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龙坂片区二手住宅成交较多
近期，从整体成交量上来看，关外二手住宅成交并没有出现回暖，延续了低迷的态势，日成交约在50套左右，且成交物业位置较为分散。相比之下，龙华坂田片区的二手住宅成交量所占比例较大，约占关外总成交量的20%，成为关外二手住宅市场的热点区域。
本周龙坂片区的几个著名楼盘又有不错的成交记录：万科四季花城成交3套，均价在9000元/平方米左右；潜龙鑫茂花园成交2套，均价在8800元/平方米左右；苹果园成交3套，均价在8500元/平方米左右；万科城成交2套，均价在12000元/平方米左右；中海月朗苑成交2套，均价在11000元/平方米左右。
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龙坂片区部份楼盘成交均价（元/平方米）
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楼盘名称
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目前价位
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去年高位
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价格降幅
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四季花城
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9000
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12000
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33%
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苹果园
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8800
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11000
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25%
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万科城
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12000
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15000
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25%
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中海月朗苑
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11000
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15000
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36%
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位置、价格是龙坂片区优势
龙坂片区二手住宅之所以成交较多，主要还是在价格、位置方面占据优势。龙坂片区一直被誉为深圳的后花园，离福田较近。随着片区交通的进一步完善，承接起关内的生活配套，使得该片区的居住功能有所升级。
另一个很重要的因素就是价格。龙坂片区目前房价累计已有较大幅度的下跌，从上表各楼盘不同时期价格对比可以发现，大多数楼盘目前的价格已比去年最高位时下降了25%以上，这样的降价幅度对买家而言也有足够的吸引力。
在这两个因素的共同作用下，一批有刚性需求的买家置业该片区，促使片区二手住宅成交量增多。
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