密苏里号”在阳光下干活，累得大汗淋漓的时候，这位离了职的艺术家却在附近的阴凉下，坐在一只木桶上，跷着二郎腿，一边大口大口地吃着苹果，一边暗暗盘算如何再宰更多的傻瓜。这样的小傻瓜会有许多。每过一会儿，就有些男孩子从这经过；起先他们都想来开开玩笑，可是结果都被留下来刷墙。在本累得精疲力尽时，汤姆早已经和比利·费施做好了交易。比利用一个修得很好的风筝换来接替本的机会。等到比利也玩得差不多的时候，詹尼·米勒用一只死老鼠和拴着它的小绳子购买了这个特权——一个又一个的傻小子受骗上了当，接连几个钟头都没有间断。下午快过了一半的时候，汤姆早上还是个贫困潦倒的穷小子，现在一下子就变成了腰包鼓鼓的阔佬了。除了以上提到的那些玩意以外，还有十二颗石头子；一只破口琴；一块可以透视的蓝玻璃片；一门线轴做的大炮；一把什么锁也不开的钥匙；一截粉笔；一个大酒瓶塞子；一个锡皮做的小兵；一对蝌蚪；六个鞭炮；一只独眼小猫；一个门上的铜把手；一根拴狗的颈圈——却没有狗——一个刀把；四片桔子皮；还有一个破旧的窗框。
    他一直过得舒舒服服，悠闲自在——同伴很多——而且墙整整被刷了三遍。要不是他的灰浆用光了的话，他会让村里的每个孩子都掏空腰包破产的。
    汤姆自言自语道，这世界原来并不是那么空洞乏味啊。他已经不知不觉地发现了人

类行为的一大法则——那就是为了让一个大人或一个小孩渴望干什么事，只需设法将

这事变得难以到手就行了。如果他是位伟大而明智的哲学家，就像这本书的作者，他

就会懂得所谓“工作”就是一个人被迫要干的事情，至于“玩”就是一个人没有义务

要干的事。这个道理使他明白了为什么做假花和蹬车轮就算是工作，而玩十柱戏和爬

勃朗峰就算是娱乐。英国有钱的绅士在夏季每天驾着四轮马拉客车沿着同样的路线走

上二三十里，他们为这种特权竟花了很多钱。可是如果因此付钱给他们的话，那就把

这桩事情变成了工作，他们就会撒手不干了。

LEED

2008-06-08T03:38:23Z

美国绿色建筑委员会(USGBC)在BREEAM评估体系的启发下，研发了“绿色建筑评估体系”

(LeadershipinEnergy＆EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem，LEEDTM)。

