深晚一兵——资深地产评论员

【万科兰乔圣菲】：建有中国特色的家族别墅！

2008-10-10T08:23:09Z

没想到，前天夜半所发拙文《美国富豪为什么喜欢住这样的别墅？》竟引来“风语”和“巍巍梓”这两位雌雄大侠的快速关注，对[万科兰乔圣菲]别墅区都发表了真知灼见。拜读之后，觉得很有再次予以深解的必要。

    作为万科TOP系列颠峰作品，[万科兰乔圣菲]未能加入2008深圳“秋交会”万科参展的“V Nature”自然珍藏计划，而就其显见的高端形态，自然也很难被划入“V Home”城市家庭多元置业计划。在两大“V”计划中，[万科兰乔圣菲]遭遇了两不靠的尴尬，未能在“中国第一地产展”上亮相。就因为其定位过于特殊。这是万科地产开发史上最为难以言表的项目。

    一个原本似乎该坐落于林间水畔的纯别墅项目，这次被万科匪夷所思地安在了城市核心地带。无山水自然可依，万科转向产品内部空间的挖掘，将风靡美国南加州富豪小镇兰乔圣菲的安达卢希亚和托斯卡纳别墅形态引进中国，通过院落精神的宣泄、空间尺度的开扬，营造出恰似“城市中的一片绿洲”的小自然环境，以满足深圳这个中国领先城市的新兴富豪阶层的居住需要。

    370至400余平方米的室内建筑面积、前后院落、客餐6米高大横厅、顶楼坡屋顶、预留私家电梯位、高标准赠送的多功能地下空间、可停放4台轿车的私家地下车库……城市中心的家族别墅呼之欲出！

    一兵曾缓步踱入[万科兰乔圣菲]绿植密布、深宅大院式的小区入口，徜徉在会所泳池畔，流连于中轴园林区。当一兵观赏风格独具的别墅建筑，触摸别墅墙壁上班驳的石块，感慨样板房奢华的空间尺度时，深切领悟到，[万科兰乔圣菲]，在建造有中国特色的家族别墅。

    也许，正如“风语”所说，[万科兰乔圣菲]没有美国兰乔圣菲的天然环境之美，但只要你进入[万科兰乔圣菲]那73000平方米的领地，这种感觉就会没那么强烈了。这个纯别墅项目，从社区规划、建筑形态，到园林风格、室内空间，均由深研安达卢希亚和托斯卡纳别墅风格良久的美国设计师担纲主理，包括建材的选用都需经过美国设计师审核，确保了异域风格的原汁原味，弥补了自然环境条件的不足。

    又如“巍巍梓”所述，[万科兰乔圣菲]370平方米的双拼别墅及400余平方米的独栋别墅，的确是一个非常中庸的面积，非常适合家族共享。一兵通过细心了解，发现其1到3楼，功能分区明显，主人、老人和孩子都有自己的独立天地，同时面积大得绝对让人震撼的地下空间，与首层客厅和院落的关系密切无比，家族天伦之乐可得以充分发挥。而接待客人、举办派对，同样拥有6米高大横厅、院落和地下室等三种形式、游刃有余的空间。

    对于新兴的国际型、财智型富豪，对“大隐隐于市”的感悟异常热烈。虽然他们具有供奉家族的财力，虽然他们也崇尚自然，但他们显然还不具备全情投入大自然的怀抱、尽享闲适居住的条件，他们仍然牵挂着事业，仍需追求财富。同时，中国特殊的国情决定难以在近郊辟出足够土地兴建庄园式的大占地别墅，而在生态规划控制线的约束下，深圳近郊有山有水的地方用于兴建低密度、低容积率住宅的地块也异常稀缺，相对局促的面积及功能空间难得能满足家族起居需要，“卖一套少一套”的现实难以满足这批富豪打造家族别墅的愿望。[万科兰乔圣菲]以0.6容积率，在城市核心建造空间尺度适中、住区风范绝伦、建筑形态独特、国际氛围浓郁的家族别墅，无疑视界开阔、眼光前瞻、定位明确。

    万科，就是在建有中国特色的家族别墅。而在深圳，仅有百余席，弥足珍贵！

问鼎片区畅销王，【世纪春城四期】“轻松家计划”击碎楼市共知的谎言！

2008-10-09T09:56:21Z

自9月中旬联手宜家家居、国安居两大家装家饰业巨头，推出一步到位“轻松家计划”以来，[世纪春城四期]销售持续走高，在约一个月的时间内销售出近200套单位。

    在以“一步跨三栏”雄姿参展“秋交会”的促动下，该楼盘仅“国庆”黄金周期间就热销了60余套，昂首问鼎龙华片区销售冠军。

■准现楼魅力舒展，成交大易

    据[世纪春城四期]现场销售人员称，自推出“轻松家计划”后，不仅前来看楼的多了，而且成交也比前段时间明显容易了。略加概括，主要原因如下：

    一是区位优势日益凸显。[世纪春城四期]项目位于龙华二线拓展区，距离福田中心区近在咫尺。近几年，该区域通达特区各个行政区的交通条件大为改善，并且受地铁工程快马加鞭的刺激，作为地铁沿线的超大型社区，对特区白领的吸引力达到前所未有的强度。

    二是超大社区的成熟魅力。世纪春城小区总建筑面积达到40余万平米，是龙华片区在建楼盘中最大的。小区已经成功开发完前3期地块，入住率高，周边生活氛围日益浓郁，成熟魅力难挡。

    三是产品线丰富，客户选择余地大。[世纪春城四期]规划有1100多户，户型包含65-82平米的两房，96-140三房，99-127平米的迷你小复式等多种，使得市民选楼余地大增，对成交帮助很大。

    四是性价比优势出众。“轻松家计划”启动后，[世纪春城四期]的首付降低到只需12万元起，同时还可解决装修、家私两大门槛，这无疑有利于帮助客户以较低门槛、较轻松方式入住大社区。

    五是[世纪春城四期]工程进展顺利，入伙在即。建筑外立面基本完全呈现，高尚形态呼之欲出，路过之人无不被其强烈的品质感所触动。

■“轻松家计划”不含水份，优点历然

    [世纪春城四期]联手宜家家居、国安居两大家装家饰业巨头，推出一步到位“轻松家计划”，对降低置业成本、解决首次置业者后顾之忧意义重大，作用明显，已经让近200个新业主切身感受到了。

    更重要的是，这个“轻松家计划”所赠送的宜家家居和国安居套餐，是由业主自主跟进，不仅满足个性化需求，更可进一步降低成本。仅[世纪春城四期]“轻松家计划”赠送的优惠额度，完全可以布置出一个温馨、合适的居家空间，而不用新增一分钱投入。这点已经在其现场有了展示。

