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lzzg于2008-01-19 17:29 |
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再论创辉与体制改革 |
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看了焦点房地产网对创辉董事长林凤辉的视频访谈,林董对于政府,媒体及房地产业界还是抱着帮扶的需求心态,林凤辉的抱怨媒体不实报道是没有道理的,诚信的态度是必须在处理好员工的劳资纠纷、客户的定金以及门店的铺租和装修款等债权债务关系后,才可以关门收铺。
对于前期的中天事件,我想作为一个同行设身处地,林董是有过想法的,甚至大胆假设其两种心态,一是能不能跑?跑是肯定不能了,跑了虽然后世无忧,但是还是身败名裂;二是既然不能跑能不能乘机收购或扩张?我想那个老板都会做出以上两种假定和判断,当创辉出现意料之外的体制缺陷(不具备完善的公司制度---或者打算就此借鸡生蛋),打着自己如意算盘的后果就是跑的了和尚跑不了庙!
其实,其中的玄妙在于三级市场的交易中,中介扮演的交色不应该是全能保姆,至少客户交的定金和房款资金没理由让他们监管。直接造成猫腻存在,好比老鼠看仓,看个精光!二手交易不同于一手交易,涉及面广,对中介的监管难度很大。广州现在有提出要有银行来负责监管的意见,我认为银行不适合去担当这个角色。例如,银行无法辨别交易单证的真伪,合同纠纷或冒领,这些是政府和银行的监管都是无法胜任的。
其实中国面临的问题就是到底按市场规律来办事,还是借用各级政府及行政事业单位监管行业的问题,政治体制的改革决定经济运营的模式甚至是成败,这是无法回避,也是必须正面面对的问题。
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