这个评估体系主要用于评估建筑在其全生命周期中的环境性能表现，由五大方面、若干指标构成其技

术框架，从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对

建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，通过评

估的建筑分为白金级别、金牌级别、银牌级别和认证级别四个认证等级，以反映建筑的绿色水平。

美国LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）绿色建筑认证体系，简称

“能源环境设计先导”，即绿色建筑评估指标体系，是全球最绿色、最权威、最有影响力的LEED认证

绿色建筑评估体系和标准。

由美国联邦绿色建筑委员会LEED铂金级认证，要得到42分以上的高分，建筑成本要加多25%以上；

全中国仅五的项目获得分别是北京世纪财富中心、上海的绿洲仕格维花园酒店、深圳的泰格公寓、哈

尔滨的乐松购物中心和杭州的西湖天地。

深圳卓越世纪中心，东莞台商大厦都在申请ＬＥＥＤ认证！

招募自愿者

2008-05-13T06:10:32Z

广东志愿者救援队明天赶赴四川地震灾区，愿意参加的请联系我们
　　
　　我和我的几个朋友打算明天去四川参加救援，目前我们正在跟当地有关部门联系有关组织的事项，我们将我们的计划告诉大家，也希望更多的能有空闲时间的朋友与我们一起前往四川救援。
　　
　　1、是否需要民间志愿者救援队，哪怕他们是业余的？
　　
　　答案是绝对需要。在全世界的任何一次地震震后救援行动中，志愿者都是专业搜救队不可或缺的补充和助手，在废墟中挖掘时，大型挖掘机械不一定能发挥作用，最管用的还是人的双手。根据最新的消息，四川省绵阳市已经要求全市50岁以下劳动力，自带饮用水和食物，13日凌晨5时出发前往北川救援，既可见灾害的严重程度，也说明任何业余人士都可以为地震灾后救援提供重要的帮助。
　　
　　2、我们能做些什么，我恐怕没有专业的救援技术？
　　
　　每个参加救援的人都希望亲手在废墟中挖出幸存者，但由于挖掘需要一定技术（避免对幸存者造成二次伤害），不是每个志愿者都能从事这项工作。但除此以外，我们还有许多事情可以做——我们可以帮助疏导灾区交通，可以参与救护，可以帮助安抚灾区民众和遇难者家属情绪，可以帮助分发食品药品，可以帮助协调和联系各种物资，可以帮助灾区尽快进入重建程序，还可以为以后到达现场的外国医疗队和救援队提供翻译，——我们还可以献血，我们都是健康的受过良好教育的年轻人，总而言之，任何人在灾后救援中都可以发挥重要的作用。
　　
　　3、我们何时出发？
　　
　　地震震后救援时间就是生命，据统计，99%的幸存者在灾后96小时内被营救出。但即使如此，96小时之后抵达的志愿者也并非没有意义。仍然有许多奇迹是在96小时之后发生的。对灾难来说，这是1%的幸存者，但是对于这个被救出的人来说，这就是他的100%。况且，包括医疗在内的救援行动将会持续很长时间。我们计划在14日晚间从广州出发，预计15日就可以抵达主要灾区参加救援。
　　
　　4、听说连军队都无法抵达汶川，那么我们将前往哪里救灾？
　　
　　尽管震中位于四川省汶川县境内，但由于余震分布广泛以及地震的波及广度，成都市以北方圆200公里范围内都是重灾区，包括德阳、绵阳在内的十余个县均受灾，不计其数的建筑物倒塌，大批灾民被掩埋。我们计划先尽快抵达成都，再根据当地救灾部门的安排前往适当的地区和岗位。
　　
　　5、现在灾区交通不便，我们如何抵达灾区？
　　
　　从广出发，我们计划搭乘飞机前往成都或重庆。根据最新的消息，成都双流机场已经开始单向放飞，预计13日可以开放（广州飞成都需14日）。我们尚未定票，如果成都航班取消，我们会选择取道重庆。目前重庆机场航班均正常起降。重庆至成都340公里高速公路全线畅通，四川省内高速公路已经取消收费全线放行。我们将先抵达重庆，再选择大巴或拼车前往成都。尽管213国道都江堰-汶川段已经被破坏，但是灾区不止汶川一个，前往这些灾区的道路也非常多。我们在15日抵达灾区是没有问题的。
　　
　　6、救援将持续多长时间？
　　
　　救援行动的时间可长可短，通常基本的大规模搜救在10天左右会告一段落，但其他不包括重建在内的帮扶活动将会维持很长一段时间。
　　
　　7、你们将具体如何操作？
　　
　　我们将在13日中午之前敲定行动方案，并购买当天晚班机机票，抵达重庆或成都后将连夜拼车赶往灾区。在此之前，我们将在南京采购一些灾区急需的药品和食品。我们还有一些在其他城市的朋友，将一同在13日飞往成都或重庆。救援行动中的一切费用和人身安全将由我们自行承担。
　　
　　----------------------
　　
　　以上是我们的基本计划，我们已经与一些在当地的朋友取得了联系，我们将保持联系以便随时调整救援计划。如果你愿意帮助我们一起参加救援行动，我们希望你做以下一些事情：
　　
　　——与你的家人取得联系，尽量征求他们的同意，至少需要告之他们你的去向，若未满18周岁谢绝加入，你可以在后方从事募捐等活动；
　　
　　——准备好充足的现金，往返机票需要1500-2000元，加上其他开支，为期一周左右的救援行动约需至少花费2500-3000元的费用；尽管你也可以把这笔钱花在捐款捐物中，但对于当前的四川地震灾区来说，首要的是救人，绵阳的呼吁充分证明了灾区目前最缺乏的就是人；
　　
　　——准备好个人物品，救援行动不是旅游度假，不要指望会有标准间住宿和热水，所以野外生存级别的装备是最适宜的；
　　
　　——与我们取得联系，我的手机是139－268－50045，我们会与你详细讨论并制定方案；
　　
　　——购买机票，为了争取时间，我们希望你能在14日起程，当然，之后的救援行动也是非常需要的，只要你做好准备，就请出发；
　　
　　——如果有额外的时间，请上网搜索一下地震救援的基本知识，以便于及时开展工作；
　　
　　——尽可能多携带药品、野外工具等；
　　
　　——选择合适的衣服和鞋子，不要携带雨伞，可以选择合身的雨衣；
　　
　　——如果有额外的时间，还可以为自己购买一份临时保险
　　
　　==============================
　　
　　尽管有了以上准备，对于地震救援来说我们仍然是业余人员，因此，每一个参与救援的志愿者都需要在抵达灾区后，服从当地有关部门和专业救援队的安排，以便最有效地开展救援活动。
　　
　　救援的意义无须我们多言，共赴国难是我们此刻唯一的心声。
　　
　　我的联系方式手机 139－268－500－45或13510099440，QQ 156920388，emil:lz_dg@163.com　　
　　如你已下定决心，请尽快付诸行动！