    “轻松家计划”送券行为，让业主自主跟进装修装饰流程，这与目前市场上通行的送装修方式差异很大，给予业主的是实打实的优惠。对市场上送装修稍加了解就知道，以前不少开发商的赠送装修，实惠程度看似很大，实际存在不同程度的水份，即实际成本往往达不到开发商对外宣传的赠送价格，出现价格与价值不符现象。这点已经成为楼市共知的秘密，并已造成多个楼盘业主的抗议行动。

    相比之下，[世纪春城四期]“家计划”更加阳光、透明，更易于被市场接受，旺销也在情理之中。

主图为傲然耸立在梅龙旁的[世纪春城四期]。

傲居中轴，破城而出！——【南光城市花园】规划效果图动情首发！

2008-10-09T09:54:55Z

     南山区罕见的整村拆建改造项目——[南光城市花园]一期1369套住宅和公寓发售在即。

    该项目占地22843.97平方米，总建筑面积104528.48平方米。其中住宅约61449.14平方米，商业9787多平方米，商务公寓28636.24平方米，覆盖率60%，共提供了800个停车位。

    [南光城市花园]一期由2栋32层高建筑组成，建筑立面俊朗挺拔，傲立南山中轴。户型由公寓到5房不等，户型面积跨度从41平方米至近178平方米，共十余种（包括4种复式）任选。

    本帖将其规划效果图予以发布，共飨“南山中轴”繁华。

   主图为[南光城市花园]项目LOGO

美国富豪为什么喜欢住这样的别墅？

2008-10-09T03:36:13Z

万科地产TOP系列2008巅峰作品、位于深圳宝安中心区的纯别墅项目[万科兰乔圣菲]，将美国富豪聚集的南加州兰乔圣菲小镇上占据绝对主流的安达卢希亚、托斯卡纳两种别墅建筑风格加以创新改进，在中国首度全新演绎，赋予中国亿万级富豪最先进的居住理念。

    目前，[万科兰乔圣菲]小区奢华雏形已经完美绽放于深圳西岸，沿街建筑立面、小区入口、泳池会所、格调园林已经建设完毕，别墅建筑内，包括院落、大横厅、地下空间等均已开始高标准展示。

    通过审视该项目的规划布局、别墅建筑形态，实地参观样板房的室内空间布局，院落精神可谓大放异彩，空间尺度异常阔绰！尤其是带泳池的会所，几乎可以被视为豪华版的独立别墅，里面汇聚了[万科兰乔圣菲]别墅的全部精粹。

    在美国最富有的2个镇之一的兰乔圣菲，作为备受美国富豪垂青的居住生活空间之一，院落的魅力缘何长久不衰，美国富豪为何喜欢有院落的别墅？[万科兰乔圣菲]又是如何传承并发扬了安达卢希亚、托斯卡纳居住空间的华贵气质？

    安达卢希亚和托斯卡纳是完全不同的两种别墅建筑风格流派，一个源于民间热情似火的西班牙，一个来自注重贵族优雅气质的意大利；一个讲究风格多变多样，不拘泥于形态的对称统一，一个注重细节的严谨，建筑对称，装饰奢华；一个以石块立面，一个靠粉饰墙体。纵有千般不同，万般异曲，但有天有地、有鲜花有阳光的院落却在所有的别墅中九九归一，趋于大同。

    这是一种满足人们向往大自然愿想，追求天人合一的个性化私密空间，在既崇尚个性自由又主张圈层交往的美国上流社会，彰显出独立又从众的情怀。居，能拥有静谧，安享自然；同时，基于事业发展和亲情巩固的需要，必须能在家中拥有足够的空间以满足派对联欢的需求。

    位于美国南加州的兰乔圣菲小镇之所以聚集众多美国富豪前往居住，不排除良好的气候环境和自然环境的吸引，而长久以来形成的富豪生活方式是促其名扬的重要原因。在此购买别墅居住的富豪们除了满足舒适居住的目的外，同时更让他们进入美国社会主流圈层拥有值得炫耀的资本。在兰乔圣菲，一切都是和谐的，基于财富基础之上的和谐。

    实际上，我们所熟知的世界顶级别墅，多为城堡式、庄园式，占地面积超大，且远离城市，偏安一隅。但在如今的信息时代，财富积累和增长方式与以往发生巨大变化，对于成长中的富豪们来讲，远离经济活动核心显然难以为继。因而，选择距离经济核心不远、依靠自然又近，便于很快融于经济活动的居住方式，成为他们不二的选择。而类似于曼哈顿城区周边的别墅社区不仅价格昂贵，而且街道纵横、建筑密度偏大、空间尺度却又明显偏向局促。而兰乔圣菲的别墅恰好介入两者之间，保持着与自然的密切关系，同时又不脱离城市和经济。

    中国人不可居无竹，美国人则崇尚居有院。在兰乔圣菲，别墅的院落是阔绰的，修泳池，建球场，造花园，一切均随主人之意。同时，以茂密绿植簇拥围裹的围墙，规格不大的推开式窗户，等等，也都显示出主人对私密空间的极度照顾。而在室内空间方面，则无疑是在层高、开间等方面均有超越普通住家的考量标准。这也是衡量财富厚度的标尺。

    回过头看[万科兰乔圣菲]，在城市核心地带打造的这片别墅住区，沿街面均被有意抬高平均约3米，以高大的围墙和茂密的丛木为界，把整个别墅区营造成一个特别而尊贵的领地，区内园林繁芜，让人感觉不出到底是院落建在别墅内，还是别墅建在院落间。每栋别墅都标配前后院落，或大或小，以长廊过渡到室内空间。别墅内部，无论是联排和双拼的370平方米别墅，还是建筑面积400余平方米的独栋别墅，均为三层空间（不含地下），客厅和餐厅均为6米高大横厅，顶层坡屋面，不大但精致有型的窗户，以及采光通风条件良好的半地下空间和可停放4台车的地下私家车库。一切都与众不同，一切都漫溢出万科TOP系列颠峰作品的不凡追求。

    美国富豪崇尚的别墅来到中国，落户深圳宝安中心区。[万科兰乔圣菲]万事俱备，即将迎来百余位主人入墅，体验院落生活的尊荣华贵。

主图为[万科兰乔圣菲]会所夜景效果，整个会所就是一个豪华版的别墅。

她没疯！她只是很痴情，坚持着自己的市场判断！

2008-10-07T05:01:12Z

“国庆”黄金周新房成交排行榜中，[泰华阳光海]项目一枝独秀，以50套的成交套数排位第一，昨天（10月6日）再增11套成交记录，日排行第二。

    能望其项背者，寥寥……

    有人说[泰华阳光海]卖疯了！这话不假，开发商在“秋交会”上高调宣扬“火舞”，追求的就是这个效果。但开发商却没疯，泰华地产正是清醒地以市场为导向制定出符合市场状况的营销策略，所以才能在逆市中实现“火”中带“红”，让众多楼盘景仰不已！


