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发表于 :2008-05-11 16:50

合同藏“霸王” 买房陷僵局

合同藏“霸王” 买房陷僵局买主质疑购房合同附件条款,开发商不同意只签合同正本,国土局已介入调查　　本报讯（记者王成波）“合同条款是双方约定的，他们逼我们签带有霸王条款的合同附件，达不成协议也不退定金。”昨天上午，买主林先生说，上月他们在宝安龙华世纪春城四期购房并签订认购书，因合同及附件一些条款没达成协议，开发商却拒不退还定金。目前双方还在协商，国土局等部门已介入调查。　　买主：合同附件有 ....

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发表于 :2008-05-07 16:42

律师函

律师函案情：2007年6月26日业主秦小姐通过美联物业居间与买主刘先生达成《房屋转让及经纪合同书》，约定将自己所有位于深圳市南山区御景东方花园某物业（期房）以480万卖于刘先生，合同签订后刘先生如约支付秦小姐购房定金60万元，同年12月涉案房屋一手房地产证办出，但因房价已下跌，刘先生迟迟不履行首期款监管、申请按揭义务。秦小姐打算另行出售又担心出售后刘先生追究其违约责任，遂向本律师咨询，本律师建议其先催告后解约，受其委托向刘先生发送履约督促函如下 ....

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发表于 :2008-05-07 16:22

房价下跌，业主毁约变守约

房价下跌，业主毁约变守约文/深圳张茂荣律师真实案例： 2007年4月29日，经深圳创辉租售居间介绍，买方徐先生与卖方黄先生达成《房地产买卖合同》，约定以41万购买黄先生位于深圳市福田区梅林海康大厦某物业。合同签订后，徐先生如约支付黄先生购房定金2万元，在银行监管了首期款9万元，并通过担保公司从银行贷款30万元打入担保公司账户用于给黄先生赎楼（已开始按月支付利息），期间由于房价上涨，黄先生毁约不卖，给徐 ....

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发表于 :2008-05-04 11:50

离婚后，一方无权擅自变更孩子姓氏

离婚后，一方无权擅自变更孩子姓氏文/深圳张茂荣律师案例：张某、李某于2006年诉讼离婚，年仅2岁的婚生子张小强由李某抚养，张某每月支付抚养费。2007年李某与王某再婚并将孩子姓名改为王小强，张某得知后提出异议并以不改回原名就不再尽抚养义务为由拒绝继续支付抚养费。问题： 1、李某离婚后有无权利单方改变孩子姓氏 ....

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发表于 :2008-04-18 14:07

被下逐客令创辉何处为家

【新闻】被下逐客令创辉何处为家屋漏偏逢连夜雨,创辉乔迁新址才20天即遭管理处断水断电开撵,无奈不已日期：[ 2008年4月18日 ] 稿源：[南方都市报] 创辉新址大堂漆黑,一名 ....

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发表于 :2008-03-10 16:18

“一市两法”，深圳法律适用指南

“一市两法”，深圳法律适用指南文/深圳张茂荣律师 1980年8月，全国人大常委会批准成立深圳经济特区，1992年2月授予深圳特区立法权，深圳市人大和政府从此既是地方人大和政府，又是特区人大和政府，深圳特区内外一市两法局面由此形成。目前在深圳适用的法律、法规、规范性文件包括：1、全国人大及其常委会制定的法律；2、国务院制定的行政法规；3、国务院各部委制定的部门规章；4 ....

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发表于 :2008-02-13 15:37

中介倒闭引发买卖双方纠纷！

（原创）中介倒闭引发买卖双方纠纷！文/深圳张茂荣律师背景： 2007年下半年，以中天置业为开端，深圳房产中介出现倒闭潮。中介纷纷倒闭充分释放了民众长期以来对于高房价起到推波助澜作用的中介的怨气，以致于很多网友多少都有一点幸灾乐祸之感，但正如本律师在博文《房产中介纷纷倒闭不见得是件好事！》中所言，房产中介倒闭所带来的联动负面效应是显而易见的，其直接受害者就是中介客户－交易双方了，中介倒闭已经引发了买卖双方 ....

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发表于 :2008-02-10 16:58

陈冠希艳照事件引发全民违法？！

（原创）陈冠希艳照事件引发全民违法？！文/深圳张茂荣律师 “只有在全世界的目光都注视之下，有关部门才能开恩让我们长大一次，为期20天左右。当目光一转开，马上就给我们穿上开裆裤，以慈爱有加的眼神看着这些能够做对外贸易、开发计算机程序、把火箭发射到月球上面去的“孩子”，让人几乎认为这些《花花公子》是给老百姓的压岁钱。” ——摘自2 ....

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发表于 :2008-02-09 22:02

房地产买卖过程中的十大常见法律误区

（原创）房地产买卖过程中的十大常见法律误区文/深圳张茂荣律师以下十个方面是房地产买卖过程中交易双方常见的法律误区，很多网友因为不了解，或者草率解约被索赔遭受重大损失，或者自以为无理放弃了自己的合法权益，应当引起重视！一、一房两卖一个合同有效，一个合同无效一房多卖的业主严重违反了市场经济基本的诚实信用原则，但是只要没有和业主恶意串通损害他人利益 ....

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发表于 :2008-02-05 11:42

从无名小辈到地产名博！

从无名小辈到地产名博！ ——写在我成功入围2007年深圳十大地产博客之际文/深圳张茂荣律师 “他们是当之无愧的2007年深圳地产博客明星；他们是2007年深圳地产博客的思想先锋；他们推动了深圳房地产的大反思；他们记录了2007年房地产业的发展史；他们在2007年深刻地影响了中国房地产业的发展；他们的“博论" 也将成为2008年中国房地产业的风向标··&midd ....

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发表于 :2008-02-02 11:16

中天蒋飞、长河皮锦州、创辉林凤辉三人的异同

（原创）为创辉喝彩，向创辉学习－兼评中天蒋飞、长河皮锦州、创辉林凤辉三人的异同文/深圳张茂荣律师进入2007年下半年，中国楼市风云突变，上下冰火两重天！ 11月14日震惊中外的深圳中天事件爆发，12月4日深圳知名中介长河事件爆发，今年1月15日全国最大的地产中介创辉风波爆发（期间未被媒体关注的自生自灭的不知名小中介更无法统计），最近又有关于中原、世华的种种猜测，深圳房地产中介市场正处于 ....

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发表于 :2008-02-02 11:14

中天蒋飞、长河皮锦州、创辉林凤辉三人的异同

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