透过现象看本质--国家上海政策的重大失误

2008-02-02T02:52:39Z

近最爱说的就是这句话：“透过现象看本质”

    深圳房价跌了，涨啦！股票涨啦，跌了！深圳楼市拐点出现了？与我和干？无非是一群没有登上嫦娥号的-----做着奔月梦的中国人！！神六载人上天，“嫦娥奔月”无非是转移国内的国民视线，要知道每年拨给搞卫星的人民币50个亿，隔几年放几颗卫星上天就行了，国力如何增强到可以“圆梦”的呢？让我慢慢道来：

     当前金融市场俨然是上海、长三角和珠三角的盛宴，三年一小捞，五年一大捞，把全国人民的血汗钱忽悠到自己的腰包。

     上海的资本市场和房地产市场的空手套白狼如同“第二央行”大量地“发行人民币”，2005年6月股市总市值仅2.3万亿，而现今24万市值，短短两年，虚增近21万亿，国有资产虚增10多万亿，无法流通，只是在坐直升电梯上下下而已，同时也发行了数万亿的人民币，中国经济的“操盘手”-上海赚了个盆满钵满。上海金融市场交易额07年上半年40万亿元，税收按照5‰计算高达2000亿；07年上半年上海基金业绩粗略估计为3500亿元；07年上半年有14家证券公司的交易额超过万亿元，其中上海占据5家证券公司，07年上半年利润约100亿； 05年陆家嘴中央区18幢商务楼的年营收已经近1000亿，07年无疑会有更大丰收，摩天大楼出租或出售给金融机构，金融机构发泡沫财，由此上海的摩天大楼和金融中心的成本和气派转嫁给全国人民。
       07年上半年宝钢抛售自己的股票就获利近35亿元；上海汽车发行了160亿元分离交易可转债；沪深两市最会圈钱的上市公司-浦发银行上市8年圈钱不止，99年浦发银行IPO融资40亿，03年增发3亿股再融资25亿，04年发行60亿次级债，06年从A股市场募集了60亿元，计划在今年通过外部融资方式募集约80亿元人民币的核心资本，此外还将通过发行次级债方式增加110亿附属资本；国泰君安将募资额达数百亿元；东方证券将融资约80亿元；中船集团完成整体上市，上海电气将换股合并上电股份登陆A股，长三角的私募基金、地下钱庄、庄家、大户、基金、证券公司的高管、老鼠仓、融资的民营企业老板、上海30多万金融、投资、咨询的高级白领和外资金融机构等的盈利也是不计其数，还有外资入境3000亿人民币的热钱正在深圳、广州、上海等地暗自潜行，股市、楼市兴风作浪、趁火打劫，推动人民币升值。

   上海、长三角和珠三角在国家的支持和纵容下，截流财富、大捞全国人民的油水，转嫁泡沫，输出通胀，他们已经肥得流油，脑满肠肥，但是财富从来都不是凭空产生的，东西没增加，而票子多了，肯定要贬值，虚假的泡沫财富稀释了老百姓的血汗财富，正所谓小泡沫小通胀，大泡沫大通胀，上海、长三角、珠三角提走的大量资金都会通过通货膨胀来消化吸收，其实就是把全国人民辛辛苦苦攒下的血汗钱配置到自己的腰包，上海、长三角、珠三角的一小部分人富了，但是全国人民的生活水深火热，普通调和油由30多元一桶涨到50多元一桶，肉价从8、9元涨到1 3、14元，夏天的菜价比冬天还贵，月饼的价格比去年上涨了50%，所以有人说“上海肥而天下廋”，上海是本轮通胀的策源地。

