根据世华地产统计数据得知，仅本周写字楼买卖市场的周成交量，就超过整个3月的月成交量；并且成交价格也没有出现明显下调，部分物业甚至略有小幅上涨。写字楼买卖市场量价齐升的局面，说明目前写字楼买卖市场正在强劲回暖，据了解，回暖的根本原因在于买方出现让步。

量价齐升，显示市场强劲回暖

从世华地产统计数据来看，本周写字楼买卖市场上，周成交量有明显大幅上涨，环比涨幅超过300%，也超过整个3月份的月成交量。并且从成交物业的位置可以看出，各区域各类型写字楼物业均有成交。

从成交价格上看，本周成交物业的价格与之前相比，并没有明显下调，部分物业还伴随小幅上涨。福田中心区CBD区域成交的一写字楼单位，该写字楼的市场报价在近几个月一直维持在3～3.5万/平方米的价格区间，此次成交价格也在此价格区间，并无下调。而华强北片区成交的一写字楼单位，本次成交价格与近几个月的成交均价相比，价格还有5%左右的上涨。

成交量大幅上涨，成交价格伴随小幅上涨，这说明市场信心正在逐渐恢复，市场正在强劲回暖。

买方让步是促进成交的根本原因

从去年市场调控开始，写字楼市场也受到较大影响，在很长一段时间，写字楼买卖市场盘源处于供过于求的局面，因此买家相对强势，不愿意出高于自己心里预期的价格购买。而作为卖家，虽然手中盘源出现滞销，但由于资金压力不大，所以也不愿意在价格上作出很大的让步。正因如此，买卖双方在价格上不能达成一致，导致写字楼物业的成交低迷，陷入僵局。

到了现在，市场处于逐步回暖过程中，要卖方作出让步的机会更是十分渺茫。不少买家在近几个月的观望过程中发现，价格并没有再继续下调。因此，不少持币待购的买家，遇到自己心仪的物业，只能自己作出让步，选择合适的价格出手，从而促使物业的成交。