■入伙，社区成熟，销售提速

    若按照实用面积计算，[泰华阳光海]依然保持着碧海片区最高售价。

    为何售价最高，销得最好？

    因为[泰华阳光海]很快要入伙了，包括地中海风情水景园林和建筑形态等日趋完美，现楼品质得以呈现，碧海片区最宜居社区成熟魅力诱惑力勃发，以致于“陪别人去秋交会看房展的，自己没打算要买房，做梦也没想到会买在宝安”的某位梅林市民“误打误撞买了阳光海洋房四五楼复式”，他/她发帖透露了自己的心声，“原因很简单，一见钟情，我相信第一眼的感觉。”而这个时候，他/她也坦白，“对于楼盘信息的了解，我是处于零的状态。”

    活生生的例子，“一见钟情”的原因就在于现场美景让他/她难以自持。相信有此感觉的准业主们不在少数，他们就这样被[泰华阳光海]的现场美景征服。

■规模，规划魅力，品质价值

    现场日益成熟而使得魅力和吸引力外溢，源自33万平方米的超大规模和人性化的规划设计。

    [泰华阳光海]项目在碧海片区最大的一块方方正正的地块上，采用环岛式规划布局，将高层住宅和多层洋房合理地配置在一个小区内，地中海度假式风情水景园林穿插其间，美景连连，营造出片区内惟一的园林规模和空间尺度，并充分照顾了住户的景观和风水需求，表现出非常明显的大社区、大园林的气派。前来看楼的市民无不对此盛赞有加。

    同时，[泰华阳光海]还是片区内惟一的低密度洋房供应者。坐落于水景园林内侧的洋房，建筑形态和园林环绕之状，使之非常具有别墅的气质，碧海片区最高尚的住区因此“岛墅”而终有定论。

    品质决定价值。当市场归附理性置业时代，置业者是不会看不到这点的。[泰华阳光海]以自己独一无二的品质和综合优势留住了理性的消费者。

■片区，国际咨询，高尚配套

    最后再来说说碧海片区所有楼盘共有的优势，片区价值。

    为碧海片区设定发展蓝图的《深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案》，日前已由深圳市宝安区中心区规划建设管理办公室与深圳市规划局宝安分局共同组织“深圳市宝安中心区碧海片区城市设计国际咨询”。政府组织将设计方案在全球范围内进行征集，公开邀请规划及城市设计类的优秀设计公司、设计师事务所、设计联合体参加。

    这是政府部门为了重新审视宝安中心区碧海片区的城市地位与功能定位，确立城市新的功能结构布局与片区发展目标，提升城市空间环境品质，指导该片区《法定图则》编制工作，而做出的具有远大意义的决定。

    按照政府早先的规划，碧海片区将建成为“集中发展第三产业、高效集约利用土地的宝安区西南部全新的、整体的、环境优美的、配套设施完善的现代化海滨城区”。进入国际咨询后，碧海片区的定位将会更加合理、更具国际化气质，更加有利于片区形象的提升，有利于居住品质的提高。

    目前，碧海片区已经兴起包括碧海湾公园、碧海湾高尔夫球会、西乡体育中心等一批高尚配套，沃尔玛也已签约进驻该片区，地铁工程也在如火如荼地进行中，这里的未来一片光明。[泰华阳光海]也在社区商业中引进了麦当劳、中航健身会等品牌商家，居住生活配套的完善度、便捷度日益提高。

    凡此种种，[泰华阳光海]的准现楼价值得到市场认可，受到市场追捧，理所当然。

08秋交会，馆外更精彩：【溪山】，国粹全亮相，只待开放！

2008-10-07T05:00:06Z

08秋交会，馆外更精彩：【深物业新华城】，临咨开放，袋礼相赠！

2008-10-07T04:58:00Z

2008深圳“秋交会”已经于前天在会展中心闭幕，不少将售楼盘抓住这难得的知名度扩散平台，将展场和楼盘营销现场实行联动，一趟趟看楼车往返穿梭于展馆和楼盘之间，一批批看楼市民关内外奔走看楼，形成“看楼+休闲”的独特休假方式，成为“国庆”长假一道亮丽的奇观！

    “国庆”长假，在参观“秋交会”闲暇时间，一兵先后驱车赶赴梅林关外，探访[溪山]、[世纪春城四期]、[深物业新华城]现场，观察这些楼盘在展会上的表现和楼盘营销现场的状况，发现皆是一派太平盛世景象，看楼，买楼，卖楼，都是喜气洋洋，深圳楼市以不一样的方式在欢度今年的“国庆”佳节！

   10月4日下午，在[深物业.新华城]项目现场，看到临时咨询中心已经开放，前来参观的市民陆续有来。据负责现场的代理商德思勤置业的杨小姐介绍，“秋交会”期间，来现场看楼的客户更多，项目参展让众多市民见识了[新华城]的魅力。

    该临时咨询处设在风和日丽小区会所二楼，为临时借用场地，现场展示了包括区域规划、楼盘规划、主力户型等众多细节，基本概括了楼盘基本优势。开发商准备了精致的环保购物袋，用以馈赠前来看楼的市民。

    在工地现场还可看到，4栋高层住宅已经建至23—26层，接近封顶，预计很快将开盘销售。

[深物业新华城]项目详细说明：

    深物业·新华城位于深圳中心轴上的龙华二线拓展区沿线，周边商业配套齐全，距离龙华二线拓展区仅一路之隔。目前该区域正在规划深圳新客运站也将为交通出行带来极大的便利；地铁四号线和五号线都在本项目区域内经过，拉近了本项目和深圳各个区域之间的距离。

    本项目为风和日丽第四期，占地约21000平方米，建筑面积约11万平方米，容积率4.17，属目前该区域内的精品高档住宅。周边大盘林立，有40万平米的锦绣江南、苹果园、42万平米的金地梅陇镇、10万平米的日出印象等，与风和日丽前三期共同为区域营造了非常好的生活区氛围。项目整体布局由四栋塔楼和内部园林构成，户型主要以两房和三房为主，另有少量四房和复式单位，赠送面积大，产品的附加价值很高。

    建筑的外立面采用的是现代风格设计，在项目区域内具有标杆价值。从建筑的整体布局上看我们是以四栋塔楼及商业裙楼商铺组合而成。园林采用的是现代典雅主义风格，景观环境自然和谐、社区气氛高贵典雅。园林内部的分区规划，在老人健身和儿童娱乐的区域都做了精心的设计。