       所以这次常委当选，上海肯定列席！！

    红红火火股市的背后其实就是被上海、长三角、珠三角掏空的巨大泡沫，他们日进斗金，目前A股流动市值约5万亿，每天1%的上涨即增加纸面财富500亿，除了国家拿走的一部分，大头都进了他们的口袋，而其它地区虽然有人获利，但是考虑通胀以及泡沫破灭导致的亏损，总体上来说，其他地区损失亿万财富，而上海、长三角、珠三角才是大赢家，证券市场成了他们的财富倍增器，就这样，地区财富此消彼长，大大促进了地区经济发展不平衡。
        至于流动性过剩只是一块遮羞布而已，实现上海欲望才是真，股市没有位于上海的国家主力大基金、证券公司的疯狂拉抬是不可能爆炸式增长的，房价如果没有政府的参与也不可能像彗星一样越放越高。
    每一次通货膨胀都涉及利益的再分配和经济格局的调整，此次也不例外，制造泡沫发家致富、大发泡沫财的，大肆吸食民脂民膏，非上海、长三角、珠三角等地的利益集团莫属，国家也能捞一部分，上海的欲望是实现了，填补了经济上的大窟窿，但是对中国的广大老百姓来说，他们只会尽享通胀的成果，股价、楼价日涨夜涨，老百姓多年攒下的血汗钱、养命钱却大幅缩水、被稀释而贬值，并且不劳而获、掠夺老百姓的血汗行为也使社会主义核心价值体系荡然无存了。

    上海的金融期货、金融城和金融控股公司蓄势待发，过渡超前、包装的城市建设如火如荼等为下一次的通货膨胀埋下了伏笔，上海陆家嘴的摩天大楼、世界第一的轨道交通等都是全国人民的血汗，就凭上海千万人口本身的资本积累是根本无法实现的。归根结底就是，在上海布局中国核心资本市场是一个战略失误。应尽快把上海截流的全国人民的财富上交国家。

    为了杜绝周期性的通货膨胀，把上海的主板资本市场、外汇交易、货币市场搬到天津或大连，而金融期货放在大连，即避开了恶劣的金融环境，又置于中央的有效监管和全国人民的有效监督之下，监管成本最低，效果好。

    证券市场南北均分，基金公司各地区均分，征收资本利得税，大幅度加息，尽快给股市降温，不要搞什么红筹股回归上海股市，等北方证券市场成立后，登陆北方股市比较合理。

     尽快医治四大改革的后遗症（浦东开发开放、住房、教育、医疗），基金用泡沫制造泡沫，资产可以无限膨胀，

必须整顿上海基金业，目前基金系制造泡沫的手法与格林柯尔系、德龙系如出一辙，难道还要为他们招魂吗？？证券公司、房地产不应上市融资，否则也是资产无限膨胀。国家应为占80%人口的工薪阶层提供所需的社会保障房，

广大老百姓房地产不能再被用来炒作，否则泡沫越吹越大，风险越来越大，爆发金融危机。上海国资金融航母-上海国际集团探索地产与金融相结合的“金融地产”模式，泡沫经济的甜头上海是怎么吃也吃不够。

     精华的技术、管理和民主没有学到多少，糟粕的投机、泡沫、通胀和金融危机倒是学的很快，大有青出于蓝而胜于蓝的味道。

      国家对上海的扶持可以说无所不用其极，但是投入与产出比严重失调。浦东从中央获得7000亿元的支持，还既享有经济特区的政策又享有经济开发区的政策外加综合改革试验区、拥有6个出口加工区（与苏州并列全国第一，出口加工区是我国政策最优惠、通关最快捷、设施最完善、管理最规范的特殊监管区域）、洋山港是首个保税港以及跨国公司外汇资金管理方式改革试点的九项措施，这些措施促进在华设立的中外资跨国公司地区总部设立跨境运作的资金中心和财务中心，试点以来，浦东对金融机构的吸引力明显提升,目前已有12家外资银行法人机构、总共有410余家中外资金融机构落户浦东，上海已成为我国金融机构数量最多、门类最全的地区，显然这些税收优惠和便利有效地扭转了上海高成本的劣势。为了上海的发展，国家让利给外资金融机构、总部和研发中心，他们很难落户其他地区了，唯一选择就是上海，投资非常巨大，上海1300多万人口06年投资3925亿。

