网络日志
shenwanyibing于2008-03-18 09:24
深圳西进，“前海中心区”胎动，六甲之躯，心脏何在？
引子：

    2007年11月21日，深圳市规划局公布《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案，提出未来深圳整体在城市空间布局结构上将呈现“三轴两带多中心”的组团结构，并建立起三级城市中心体系———2个城市中心、5个城市副中心、8个组团中心。

    深圳要持续发展，需要继续解放思想。设立福田中心区和前海中心区两个市级城市中心的设想，普遍被专家学者高度认可，成为深圳改革开放解放思想的又一次令世人震惊的远见卓识。

    《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案已于2007年12月21日结束公示，日前已进入紧张的修编定案阶段。虽然我们对前海中心区的最终规划尚不得而知，但前海中心区已然胎动腹中。


正文：

    30年了，深圳终于确定了继续前行的方向——西进！

    从弹丸之地罗湖，到“单核”福田，再到福田和前海双城市中心，深圳城市发展慨然迈入“双核”时代！前海中心区被确定为城市双中心之一，无疑是为深圳城市西进书写了最好注脚！

    30年改革开放，从攀附香港艰难发展，到港方主动提出携手共同打造国际大都会，深圳这座城市的定位和地位均已发生嬗变。对于双城市中心，如果说福田CBD是透过香港眺望世界的“窗口”，那么，前海中心则无疑是深港合作的“大后方”、“根据地”，成为深圳城市“奔腾”的全新“孵化器”！
  
    
                      为何是前海？

    深圳西进的争论由来已久！

    争论的焦点不在于要不要西进，而是如何西进，西进的支撑点落在何处？
    
    历史为何要选择前海？

    深圳市社科院城市运营研究中心主任高海燕博士在一次前海中心区研讨会上道出了其中的玄机。他认为，前海中心区的设计出台是顺应区域竞争格局、深港关系格局而生，体现了深圳未来战略发展方向不断明晰化的进程。他认为，深圳要发展，首先一定要考虑香港因素，考虑怎样配合、利用香港因素，更加凸现深圳在整个珠三角经济圈中，特别是在珠江东岸最有活力的经济带上发挥重要的作用、发挥重要辐射力的地位。
 
    深港西部通道的开通，前海区域已经表现出了这种能量。前海中心区地处珠江口，交通条件优越，具备良好的空港和海港基础。在大铲湾没有开发前，很多珠三角城市在选择物流地时会有所摇摆，大铲湾码头启用后，特别是西部通道开通、深圳航空港在全国占据第四的地位后，前海自然而然成为城市的向心力所在，代表了深圳对珠三角产生的向心力。

    曾荫权在施政纲领中主动向深圳递来橄榄枝，提出要和深圳发展国际大都会，这为深港新一轮更高层次合作提供了无限的、值得期待的可能。前海中心区的规划实际上就是呼应深港合作大战略的结果。而要拓宽合作平台、迅速打开合作空间，就需要在深圳这方寻求一个足够大的区域，为深港合作提供服务。

    福田中心区地理空间有限。

    所以，深圳选择了前海中心。

                             前海中心区的中心何在？

    《规划》草案将前海中心区定位为生产型服务总部，体现了与福田中心区的差异。前海中心区的城市中心规划，势必会带来城市建设和城市形象的又一次提升。

     基于滨海中心区建设、为深港合作提供持续动能的需要，《规划》把前海、后海和宝安中心区都纳入到前海中心区的疆域之中共同构筑一方广阔的滨海服务带。这让我们对前海中心区的重心落在何处又产生浓厚的兴趣。

    后海、前海、宝安中心区，由东至西，前海位居中间，《规划》将双城市中心之一的新中心取名为“前海中心区”，让人浮想联翩。前海中心区的重心落在前海片区似乎是不争的事实？

    而在政府早期规划中，前海区域将通过填海的方式，在填海区建造物流园。难以想象，物流园区能承载服务总部的功能吗？看来，前海中心的重心似乎别有他处。而在整个前海中心区，只有前海物流园区和宝安中心区之间的“二线”沿线的广阔区域具备重新规划、重新建设的条件。

若此揣测成立，则南头关至新城关区域将成为连接双城市中心的“咽喉”，古代新安县治所在地——南头将再次回归重心地位。而此阶段，该区域在售楼盘仅有[海岸.卡夫诺]。
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