    项目位于商业繁华地带，周边商业有人人乐超市、盈佳百货、龙华市场、百佳超市等商业。同时，项目本身拥有10000多平米的大体量商业配套；周边学校教育配套有龙华中心小学、中学、双语幼儿园等；金融配套有中国银行、工商银行、建设银行、深圳发展行、深圳商业银行等；项目周边餐饮娱乐配套成熟，像龙泉酒店、廷苑酒店、银轩酒店、真功夫均能满足日常的生活所需。

    同时本项目交通便利。与未来新的深圳客运站距离仅约5分钟的距离，与未来的4、5、6号地铁线相离不远，而福龙路、新区大道、梅龙路等城市干道的建成通车更是让您随处体验到交通的便利性，302、312、336、350、352、380、616、799等近20条公交线路能方便到达深圳的各个地域，而此片区又是未来新的商业、居住聚集地，其升值潜力不可而喻。

    下面将拍摄的现场照片予以发布，欢迎感兴趣的网友前往了解！

“三力”发威，独占鳌头，碧海大盘笑傲“金九”！

2008-10-07T04:55:17Z

光阴荏苒，日月如梭，转眼又到金秋十月。

    “秋交会”曲终人散，“国庆”黄金周接近尾声，回过头看看深圳楼市，即便多数楼盘祭出价格促销的大旗，但无奈市场观望情绪浓重，重拾信心举步维艰，新房成交始终难有气色。真可谓“金九”不再！

    纵观9月份的深圳楼市，亮点如朗月夜空，星星稀疏得可以扳指计数。然而，宝安中心区的碧海片区却似有一骑绝尘的味道，在日成交套数排行榜上，来自碧海片区的楼盘始终占据榜单显著排名位，总成交套数在深圳所有片区中独占鳌头，成为深圳楼市最亮的那颗星。正所谓：东方不亮西方亮，金九唯我独家享。

    9月份，宝中碧海片区共计有5大楼盘在售或新售，包括[泰华阳光海]、[富通城]、[金港华庭]、[香缇湾]和[铭邸]，其中尤以[泰华阳光海]和[富通城]表现出色，成为深圳市新房（日）成交排行榜前十的常客，更以[泰华阳光海]连续霸占头名令人艳羡。

    据智策行地产的监控，9月份，[泰华阳光海]共计成交住宅接近200套，[富通城]也表现不俗，成交套数也位列全市前列。作为碧海片区最大的两个住宅项目，[泰华阳光海]和[富通城]何德何能，创此佳绩？


■片区规划导入国际咨询的“潜力”

    《深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案》日前已正式导入国际咨询程序。这为无疑让碧海片区腾飞如虎添翼。

    作为宝安中心区的新晋贵族，碧海片区2005年开始组织编制法定图则，现已完成初步成果。去年11月份，深圳提出“双城市中心”规划设想，宝安中心区和前海、后海共同构成的“前海中心区”，将成为与福田中心区并列的深圳市第二个城市中心，宝安中心区的地位大大提升。此外的多项规划研究（如《深圳2030城市发展策略》、《珠江东岸综合开放策略研究》等）都强调了宝安中心组团的重要地位。按照由沿海至内陆，由城市主中心到城市副中心，由大型产业区域至次级经济的开发顺序推测，在未来的二至五年内，宝安中心区将成为深圳市政府工作的重中之重。

    碧海片区作为宝安中心区的重要组成部分，在深圳城市发展中的地位不言自明，政府有意将碧海片区打造成高起点规划的现代化新区。根据有关规划，碧海片区将建成为集中发展第三产业、高效集约利用土地的宝安区西南部全新的、整体的、环境优美的、配套设施完善的现代化海滨城区。鉴于该片区目前定位为宝安的“居住地区级中心”，将重点发展商贸服务与房地产，片区楼市开发已经进入紧密期。

    为了重新审视宝安中心区碧海片区的城市地位与功能定位，确立城市新的功能结构布局与片区发展目标，提升城市空间环境品质，并指导该片区《法定图则》的编制工作，深圳市宝安区中心区规划建设管理办公室与深圳市规划局宝安分局共同组织了本次“深圳市宝安中心区碧海片区城市设计国际咨询”。本次征集活动拟在全球范围内展开，公开邀请规划及城市设计类的优秀设计公司、设计师事务所、设计联合体参加。

    国际咨询将成为实现此目标的重要举措，碧海片区的发展潜力自此将得以再次跃升。

■大型社区的成熟魅力

    在此背景下，作为宝安的“居住地区级中心”，碧海片区的居住魅力激发出市场无限的想象空间。而作为片区内最大的2个项目，[泰华阳光海]和[富通城]更成为其中的翘楚。这2个由宝安当地开发商开发的超级社区，日益显示出成熟的魅力，吸引了众多市民前往参观品鉴、置业安居。

    碧海片区交通条件优越，并拥有碧海湾高尔夫球会、西乡体育中心、沃尔玛等大型高尚配套，地铁工程也正在紧张施工中。作为大型社区，这2个楼盘的自有配套也非常充分，比如[泰华阳光海]就成功引进了麦当劳及集时尚健身、美容、高级SPA、纤体为一体的大型“Wellness”生活方式会所——中航健身会等。

    总建筑面积60万平方米的[富通城]已经开发至第五期，向市场供应了不同类型的产品。而与之组团相对分散、分为多个独立社区不同的是，[泰华阳光海]的33万平方米的建筑集中在一块方正的地块内，社区统一性、整体性更强，更似碧海片区最大规模社区。

    大型社区在园林、楼间距、物业形态方面的优势明显高于规模偏小的楼盘。如[泰华阳光海]规划有高层和洋房两类物业形态，成为片区内惟一的低密度洋房供应者，环岛式规划布局，将景观与风水完美结合，辅之以地中海度假式风情，使之具有它盘难以具备的空间尺度和园林规模。随着入伙日期日益临近，现场工程接近尾声，园林和建筑形态都开始呈现，居家美景日臻完美，打动了众多前来看楼的客户，实现成交的持续上升。

■营销动力

    虽然具有美好的发展前景，但作为一个新型的、处于初级发展阶段的片区，碧海片区被广大市民认知和认可也需要时间，需要开发商的宣传和推广。

    这方面，[泰华阳光海]和[富通城]作为片区领头羊都功不可没，对提升片区形象、阐述人居优势都做了大量的工作，起到了关键作用。在8、9月份，[泰华阳光海]先后推出了以海派生活为主题的系列活动，并在参展“秋交会”的同时，“国庆”期间还在楼盘现场举办“海洋欢腾嘉年华”活动，刻意营造浓烈的海派生活场景，让每一位到场客户都感受到这个滨海住区时尚浪漫的人文家居氛围，打动了无数市民的心。

