世华地产的空间

情系汶川灾区世华人捐款12万传递爱心

2008-05-20T02:29:40Z

2008年5月12日下午2点28分，四川省发生里氏7.8级强烈地震，地震造成伤亡惨重，突如其来的灾难给灾区同胞造成了巨大的创伤和痛苦。这一灾情牵动了世华人的心，13日，世华地产迅速行动起来，在公司全系统发动员工捐款。截止15日，全体员工合计捐款12万元整，目前，这笔捐款已送到深圳市慈善会用于抗震救灾中。与此同时，世华地产驻河源项目组也纷纷在当地红十字会捐款，献上自己的一份爱心。

获悉地震发生后，世华地产精英会迅速牵头成立紧急救灾募捐小组，组织公司各单位紧急动员，迅速部署。全体世华员积极响应，踊跃捐献。募捐现场，一笔笔捐款，带着世华人的深情厚意，源源不断汇集起来，并将在统计后以最快的速度送达灾区。捐款员工纷纷表示，希望自己的这份心意能帮助灾区人民尽快渡过难关，并祝福他们平安、健康。世华地产精英会会长陈立波表示，一直以来，精英会员工不但是工作中的表率，更是公司慈善事业的中坚份子。此次开展的抗震募捐活动，正是世华人扶贫济困、团结友爱精神的良好体现。在此，他承诺，在未来，将更好的发挥精英会在社会公益事业中的表率作用，以实际行动促进和谐社会建设。

世华地产董事总经理梁文华表示，“一方有难，八方支援”是中华民族的传统美德，也是世华人一直以来坚持的“植根社会、回馈社会”价值理念的实现！这次四川汶川发生的地震，使千千万万的同胞们遭受了莫大的苦难，同时也牵动着全国人民的心。他希望这些饱含世华人爱心的捐款，能为灾区同胞们带去在废墟中重建家园的勇气和希望！同时，梁文华还表示，世华地产将继续密切关注灾区最新动态，为帮助灾区人民早日走出困境贡献自己的一份力量。

据悉，世华地产精英会自2003年成立以来，一直本着“取之社会回馈大众”的宗旨，不断投身于社会公益事业。作为深圳义工联的注册会员，世华地产精英会每年都会去孤儿院、福利院等进行慰问活动。2007年4月，世华地产精英会发起捐建希望小学时，得到了世华地产全体员工的竭力支持，仅三天就募捐到了20多万元，成为行业赞誉的佳话。

世华地产宝安区4月总结表彰大会顺利进行

2008-05-20T02:27:50Z

日前，在歌曲《飞得更高》激昂的歌曲中，世华地产宝安区4月份总结表彰大会在西乡碧海湾高尔夫球会隆重举行。关外住宅部营业总经理林家乐先生及宝安区全体精英参加了此次总结表彰大会。董事总经理梁文华、南山区营业副总经理张俊作为嘉宾也应邀参加了此次大会。据了解，在市场逐步恢复的初期，宝安区已将行家远远抛落，四月份完成业绩近300万，基本完成了预定目标。

会中，梁文华、林家乐分别为4月份业绩优秀的片区专家、优秀经理等获奖精英颁奖。随后，宝安区各区负责人分别对自己的工作进行了总结及展望。作为特邀嘉宾的张俊表示：“宝安区是我们第一批人打拼出来的，希望南山区以后与宝安区的合作能更加紧密，共同创造财富。”林家乐也在随后的发言中表示，南山区营业副总经理张俊为宝安的发展做出了巨大的贡献，相信以后的宝安区在区域全体精英的努力下，会一直保持良好的势态，取得更大的突破。

最后，梁文华在会上总结时说到，市场已经逐渐回暖，成交量也已经明显上升，宝安区作为公司的模范区

域，也取得了很大的成功。他希望大家在以后的工作中能不断创新，不断提升，不断超越，相信宝安区在大家的

共同努力下，业绩会不断创出新高。（宝安西区：刘苗）

世华罗湖区4月份总结表彰大会召开

2008-05-16T03:33:56Z

5月14日晚，罗湖区4月份表彰大会在科学馆三楼隆重举行。罗湖西区和罗湖中、东区的全体精英参加了会议。世华地产董事总经理梁文华以及福田南区常务总监梁慧芳作为嘉宾应邀出席了会议。会议由彩世界分行经理谭燕和韦大龙主持。

