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qingang于2007-11-01 12:58
“财产性收入”鼓励拥有多套房产

                   “财产性收入”鼓励拥有多套房产    


          

十七大报告中提及“增加人民的财产性收入”,第一次把“财产性收入”这个生疏的概念提升至国家决策层面,推广及十几亿中国人。

这令我想起去年在《美国研究》杂志读到的的一篇文章,文中提到小布什政纲中的一个重要概念——Property Society(作者译之为“业主社会”,其准确定义应是“业权社会”)。在对民生、福利、收入增长和幸福指数的关注方面,新世纪的中国和美国正在走一条殊途同归的路。

当下,正是金融机构对购置第二套住宅、多套住宅的政策抑制期。通过信贷手段(而非简单的加息)抑制投机行为,控制房地产总需求的策略是明智的,从最近一个月的市场反映看,收紧信贷可谓立竿见影。我赞同央行和银监会927联合通知的精神。但从长远趋势看,更多的中国人拥有多套房产是利国利民的。“财产性收入”概念在十七大报告的出现是对人民拥有多套房产的肯定,“增加财产性收入”的提法则是对拥有多套房产的鼓励。富裕人口对“财产性收入”的追求将是中国房地产业的长期利好。

小布什在其第二届任期内明确提出,要使美国成为一个Property Society,令美国人民拥有更多的Property,如房产权益、股票权益、社会保险和福利权益等,使每一个美国人都纳入权益社会,成为美国社会的一分子,而不是被疏离于社会系统之外,无法享受到社会福利的惠泽。这类似于中国政府在最近一年提出的“使每个人都享受到社会发展成果”。

小布什以“业权社会”作为其在911后的第二任期的核心施政理念,也反映出他所代表的新一代共和党人的重要特征,即Compassionate conservatives(富有同情心的保守主义者)。美国的新保守主义有别于以往主张削减福利的传统共和党人,对民生和普通人的关注更多。小布什的政策主张中,希望美国人把收入转化为各种类型的Property(权益)。“业权社会”将是一个更公平更富足的社会。

财产性收入是发达国家国民收入的重要组成部分,也是一个发展中国家进入发达阶段的标志。十七大提出的“财产性收入”概念首先肯定了人民的这部分财富是值得尊重,保护的,并倡导通过施政来增加这部分收入。这意味着对中国国情的认知和正面肯定。经过30年的改革开放,中国社会的主体已不再是清贫的工人、农民、干部阶层,拥有财富和更多财产权益的人们成为主流。

中国人财产性收入的主要组成部分是股票和房产。前者的门槛比后者低很多,后者的保障性、可持续性更强。当前的中国,正是股市和楼市共同的高涨期。中国人的幸福指数有赖于这二者的增长,但楼市话题却更易引发人们对社会公平、正义的争辩。人们购买并长期持有多套房产,是财产性收入增加的重要渠道。这是中国房地产的长期利好。

                秦刚 (作者为雅颂传播投资机构董事长)

 

 

 

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评论
【1楼】回复: “财产性收入”鼓励拥有多套房产
恭喜发财 牛年牛气 公司股票牛势
我曾经参与了香港友佳国际投资有限公司沈阳友佳房地产开发有限公司“香域蓝山”楼盘的开发。其中楼开盘的予售方案,开盘方案,开盘时间8月19日(发要久),售楼价格的基本方案等都是制定的,在开盘当天签约300多套,获得近亿元的订单,开创了销售的大好局面。在当年指示投资方面要停止对深圳地区地产的投资,并逐渐退出深圳地区地产市场,避免造成投资损失。......
我本人愿意加盟有前途、有发展的公司,与有志之士共某发展,开创未来。
谢谢!谢谢!
T:13147828218 请回复段信
发布者 房地网网友  -  2009-03-07 00:43
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