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潘石屹的SOHO北京公寓
大腕游戏言论 难以"倒戈"地产企业
10年前，无论是王石，亦或任志强、潘石屹等，都是地产圈里羽毛尚未丰满的 “小鸟”，充其量不过是各持一方的小企业主。因为规模小，所以需要呐喊，纷纷寻找备受媒体“关注” 会议的出席机会，发表各自主张的地产言论，目的只有一个，就是奠定地产江湖地位。2002年，他们相约观点举办的“中国博鳌房地产论坛”，地产怪人孙宏斌也出席其中，他们合谋上演了一场精彩的争锋“对掐”战，深刻体验出所谓“游戏言论”的奥妙。
10年地产一轮回，孙宏斌走向衰落，王石做大了，任志强、潘石屹等仍在不停的挣扎。多年来，王石几乎不针对地产发表任何言论，是因为担心成为亿万民众所指的“暴利商”或“出头鸟”，而任、潘二人因为不堪忍受多次“拍地”无功而返的凄苦，每年都会发出一些“惊人”的地产“游戏言论”。
2007年，首先是潘石屹与上海时寒冰关于“房价”对垒的激烈辩论，紧接着，宏观调控金融政策出台，中国多个大城市的地产成交量每况愈下。王石担心93年“有价无市”重演，一边发出“拐点”论，一边举着万科的“降价”牌。
潘石屹看到“沉睡”多年的王石走到前台，岂甘寂寞？2008年，SOHO中国董事长潘石屹因为恒大IPO计划搁浅事件发表预言，受国际资本市场惨淡和国内宏调银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反应，并进入前所未有的融资艰难期。后被媒体演绎成“资金短缺”将倒闭一大批地产企业，这就是被炒得沸沸扬扬的“百日巨变”论。
喜欢称潘石屹为“学生”，并喜欢“抬杠”的华远董事长任志强在2008年博鰲亚洲论坛上表示，房地产行业公司分化很严重，一些公司资金链出现紧张并不代表所有公司的资金链都紧张，许多地产公司卖掉部分囤积土地，并不代表他们就会亏损。即使出现资金紧张，也不过是很短的一段时间，大部分企业仍会渡过难关。任志强明确表示，不认同潘石屹所说的“房地产业将发生百日巨变”。并进一步说明，从历史上看，房地产不论好坏年头，每年大概要关掉2万家企业，纯属正常的关闭。
由此可见，大腕们依然喜欢仗着自己是地产大佬的头衔，指点或预测江湖风云变故，市场上对他们的言论越发产生争议，他们就会越发的暗自偷笑。他们玩的就是一种心跳言词，是十足的唯恐天下不乱的“游戏言论” 。
笔者认为，中国地产发展20多年，尽管万科营业额已经高达520亿，王石只敢说是中国老大，而不敢说形成了中国地产的“垄断”。既然没有垄断的存在，那么，何来大批企业的倒闭？全国各类地产企业仍然呈遍地开花之势，很多企业没有通过“拍卖”途径，同样可以取得良好的土地。诚然，由于货币从紧的事实存在，等同于加高了地产投资的门槛，没有土地储备的企业，将处于倒闭状态，而在近几年开发了多个项目，有了一定的资金积累和土地储备企业，可能因为“货币从紧”放慢发展的脚步，而不会出现大腕们预示的大批倒闭。
中国地产绝对不会因为潘石屹、任志强或者王石的一句话，而倒闭一批企业。他们的言论，起到打破楼市寂静的作用，或增加地产圈内嘴嚼的谈资。中国地产企业总是有办法排除包括“货币从紧”的诸多困难，延续他们生生不息的生命力，迎接地产的新明天。
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