会议开始，罗湖区所有新入职和新晋升的员工都上台做自我介绍。他们或略有腼腆，或充满激情，但无不表达出感激之情。对世华地产能提供一个良好发展平台的感激。接下来的颁奖仪式无疑把会场气氛推到高潮。梁文华依次为各项奖项获得者颁奖，并勉励他们再借再励。在发表获奖感言时，来自泥岗分行的分行经理张三蕊感触良多，“我是世华人，我就是怀着对世华的这份感激之情，去对待每一个客户，去跟好每一张单。”据了解，4月份张三蕊个人做单数就有8单，获得了区域最多单数奖。会议期间，罗湖区不少分行一起表演了自编自导的情景剧，幽默的言语，搞笑的表演以及专业的知识赢得台下阵阵笑声和掌声。会场气氛一片欢腾。

期间，罗湖中东区的常务总监朱文文以及罗湖西区的常务总监韩晓云分别为该区在4月份的工作业绩作了系统的汇报，并对未来的市场做了分析，她们都表示，要加强两区之间的互动合作。要上下一心团结一致，提高区域市场占有率，持续领先行家。

在会议总结上，世华地产董事总经理梁文华对罗湖区所有获奖者表示祝贺，也对罗湖区这支高绩效团队寄予了厚望。他说，现阶段我们要统一目标，提高能力，笑脸面对市场。希望罗湖区能够继续保持这种干劲，打造出世华地产最有激情，签单能力最强的榜样区域！

世华地产“秘书讲师团”评选活动顺利结束 14人最终入选

2008-05-16T03:28:24Z

5月14日，为期一个多月的世华地产“秘书部讲师”评选活动顺利结束，经过层层筛选，最终14人成功入选世华地产秘书讲师团。据了解，世华地产“秘书导师团”是对公司秘书进行培训，提高秘书队伍综合素质的一个内部专业机构。

此次评选活动是本着“同在世华、展现才华、用心服务、百年世华”的理念，旨在为世华地产广大的行政秘书提供展现自我的平台。评选活动自2008年4月1日开始，以规范、专业的形式进行。经过初试、复试的层层选拔，最终14人从初试的57人中脱颖而出，成功入选世华地产“秘书讲师团”。据本次活动负责人，世华地产秘书部行政秘书经理王丽英介绍，秘书部将于6月为新入选的讲师们颁发“讲师荣誉证书”及“讲师徵章”。

“我们组织秘书讲师团的初衷，是为了给公司广大的行政秘书提供一个展现自我的平台”，王丽英表示，相信秘书讲师团成立后，对于提高广大行政秘书的综合素质，将有极大的帮助，同时也能加大秘书的培训力度，提高世华地产秘书队伍的整体素质，进而更好的为公司发展服务。

据悉，世华地产秘书讲师团将每半年评选一次，每年3月及9月将进行新一轮秘书部讲师选拔。对于表现优秀的讲师，秘书部将推荐其进入世华地产时代导师团。

世华地产关外住宅部45天业绩冲刺总结分享成功经验

2008-05-13T03:16:26Z

    日前，一场主题为“关外A区 45天冲锋在线”的表彰、分享大会在布吉湘里人家热闹上演。入围此次世华地产关外A区 “45天冲刺”（3月15日至4月30日）的精英参加了此次大会，关外住宅部营业总经理林家乐出席并主持了本次会议。据悉，世华地产关外住宅部“45天业绩冲刺”成绩斐然，业绩超过了900万。
      会上，到场的精英们依次上台与与会人员分享了自己的成功经验，“专业、自信、坚持、合作”等是他们经验分享的重点。他们朴实、真诚的话语引起了在场人员的共鸣，博得了阵阵掌声。对于做单成功的关键，林家乐也提出了几点建议。他表示，任何事情都是做事先做人，因此在工作中，一定要重视自身素质的提高，以诚信、专业的形象给客人留下良好的印象；再有就是要注重积累客户，要懂得推销自己，进而树立良好的品牌形象，为成功打好坚实的基础。
      最后，林家乐在现场鼓励到场的各位精英，希望他们在以后的工作中能时刻保持持续的激情与自信，时刻关注自己有没有在进步，有没有与团队保持步调一致。他表示，最终做到将成功变成一种习惯，就是大家今后努力的目标。

世华侨城勇士四月创佳绩南澳海滩召开颁奖会

2008-05-13T03:15:12Z

昨日，骄阳似火，却比不上侨城区勇士们的热情。中午刚过，世华地产侨城区的所有精英在侨城区营业副总经理刘瑞的带领下，乘车奔赴美丽的海边小镇——南澳。在这里，举行他们4月份的表彰大会。会议由侨城湾区总监张宏宇、侨城A区总监徐荣凤主持。