    开发商花费心思将海派文化元素嫁接到碧海片区，推出众多营销举措，定制出吸引力强悍的磁场。这也成为碧海片区吸引市民的强大牵引力，成为楼盘旺销的动力。

“两改”渐入佳境，【南光城市花园】演绎经典！

2008-10-07T04:53:15Z

深圳旧城旧村改造已经成为塑造国际化大都会、提升城市整体形象必经之路。跨入新世纪以来，深圳的旧城旧村改造规划快速推进，“两改”工作取得丰硕成果，城市风貌发生巨变！

■南光村实施整体拆建

    经市查处违法建筑和城中村改造工作领导小组批准，南山区南光村整体拆建项目列入2005年深圳市城中村（旧村）改造年度计划。2006年3月30日，深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2006年第1次会议审议通过《深圳市南山区南光村改造详细蓝图》规划方案。

    南光村北接桂庙路，南临创业路，西靠南山大道，东为南光路，是深圳市南山街道办事处下属的社区居委会。南光村现状用地面积90000平方米，建筑面积160000平方米，现状容积率为1.78。股份公司的收入以出租屋、出租厂房及商业为主，居民经济收入为住房和商铺出租收入。村内的旧厂房建筑较多，立面景观较差，建筑布局零乱，建筑间距小，缺乏基本的采光通风，不能满足日照要求，存在不同程度的消防隐患；村内道路未形成环线，一般道路下没有市政设施，停车设施严重不足；公共配套设施缺乏，标准低，不能满足村内居民对高品质生活的需求；市政设施标准较低，管网布局混乱，村内公共活动空间较少，公共绿地较为缺乏。

    本区位于南山区黄金地段，南山中心片区东北部，靠近南山商业文化中心，滨海大道景观带以内。根据《深圳市南山区分区规划》（2002-2010）、《深圳市南山区城中村改造专项规划》的规划意见及市场分析，南光村改造定位为“以中低收入人口为主要对象的配套完善的综合居住社区”。规划方案在对该用地现状详细调研的基础上，按照上层次规划的要求，以尊重地域文化特色和自然资源为原则，进行组团式的规划和明确的功能分区，营造健康、安全与合理的综合居住社区。

■居住条件恶劣，村民改造意愿强烈

    南光村地理位置优越，交通条件便利，邻近的南山中心片区是南山区未来政治、经济、文化中心，位于南山区的中部，贯穿全区的“三纵二横”的城市主干道，使得本区的对外交通条件方便、快捷。改造用地龙岗路北侧是九十年代改造的南光花园和2000年开盘发售的鸿瑞花园，用地周边有南海城、现代城、南海大厦等高层居住项目，西侧中油大厦是高层酒店。

    用地内现状以居住、出租厂房及商业服务功能为主，居住用地与工业用地混杂，除约3000平方米的公共绿地外，基本没有空地。改造前，区内建筑杂乱，一类建筑的建筑面积仅有2710平方米，只占总建筑面积的2.5%，而建于上世纪八、九十年代的二、三、类建筑的总建筑面积达到163867平方米，另有约1423平方米的单层临时建筑和已无法使用的四类建筑。

    改造前，南光村象深圳其它的城中村一样，存在不少问题。住宅基本为出租用途，居住者以无户籍低收入者为主，大约12000人。建筑间距狭小，居住条件拥挤、恶劣，存在消防安全隐患。工业与居住功能混杂，对周边居住区影响较大。建筑建于80年代初，质量较差。占地3000平方米的南光公园为片区内主要活动场地，很不能满足居民的使用需求。

    在南光村，只有一个既是主要的步行街又是主要的车行通道的南光商业街，人车混杂拥挤，交通安全隐患严重。而内部交通则未形成环路，主要依靠商业街联系支路，尽端式交通，交通效率低下。村内几乎没有成规模的停车场地，严重停车不足，车辆停放混乱，影响交通。。

    而对于这里的居民来说，生活条件非常恶劣，包括住宅间距狭小，不能满足日照间距，通风日照条件差；工业生产的废水、粉尘、噪音污染周边环境；排水不畅，逢阴雨天积水严重等。

    所以，无论从城市规划角度还是从提高村内居住水平角度，综合分析，南光村改造势在必行，村民的改造意愿较为强烈，希望通过改造提高该区的整体形象，改善内部交通系统和居住环境。

■南光村2007年拉开拆建序幕

    根据《深圳市南山区分区规划》（2002-2010）的规划，南光村用地由原工业、居住混合用地规划为“二类居住用地”，功能定位为：“以低收入非户籍人口为主要对象的配套完善的综合居住社区”，改造模式为“整体拆建，分期实施”。

    深圳市南山区旧城重建局于2007年4月30日出炉《深圳市南山区南光村旧村改造规划研究》，拉开了南光村整体拆建的序幕。

    其规划原则包括如下几个方面，一是组团式规划原则。保证交通顺畅通达、可分可合，使建设具现实可操作性；二是珍惜资源的原则。古榕树保留、原公园整合、部分建筑保留；三是自我完善原则。重新界定用地功能、打通循环道路，增加支路，完善交通、整合空间，形成层次分明绿化良好的新环境、改善街道景观，使符合文化行政商业街道的品质。

    根据规划，该居住社区由13栋或连或分的100米高层和1-2层的商业裙房布局而成，容积率由2.25提高至4.5，计容积率总建筑面积33万平方米，预计居住人口约10000人，约3550户，停车位由200个增加到2500个，建筑覆盖率由57%降至28.6%，绿地率由8.7%提高到34.5%。其中商业设施将为沿街布局，居住建筑保证间距和视野，少量建筑保留。成组团式布局，中心绿地主次分明，相户关联。以街区的结构模式规划用地，每个街区的尺度均在50-80米宽、90-120米长之间。分别在南山大道、创业路等城市道路上开设路口，提供顺畅的城市交通服务社区。

    在配套设施和公建方面，按规划，改造后的南光村将拥有包括酒店及商务公寓、中高档办公楼、26500平方米的商业及幼儿园、社区健康服务中心、文化活动站、老人活动站、居委会、公厕、垃圾站等。由于周边配套齐全丰富，规划不考虑在用地内另规划学校、文化、医疗、卫生等设施。