再论创辉与体制改革

2008-01-19T09:29:47Z

看了焦点房地产网对创辉董事长林凤辉的视频访谈，林董对于政府，媒体及房地产业界还是抱着帮扶的需求心态，林凤辉的抱怨媒体不实报道是没有道理的，诚信的态度是必须在处理好员工的劳资纠纷、客户的定金以及门店的铺租和装修款等债权债务关系后，才可以关门收铺。

对于前期的中天事件，我想作为一个同行设身处地，林董是有过想法的，甚至大胆假设其两种心态，一是能不能跑？跑是肯定不能了，跑了虽然后世无忧，但是还是身败名裂；二是既然不能跑能不能乘机收购或扩张？我想那个老板都会做出以上两种假定和判断，当创辉出现意料之外的体制缺陷（不具备完善的公司制度---或者打算就此借鸡生蛋），打着自己如意算盘的后果就是跑的了和尚跑不了庙！

其实，其中的玄妙在于三级市场的交易中，中介扮演的交色不应该是全能保姆，至少客户交的定金和房款资金没理由让他们监管。直接造成猫腻存在，好比老鼠看仓，看个精光！二手交易不同于一手交易，涉及面广，对中介的监管难度很大。广州现在有提出要有银行来负责监管的意见，我认为银行不适合去担当这个角色。例如，银行无法辨别交易单证的真伪，合同纠纷或冒领，这些是政府和银行的监管都是无法胜任的。

其实中国面临的问题就是到底按市场规律来办事，还是借用各级政府及行政事业单位监管行业的问题，政治体制的改革决定经济运营的模式甚至是成败，这是无法回避，也是必须正面面对的问题。

我对创辉有话说

2008-01-18T08:39:06Z

中国的改革进程中的房地产界，第二次(也许是第N次)的震荡，伴随着十一届三中全会的号角，成长起来的70年代80年代的新生代经历的最为波澜壮阔的就是住房问题，在这片神州大地上生长起来的房地产行业是如此的能够解决房产的流动问题，借鉴香港的经验，或是直接从香港引进二三级市场机制，结合咱中国的政府特色，上演了一出让人叹为观止的《政治经济学》上也学不到的行业存亡实战篇；

中天，创辉的今天不仅是你们自家的事，社会是国家的一面镜子，在社会上的现象一定与政治有一定牵连，今天我们不讨论政治，今天我们探讨专业；

房地产专业一直是吃政策饭的，不了解政策也做不了房地产，最近几年，国内房地产如神六一般冲天，经历了92年惠州红线图的地产神化破灭，经历10万人潮下海南，经历北海房地产潮后的中国房地产在96年低迷期，98年复苏，99年再次雄起，2003年到北京、上海、深圳的全国江山一片红，再到最理性的广州也按耐不住，到长沙房价的稳定局面不再，现在是神州房价神化如雨后春笋，北到新疆，南达海南，2007年全国房地产排名前三依然是两位数增长，惠州依然出现在榜内，如是，房地产忽悠了一圈，又回到策源地。

房地产过山车是随着政治体制改革的深入而行走的，脱离了实际就没有现实的指导意义，房地产业是政策及政府干预最多的一个行业

基于主流的房地产开发的兴旺发展，其衍生出的金融，基金，股市问题同样也困扰一大批的专家学者，其行业衍生或曰下游产业，行业内称之为三级市场，通俗讲就是买卖二手行中介公司，今天我们看到的中天、创辉现象，不过是发达国家80年代，台湾90年代，香港97的行业萧条现象，只不过在中国国家宏观调控将开发面的风险转嫁到中介公司身上，只露出冰山一角。

我依然认同专家学者的房地产需求是上升，结合城市化进程，地段论仍是房地产业的金科玉律，我也认同房地产一直唱涨之论调，但是谁为产业的增值买单？是开发商忽悠投资客，还是国家的愚民政策呢？亦或是地方政府为保GDP的地方对抗中央的诸侯对策？我不得而知，但是胡主席对于2007年30多位省部级干部工作调动是正常调动的话，那只能说明我的小心有一定的道理。