四月份，侨城区在全体勇士们的努力拼搏下，业绩突破100万。会议一开始就给在本月取得良好业绩的精英颁奖。现场掌声不断，笑声不绝。和着阵阵涛声，让人心血澎湃，激情饱满。在经验分享环节，取得第一名的侨城二行的营业经理王小军显得有点腼腆：经验不敢说，我只是多付出汗水。市场不火，我们就要更有热情。当然除了奋战在第一线的业务精英外，在后台默默付出的秘书们也受到奖励。

“现在是最能考验大家业务能力的最佳时候。”刘瑞在会议总结时表示，以前市场好的时候，可能签单比较容易，显示不出能力水平。现在市场不好，要想有“蛋糕”吃，就得靠大家去抢占拼搏，有行动，才会有成功。

会后，各精英还分组进行了拔河比赛。海滩上，欢笑声、加油声、呐喊声，声声入耳。海风佛面，却吹不走他们脸上洋溢着的自信。有这样的激情和干劲，相信接下来的奋战中，侨城区的业绩将会像这大海的浪涛一样，一浪高过一浪。

布吉区横岗园山激情拓展一日游

2008-05-13T03:13:02Z

为活跃区域文化氛围，提高员工的集体荣誉感，战斗力，凝聚力和团结精神，世华地产布吉区5月1日开展了深圳横岗园山拓展一日游活动。

据了解，参加此次拓展培训活动的是布吉区所有管理层，和布吉区各分行4月份取得优秀成绩的精英们，在拓展过程一系列的活动项目让所有参加者都感受到团队的力量是多么的强大。“这次拓展训练他受到了很大的感染，自己觉得自己有很多的改变，不但胆子变大了，而且自己也变得更有自信。从团队方面来说，我已经爱上了我们的团队，队友都很有激情，也很有默契，我们始终没有放弃过。”一位精英如是说。

拓展结束后，世华地产布吉区常务总监夏福林总结说，所有参加人员的精神面貌更能显现出世华布吉区的欣欣向荣，望布吉区所有的同仁战友奠定好自身的人生目标，以世华为骄傲，以世华布吉区为荣，更好去发挥团队精神，体现世华本色。

迎圣火树新风世华地产盐田区举行趣味运动会

2008-05-13T03:10:27Z

在深圳即将迎来2008北京奥运火炬之际，5月6日，世华地产盐田区在大梅沙海滨浴场，举办了一次以“迎奥运树新风我运动我健康”为主题的运动会。盐田区全体精英参加了此次运动会。

据了解，组织此次运动会，是为了丰富盐田区业务部门业余生活，促进同事间的沟通交流，加强同事间的凝聚力、向心力。活动中，组织者打破分行的限制，将参赛者随机组编成五个小组，让各小组在活动中展开竞争。《传染病》、《平衡运球跑》、《踢键子》、《运气球》、《喝啤酒》等一系列充满趣味的比赛项目让精英们在轻松愉悦的环境中，配合作战，默契度直线上升。最终，经过激烈的PK淘汰，活动产生了1名最具凝聚力团队奖及5名最具青春活力运动员。赛后，参加人员纷纷表示，活动不仅极大的缓解了他们的工作压力，还让他们认识了更多的朋友，多了更多交流工作经验的机会。

世华地产盐田区区域总监林增明评价此次活动时说，此次活动不同于以往分行间单一的交流形式，用轻松愉悦的环境来引导区域人员真正凝聚成一个作战团体，进而打破了以往以分行为单位的小团体，进一步加强了盐田区的团体凝聚力、向心力。林增明表示，今后将隔一、两个月举办一次类似的活动。同时，对于负责组织此次活动的秘书团队，林增明也给予了高度的肯定。

4月21日～4月27日深圳二手住宅成交周评

2008-05-04T01:20:33Z

龙坂片区二手住宅成交较多

近期，从整体成交量上来看，关外二手住宅成交并没有出现回暖，延续了低迷的态势，日成交约在50套左右，且成交物业位置较为分散。相比之下，龙华坂田片区的二手住宅成交量所占比例较大，约占关外总成交量的20%，成为关外二手住宅市场的热点区域。