■南光城市花园，深圳旧改经典

    南光村整体拆建工作已于2007年动工，在建的[南光城市花园]工程进展顺利，一期即将公开发售！

    国庆日，前往南光村旧改工地探营，对[南光城市花园]项目进行了初步了解，得悉改造将分三期开发，目前正在开发的为一期，而二期的拆迁补偿进展顺利。

    该项目的开发公司前身为知名地产商如招商、万科的承建单位，2003年成立阳光华艺房地产公司致力于房地产开发。本着务实的工作作风，阳光华艺努力实现产品创新，工程质量及产品质素方面不断突破提升，为片区客户提供适合了多个满足居住需求、有个性、有品质的住宅产品。如2003年新一代国际公寓，2004年的半山果林大宅·高山及2006年的阳光华艺大厦，在南山区域赢得了广泛的市场赞誉和良好口碑。

    [南光城市花园]是阳光华艺积极参与“两改”的重点项目，阳光华艺公司将其作为公司2008年的重点项目，在产品创新、外立面色彩、造型、风格、园林规划设计、公共部分的装修风格、装修档次等方面都力求实现更大提升。项目以41平米的经典1房1厅、88平米的平层（复式）、100－114平米平层及150-178平米的5房为主打户型，面向追求生活品质、注重居住质素的年轻白领一族以及投资客等客户群体而精心设计。

    [南光城市花园]项目将有限的空间做到极致，大大提升了产品的性价比，开发商阳光华艺致力于将其打造为深圳“两改”经典工程。

主图为[南光城市花园]一期规划效果图。

08秋交会，馆外更精彩：【泰华阳光海】，海洋欢腾嘉年华！

2008-10-07T04:50:35Z

2008深圳“秋交会”在会展中心火热举行，不少在售楼盘将展场和楼盘销售现场实行联动，一趟趟看楼车往返穿梭于展馆和楼盘之间，一批批看楼市民关内外奔走看楼，形成“看楼+休闲”的独特休假方式，成为“国庆”长假一道亮丽的奇观！

    “国庆”日，一兵也没闲着，先后驱车赶赴大华侨城、塘朗山低密度项目[佳兆业香瑞园]和宝安中心区碧海片区超级大社区[泰华阳光海]等楼盘，观察其在展会上的表现和楼盘营销现场的，发现皆是一派太平盛世景象，看楼，买楼，卖楼，都是喜气洋洋，深圳楼市以不一样的方式在欢度今年的“国庆”佳节！

    10月1日下午，一兵前往[泰华阳光海]了解“海洋欢腾嘉年华”的情况。实际上，即使泰华地产不举办这个活动，现场依然会表现出热闹喜庆的状况，从会展中心“秋交会”现场登上看楼车到来的客户大约15-20分钟就到达一趟，没趟看楼车均有20余人，加上自驾前来看楼的，其营销中心可用客如潮涌、纷至沓来等形容。而现场精心布置的海洋文化元素，为[泰华阳光海]这个倡导海派生活文明的楼盘凭添迷人的光彩。“我心中的海洋”儿童现场绘画、贝壳拼画DIY及现场乐手的演奏增添喜庆氛围。

    在现场明显感觉出两点，一是通往样板房的电瓶车从来是人等车，而绝不会出现车等人的情况；二是营销中心内的休憩、洽谈区时时人满为患，不少看楼客户均需等待入坐，以与置业顾问进行更多的沟通和了解。看楼人气之旺，有点让现场应接不暇了。

    [泰华阳光海]项目在9月份以接近200套的成交套数，成为全市当月销售套数最多的楼盘之一，长期雄踞深圳市新房成交每日排行榜前三名的位置，碧海成熟大盘的魅力日益得到市场的认可。尤其值得一提的是，[泰华阳光海]规划的一批洋房单位，成为片区的惟一性、稀缺型物业，这奠定了社区的高品质定位。

    据了解，该项目刚刚取得一批洋房和8、9栋高层共计476套住宅的预售资格，这批单位计划于10月至11月间陆续开盘销售。可以预见，[泰华阳光海]项目以其优势明显的产品综合品质和高性价比，将会延续9月份的畅销态势，继续保持“火舞中心区”的强势特征。

08秋交会，馆外更精彩：【佳兆业香瑞园】，雷克萨斯试驾，大奖抽不停！

2008-10-07T04:47:19Z

2008深圳“秋交会”在会展中心火热举行，不少在售楼盘将展场和楼盘销售现场实行联动，一趟趟看楼车往返穿梭于展馆和楼盘之间，一批批看楼市民关内外奔走看楼，形成“看楼+休闲”的独特休假方式，成为“国庆”长假一道亮丽的奇观！

    “国庆”日，一兵也没闲着，先后驱车赶赴大华侨城、塘朗山低密度项目[佳兆业香瑞园]和宝安中心区碧海片区超级大社区[泰华阳光海]等楼盘，观察其在展会上的表现和楼盘营销现场的，发现皆是一派太平盛世景象，看楼，买楼，卖楼，都是喜气洋洋，深圳楼市以不一样的方式在欢度今年的“国庆”佳节！

    佳兆业地产本届展会携四大在售楼盘悉数参展，其中尤以[佳兆业香瑞园]最受关注。作为佳兆业地产挺进特区开发的第一个高端物业，[佳兆业香瑞园]先后开盘推出别墅组团和北区阔界洋房，均取得不俗的销售佳绩。

    10月1日，本项目二期将开盘推出8、10栋雅致洋房，68—125平方米户型单位，以福田CBD区域罕见的9000余元单价起售。这批单位是该项目中单价和总价最低的部分，自然吸引众多崇尚山居生活的市民的高度关注。为了体现国庆日的盛大喜庆气氛，开发商还在现场举办雷克萨斯豪华车型浓情激赏及试驾活动，同时在“国庆”期间每天举办3轮看楼抽奖活动，每天上午一场，下午两场。

    一兵在现场观察了约1个半小时，只到上午抽奖活动结束，看到看楼客户接踵而至，有的是从秋交会现场乘坐看楼车而来，有的则是一家老小开车而来，[佳兆业香瑞园]法兰西风情入口园林和营销大厅内始终人流不息，营销中心至南区样板房的电瓶车一刻也没歇过，服务接待人员礼貌待客，现场始终忙而不乱，悠扬的萨克斯演奏、甜醇的水果饮品、丰厚的奖品及多套风格迥异的样板房，让广大看楼客户均感觉不虚此行。

    [佳兆业香瑞园]项目现场的法兰西皇家风情园林和建筑已经部分浪漫呈现，南区雅致洋房区的沿街商业区、小广场和小区入口通道的丰姿也已实现充分展示，特别是“我们只保留山和树，移走高压线”的标语，让人感觉出塘朗山麓澄净的天空格外美丽，这些无疑树立了众多看楼客户的购买信心。营销中心内登记、考察、咨询、算价、银行按揭服务等场景非常热烈。