再者对于国八条等行业规定，各部委对于金融政策、融投资领域、有价证券及地方投资风向的引领可以看出各级政府对于市场经济下对某一领域的态度及政策干预市场还是适度而行，至少没有像92年惠州那样跳进来搞一刀切，政府还是那个政府，政策已经开明许多，说明每个阶段的工作重点已经不一样，出现的局面及状况已完全不一样，也相信政府会出面解决创辉事件，是我对整个事情的理解。

沁园春·节

2008-01-18T08:37:52Z

春节又到，有钱飞机，没钱站票。

望长城內外，人潮莽莽；

城市上下，民工滔滔。

早起晚睡，达旦通宵，欲与票贩试比高。

须钞票，看人山人海，一票难保。

车票如此难搞，引无数英雄竟折腰。

昔秦皇汉武，见此遁逃；

唐宗宋祖，更是没招！

一代天骄，成吉思汗，只好骑马往回飙。

夸父逐日，今人仿效；

为过春节，牺牲钞票

俱往矣，唯春节难熬，只有今朝！

社会主义体制下的住房私有制

2007-11-23T07:24:45Z

买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。
     因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权租借给你70年(从现在退70年那是****战争时期,谁见过那时候的房子?)。
     房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！
      形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：
      以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
      过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

      又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化****，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢-
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      于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！
      这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象70 年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士，才可嫁人娶妻。80年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊！[这跟资本主义发展史上，原始资本积累时期，羊吃人的圈地运动有什么区别？？]（人均收入不到200元的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？
      而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。（我们可以算一下，一套房子价值100万，首付30%，即30万，银行贷款70万，期限30年，年利率是5%，每年利息3.5万，20年累计利息70万；物业费呢？北京每平方3块不多吧？照50平方计，每月150，70年使用期12.6万，）总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？

光棍节

2007-11-23T07:23:18Z

女友几时有？

把酒问群友！

不知网上姑娘，

可有男朋友？

我欲离群索居，

又恐机会流走，

独自成白首！

夜难眠！

不应有醉，

何时才能把梦圆？

女有黑白美丑，

男有高矮肥瘦！

此事古难全，

但愿人长久

光棍不再有

2008 -11月11日光棍节赠网友

我看深圳房地产背后的社会因素

2007-10-29T02:52:19Z

深圳房地产现阶段的症状是观望气息浓厚，这是中国改革到了一个新的阶段的一个表现；因为中国现阶段处在

前所未有的大好局势，经济持续高速稳定增长，国民收入似乎超越人们想象的好，加上“嫦娥”奔月的梦想都在

实施，国际地位的上升，国内“十七大”的政府换届出现半数新面孔，一个全新的中国政府及中国新世纪的到

来，不仅是全国人民而是全世界都在关望！

在这样幸运的时代，深圳的地产出路在哪里？

一时间“拐点论”出现了，“贫富论”诞生了，都是极力描叙自己是如何的专业，不断的抛出新观念，刺激市

场，一时间市场风云再起；就如股市需要“带头人”不断的出现一样，实际上都是机会主义者的表现；言论抛出

者多半为了自己的企业发展壮大，或者苟沿残喘而拼命造势！而购房者从当初的一拥而上，到现今的二次或多次

置业，渐渐成为“炒房大军中”的专业“逐利”的“职业”炒家，这就是一次前所未有的生存之争。“战争”的

发展成为中央财政与地方财政税收之争，地方政府与“虎”谋皮，开发商与代理商同流合污，广告商直接拿广

告忽悠消费者，消费者就是在这场战争中被迫成长，短时间中央政府迫于形式不断在出台新政竭力维护多重角

色的平衡，维护社会的繁荣稳定！

透过现象看本质：是改革开放带来的物质生活极大改善，同时不可避免的带来生存压力的痛苦，这是必须忍

受和被迫学习的过程，谁让你生活在21世纪的中国！相比许多的国家，短短的20年发展要赶上甚至超越别的国

家，速度带来的压力是有公式可以求证的！在深圳更加是中国特色改革的加速器，能不感受到压力吗？

嗨！亲爱的朋友们，欢迎您光临我的空间

2007-10-29T01:41:25Z

我已经在这儿安家了，欢迎你时常过来做客，大家多多交流哦。我会把一些新鲜有趣的东西记录下来一块与你分享。也希望你记住我的BLOG地址，你可以把她添加到你的收藏夹，也可以把她复制下来告诉你的朋友们。

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