本周龙坂片区的几个著名楼盘又有不错的成交记录：万科四季花城成交3套，均价在9000元/平方米左右；潜龙鑫茂花园成交2套，均价在8800元/平方米左右；苹果园成交3套，均价在8500元/平方米左右；万科城成交2套，均价在12000元/平方米左右；中海月朗苑成交2套，均价在11000元/平方米左右。

龙坂片区部份楼盘成交均价（元/平方米）
楼盘名称	目前价位	去年高位	价格降幅
四季花城	9000	12000	33%
苹果园	8800	11000	25%
万科城	12000	15000	25%
中海月朗苑	11000	15000	36%

位置、价格是龙坂片区优势

龙坂片区二手住宅之所以成交较多，主要还是在价格、位置方面占据优势。龙坂片区一直被誉为深圳的后花园，离福田较近。随着片区交通的进一步完善，承接起关内的生活配套，使得该片区的居住功能有所升级。

另一个很重要的因素就是价格。龙坂片区目前房价累计已有较大幅度的下跌，从上表各楼盘不同时期价格对比可以发现，大多数楼盘目前的价格已比去年最高位时下降了25%以上，这样的降价幅度对买家而言也有足够的吸引力。

在这两个因素的共同作用下，一批有刚性需求的买家置业该片区，促使片区二手住宅成交量增多。

4月21日～4月27日商业市场成交周评

2008-05-04T01:18:19Z

根据世华地产统计数据得知，仅本周写字楼买卖市场的周成交量，就超过整个3月的月成交量；并且成交价格也没有出现明显下调，部分物业甚至略有小幅上涨。写字楼买卖市场量价齐升的局面，说明目前写字楼买卖市场正在强劲回暖，据了解，回暖的根本原因在于买方出现让步。

量价齐升，显示市场强劲回暖

从世华地产统计数据来看，本周写字楼买卖市场上，周成交量有明显大幅上涨，环比涨幅超过300%，也超过整个3月份的月成交量。并且从成交物业的位置可以看出，各区域各类型写字楼物业均有成交。

从成交价格上看，本周成交物业的价格与之前相比，并没有明显下调，部分物业还伴随小幅上涨。福田中心区CBD区域成交的一写字楼单位，该写字楼的市场报价在近几个月一直维持在3～3.5万/平方米的价格区间，此次成交价格也在此价格区间，并无下调。而华强北片区成交的一写字楼单位，本次成交价格与近几个月的成交均价相比，价格还有5%左右的上涨。

成交量大幅上涨，成交价格伴随小幅上涨，这说明市场信心正在逐渐恢复，市场正在强劲回暖。

买方让步是促进成交的根本原因

从去年市场调控开始，写字楼市场也受到较大影响，在很长一段时间，写字楼买卖市场盘源处于供过于求的局面，因此买家相对强势，不愿意出高于自己心里预期的价格购买。而作为卖家，虽然手中盘源出现滞销，但由于资金压力不大，所以也不愿意在价格上作出很大的让步。正因如此，买卖双方在价格上不能达成一致，导致写字楼物业的成交低迷，陷入僵局。

到了现在，市场处于逐步回暖过程中，要卖方作出让步的机会更是十分渺茫。不少买家在近几个月的观望过程中发现，价格并没有再继续下调。因此，不少持币待购的买家，遇到自己心仪的物业，只能自己作出让步，选择合适的价格出手，从而促使物业的成交。

世华地产高管层牵手福州同行交流探讨行业新发展

2008-04-30T02:26:36Z

日前，世华地产高管层一行前往福州知名地产中介公司展开了为期三天的交流、互动之旅。据了解，此次世华地产高管层“福州之行”的主要目的，是想通过同行业间的交流、沟通，互相借鉴、学习各自的优点，并探讨出一条深圳、福州两地地产中介行业和谐发展的出路。

在为期三天的福州之行中，世华地产高管层分别前往福州当地的知名地产中介——麦田地产及骊特门豪宅，对其总部进行了参观，并现场与其职能部门、营业部负责人就管理创新、用人技巧方面进行了交流、沟通。一场福州之行，当地地产行业的和谐、团结及竞争的有序，给世华地产考察人员留下了深刻印象。

“此次福州之行我们收获颇丰”，世华地产关外住宅部营业总经理林家乐表示，福州同行们在有效利用资源及利润分配方面做的很好，值得我们借鉴。在以后的时间里，世华地产将增加高管层赴外地进行交流、学习的机会，尤其是北京、上海等地。实施“走出去”的战略，集众家之所长，再与世华地产自身的特点揉合运用，这样对世华地产未来的决策制定及自身的提升有很大帮助。