08楼市—识时务者为俊杰 □ 王刚 买涨不买跌？真是天大的笑话！ 各位可千万别把楼市股市化、别把不动产证券化。以深圳为例：正因为市场念歪了经，06下旬至07上旬深圳楼市才会出现蜂拥而入疯狂炒作，将真正主力的自住型住宅消费者挤出市场，从而导致住宅证券化、楼市严重泡沫化，从而导致政府出手“救市”，楼市逐步趋冷。真正买涨不买跌的是那些业已离市或被套牢的投机炒房者，而时下的刚性消费人群反而是那些曾经被挤出市场的以自住为需求的众多市民。他们更在意的是性价比，在意的是对应 ....

多事之秋我们更应理性认知楼市 □文/王刚 眼下国内楼市实乃多事之秋，以深圳这个标杆性的都会来看，中介倒闭、炒客破产、开发商如履薄冰日子难熬、银行不良还贷记录陡增、房贷的收紧使众多有地没钱的主纷纷抛地出让、楼市推售也是多现价量齐跌、降价促销手法五花八门…，一切不争的事实印证了市场的残酷现状。往昔各路角色唱多的吆喝似乎都偃旗息鼓了，没有谁会脑子进水去逆市唱多遭人耻笑和唾弃了。牛刀与徐氏的房价赌局也尘埃落定，徐氏之流言不由衷的道歉实让人不屑，但终究他承认了房价的回跌… 从内地多 ....

爱心品牌的传播价值—王老吉的启示 □/文 特区骆驼（王刚） （前文转载引述：昨天，王老吉在市场上卖断货了。究其原因，商家们给出了出乎人们意外的答案:5月18日晚，央视“爱的奉献——2008抗震救灾募捐晚会”现场，王老吉向地震灾区捐款1亿元人民币，创下国内单笔最高捐款额度。这一善举，感染了民众，也刺激了消费者对王老吉的热情（5月23日《京华时报》）。 慈善，可以提升企业的公众形象，也可以赢得消费者的心，能提升企业的品牌价值和整体形象，带来的 ....

深圳房价已可抄底入市？－ 愚蠢的话题丑恶的动机 （本文发表在3月28日深圳商报C5地产专栏） □文/特区骆驼 深圳某地产网站与笔者约稿议题约为“房价抄底说的看法”，因工作繁忙无暇顾及，加之对深圳楼市嚼舌早已厌烦，即委婉推掉。可想来想去，这个“抄底”二字实在是令人感到“恶心、愚蠢、别有用心”，作为一个地产从业者、作为一个与深圳无法剥离的人，实感不吐不快。 目前深圳的“抄底入市”说、“房价回 ....

特区骆驼发言部分：大家好！随便给大家讲几句，因为我感觉这个场合就是开放式的，各抒己见。我是做地产营销策划代理的。整个楼市情况，刚才各位都发表了意见。 我认为整个房地产市场都是市场行为占主导。06年到07年上半年为什么产生泡沫、虚热？特别是地方政府，包括金融单位、炒楼集团共同参与，把这个市场烘托到一个非常不理性的市场范围里。到了07年下半年，现在这个阶段大家冷了，大家又认为政府的政策干预导致市场下滑。但是总体上我认为应该是市场行为决定的。包括现在开发商日子不好过、代理公司日子不好过，为什么 ....

你问我何时宜买房? 王刚/文 近来不少深圳的朋友们问笔者：何时宜买房，几时能入市？作为一名老地产从业者，感谢朋友们的信任，一一耐心交流解释说明，并强调一己之言仅供参考．观点如下： ■首先明确自己的购房目的;（无非两大类）： １．自住类.包括首次置业或为改善居住环境居住条件居住品质的二次、三次置业的; ２．投资类．寻求底价购房，寻求理想的租金收益或若干年后期望升值出手获利． ■理性看待市场实情及发展态势; １．我们首先要清楚的认知：买房不是买大米也不是买黄金，不宜随大流或一刀切的从众决断或行动 ....

2007-9-28 11:25:10| 全局调控楼市首当其冲 金融调控 楼市 |  标签： 全局调控楼市首当其冲 特区骆驼/文 07年内第5次加息，第二套房首付提高至40％，提高利率水平……目前政府频频出手金融调控政策，非同往年 ....