08秋交会楼赏：中粮【澜山】由奢趋雅，新品【幸福花园】小资！

2008-10-01T04:42:24Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    与春交会的深红主色调和条木板块搭配打造出的奢华神秘空间相比，中粮地产在秋交会的亮相明显要文静雅致得多了。虽然中粮地产有四大项目在手，但此次秋交会中粮地产重点推荐项目只有2个——【中粮澜山】和【幸福花园】。不管是多次亮相的【中粮澜山】还是新出项目【幸福花园】都吸引了不少市民前来咨询登记。

    【中粮.澜山】，隐于企龙山麓的多形态高端项目，包括独立别墅、联排别墅、退台别墅、及多层、小高层住宅。“当世界改变时，我在澜山”的【中粮澜山】标志广告语依然在展位醒目处清晰可见。项目营销中心、样板房、园林景观等均已对外开放，且VIP客户登记也正式启动。另外，秋交会现场发送的项目资料也印有【中粮澜山】的预售许可证号，似乎在提醒大家澜山开盘在即，敬请关注！

    而中粮地产这次带来的新项目——【幸福花园】，七巧空间、百变户型、绿野仙踪和时尚米兰等等标语的召唤明显昭示出该项目目标盯准80后了。从现场来看，虽然该项目只做展示，但还是有不少年轻置业者表示出了浓厚兴趣。小资新品，未出先热？

    中粮地产在展位中央设置了巨大的宝城片区规划模型，里面清晰地显示了中粮地产的项目方位，新一代宝安王呼之欲出！

08秋交会楼赏：【溪山】，千年国粹，万年自然！

2008-10-01T04:41:15Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    位于梅林关口的山水大盘【溪山】的秋交会展位，受上空2片巨大荷叶的庇荫，而在展馆内刮起了一阵清凉的自然风。但凡市民经过溪山展位，都会驻足欣赏片刻。背景墙上简单的线条写意，自然流畅，烘托“溪山”中英文字样，让人在第一时间迅速留下印象，下注“银湖山麓，凝峰名邸”，凸显内涵和属性。

    而近期被地产剑客热议的【溪山】广告——金镶玉、景泰蓝、唐三彩，在秋交会【溪山】展位也同样吸引了前来咨询的市民的目光。几次经过，都能看见坐在一旁休息的客户盯着这几幅广告出神。看来，千年国粹果然博大精深，引人深思。

     【溪山】占地118584.65平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率仅为2.0；背靠银湖山脉，三面看湖，使得自然景观得天独厚，是一个充分利用天然生态资源进行规划的高尚住宅社区。项目分三期开发，规划有别墅、多层和高层等住宅。目前，营销现场的施工正处于细节完善期，国庆后有望将正式对外开放。预计一期开盘时间为10月底至11月初左右，将推出约13万平方米的住宅。

08秋交会楼赏：万科两大置业计划分化阵营！

2008-10-01T04:39:51Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    走哪儿都是焦点的万科，其展位也是当天人气最旺所在地。笔者第一次入场竟然都没挤进去，只有等到人少的时候再次尝试。

    此次秋交会万科展位分为两大部分，一是V-HOME城市家庭多元置业计划。万科进入惠州的第一个项目，位于惠州江北的【万科金域华庭】首当其冲成为了万科城市家庭多元置业计划的重要一站。背景墙上所做的“在惠州”和“在深圳”的两大对比让置业者轻松发现中央1英里半径，了解在惠州【万科金域华庭】“与市政府为邻”这一重要地段优势。该计划中，[万科城]、[万科第五园]等项目同时参展。

    万科展位的另一部分是V-NATURE自然珍藏计划，包括清林径、东海岸上居、东方尊峪和棠樾等山水大盘如约出现进入了人们的视线。而万科在宝安中心区的另一高端项目【万科兰乔圣菲】此次展会未见露面。

    为了让市民对各项目理念有更直观的感受，各项目自创奇招，引人瞩目。如清林径展位前摆放的一筐筐红、黄辣椒，“城市有机生活”呼之欲出。东方尊峪提供的印有梧桐山摄影大赛获奖作品的明信片，“居享自然山海，坐拥城市繁华”跃然纸上。

    万科此次按照产品形态将置业计划分化两大阵营，与秋交会“如果”系列有异曲同工之妙——着眼点都是置业者不同的置业需求，目标都是帮助更多置业者以更快捷的方式实现自己的置业梦想。

08秋交会楼赏：中海雪藏【半山溪谷】，首挺【阳光玫瑰园】！

2008-10-01T04:38:24Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    秋交会对于各大小参展商来说，都是一次展示自我的机会。以“诚信卓越，精品永恒”著称的中海地产来讲，更是展示魅力的绝佳机会。

    此次中海地产位于龙岗的【中海大山地】和【中海康城国际】、位于宝安松岗的【中海西岸华府】、和位于南山前海的【中海阳光玫瑰园】及中海会齐齐亮相秋交会。为了迎接秋交会和国庆节的到来，在售的三个项目都各自推出了优惠措施，值得关注。

    前面几次展会均有亮相、已经取得二期预售资格的【中海半山溪谷】此次缺展，也未见看楼车标识——让人顿生中海将其雪藏之疑。

    对于时隔七年后中海回归前海的新项目——【中海阳光玫瑰园】，很多进场参观客户给予了极大的关注，有人甚至直奔展位而来。看来，作为阳光棕榈园的姊妹篇，【中海阳光玫瑰园】在未出世之前，已经开始受到广泛追捧。

    当年的阳光棕榈园，在营销上屡屡有尚佳表现，并已成为业界奇迹。有望于今年12月份浪漫登场的【中海阳光玫瑰园】同样值得期待！

08秋交会楼赏：【蓝郡】选房如选玉，劳斯莱斯预约看楼！

2008-10-01T04:37:31Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    今年的春交会， [蓝郡]开创了房交会看楼豪华专车先例——劳斯莱斯接送客户看楼。豪宅配名车，提前预约的蓝郡贵宾客户真正享受到了蓝郡顶级豪宅的尊崇礼遇。

    本届秋交会，[蓝郡]项目展位依然人流如织，十分热闹，稳重且不失变化的展位造型、实景海景画面及产品模型吸引了大量的客户咨询。此次秋交会除了“劳斯莱斯预约看楼”外，[蓝郡]还将前期举办的“翡翠御赏”活动的部分藏品在展位现场进行展示，倡导“选房如选玉”的理性置业理念，更让咨询的客户惊叹“美玉华宅，交相辉映”。

    数月来，盐田楼市迎来一个个好消息，包括深盐第二通道、罗沙公路拓宽改造工程先后建成通车，罗芳立交改造工程进展顺利等等。这些利好消息也吸引了更多福田、南山的置业者关注盐田中心区。工作在城市中心，生活在东部滨海将逐渐成为一种便利的选择。在展会现场，笔者就见到了即将带着家人乘坐[蓝郡]的看楼专车进行实地考察的来自福田的客户。

    [蓝郡]位于规划中的盐田中心区海景二路与东和路交汇处，北靠梧桐山山麓，南临大鹏湾海湾，毗邻东部湾明斯克航母，总建筑面积16万平方米。国际港湾，空中叠墅，蓝郡160-300平米全复式滨海庭院大宅，坚持大尺度的多维弹性空间，前庭后院的墅级特色产品，超大入户花园及双层大露台的大面积赠送。蓝郡更有私家直入户电梯、首家五星级信息家园、极度奢华的中空客厅以及双泳池、双会林、双会所的顶级配套。

08秋交会楼赏：【世纪春城四期】一步跨三栏，引发看楼潮！

2008-10-01T04:36:29Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    在秋交会的再度亮相，【世纪春城四期】上演了一场“跨栏”秀。虽然没有刘翔级别的万众瞩目，但还是吸引了诸多首次置业者前来观秀。

    在龙坂楼市蛰伏数月的【世纪春城四期】，在9月份凭借合理的价位和轻松置业的“家”计划家居解决方案，于淡市中创出月销60套的佳绩。“国庆”期间，开发商延续“首付12万起轻松‘家’计划”的优惠活动，推出部分限量单位给予特别优惠，满足更多首次置业者对“家”的渴望。【世纪春城四期】通过整合宜家家居、国安居两大家装家饰业巨头优势资源，客户购买四期两房单位，即可获得2万元宜家家居代金券＋国安居2万元的代金券；购买三房和复式单位，更可获得3万元宜家家居代金券＋国安居3万元的代金券，有望让置业者能真正实现入住“零”投入。

    【世纪春城】位于龙华“二线拓展区”核心地带，总建筑面积43万平方米。小区前往福田、罗湖和南山都有便捷、快速的交通路线直达。即将于年底入伙的四期组团，主力户型为65—85平方米的两房，96—140平方米的三房，还有少量绝版稀缺99—127平米的复式户型，非常适合关内和龙华白领的需求，难怪此次参展再次引发了看楼潮！

    与【世纪春城】联袂参展的还有位于布吉石芽岭体育公园区的【景园】项目，开发商共安排6台看楼车，仍然难以满足看楼大军的需求。

08秋交会楼赏：【佳兆业香瑞园】国庆开盘，展机最好！

2008-10-01T04:35:29Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    就在秋交会开幕当天，笔者获悉佳兆业连续四年蝉联中国房地产品牌价值TOP10 ！佳兆业集团凭借雄厚的实力、快速的发展步伐以及强劲的品牌拓展，得到了中国房地产TOP10研究组的肯定，连续四年蝉联中国房地产品牌价值TOP10，并荣获2008年中国华南区域房地产品牌价值TOP10。与2007年相比，今年佳兆业的品牌价值从6.2亿上升至9.28亿，品牌价值实现了近50%的快速飞跃。

    伴随着这一消息的曝光，佳兆业地产携旗下四盘参展秋交会，分别是【佳兆业香瑞园】、【佳兆业可园】、【佳兆业水岸新都】和【佳兆业茗萃园】。

    从春交会的人山人海到秋交会的络绎不绝，虽然少了美女助兴，但市民在佳兆业展位参观的兴致未减。尤其是在香瑞园的规划模型周围，咨询的客户围得水泄不通。排队领取礼品的队伍更是长得惊人。

    近来，【佳兆业香瑞园】新消息不断：高压线已经迁移完毕，市政绿地即将开放；将沿南坪快速建隔音屏，阻挡北区噪音；商业街，华润万家已率先引进。

    而在10月1日，佳兆业香瑞园将推出二期首批单位。此时参展，时机最好！

    据悉，9月29日——10月5日，到访香瑞园的嘉宾皆可参与抽奖活动，赢取时尚精美家电。

08秋交会楼赏：【深物业新华城】，城市所想，已是我享！

2008-10-01T04:33:41Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    【深物业.新华城】展位位于会展中心1号馆东侧1号门入口处。恰好笔者从1号门进场，第一眼便看到新华城展位。

    新华城展位本身的规划模型占用的空间不大，但巨大的区位坡度展示确实效果明显，吸引了不少市民驻足参观，并向销售顾问德思勤的工作人员咨询片区交通、配套等相关情况。。

    【深物业新华城】项目整体布局由四栋塔楼和内部园林构成，共709户。户型主要以两房和三房为主，另有少量四房和复式单位，赠送面积大，产品的附加价值很高。周边大盘林立，已有锦绣江南、苹果园、金地梅陇镇、日出印象等，与风和日丽前三期共同为区域营造了非常好的生活氛围、商业配套齐全。可谓，城市所想，已是我享！

    秋交会现场有新华城户型图提供，样板房将于近期开放，开盘日期预计在10月底。

08秋交会楼赏：【泰华阳光海】，性价比之王，火舞宝中，玩转魔方！

2008-10-01T04:32:33Z

9月29日上午，2008中国（深圳）秋季房地产交易会（总第31届）暨2008中国（深圳）住宅产业国际博览会（第5届），综合简称“秋交会”，在深圳会展中心1号馆隆重开幕！

    位于宝安中心区碧海片区的【泰华阳光海】88席阔景别墅20日开盘，当天销售过半，于淡市中勇创销售奇迹。而“墅无前例，火舞中心区！”的广告语在秋交会现场更是得到了有力印证。

    虽然此次秋交会泰华地产只有阳光海一个项目参展，按理说空间是够的。但当天咨询客户之多确实蔚为壮观，只能是几批客户听一个销售人员讲解。排队看楼的客户也多，看楼时刻表上的看楼专车已经无法满足踊跃看楼的客户需求，且不停的询问销售人员准确看楼时间，以免错过。可见其“火”舞够劲！

    在【泰华阳光海】展位现场可以看到一个巨大的魔方，显示出转动的状态，各面均是项目的宣传形象。

    作为宝安唯一的花园洋房大社区，【泰华阳光海】不仅完全拥有碧海片区碧海湾公园、碧海湾高尔夫球会、西乡体育中心及地铁交通等一大批先进高尚的配套设施，更在小区商业成功引进集时尚健身、美容、高级SPA、主题纤体为一体的大型“Wellness”生活方式会所——中航健身会等品牌商家，为业主居住品质的提升奠定了基础。因此，【泰华阳光海】才能凭借其超高的性价比和碧海湾领空的视觉专享获得广大置业者的青睐，蝉联1-9月销售冠军。

    该楼盘刚刚又获得一批洋房和2栋高层的预售资格，将以其成熟魅力和片区最高性价比，有望在金秋十月再创湾区巅峰！对其而言，玩转魔方又有何难？