图腾镜

    4月23日，一场展示各国海军共同构建和谐海洋决心的海上大阅兵，在青岛附近的黄海海域展开。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛在青岛出席多国海上大阅兵，并出席中国人民海军成立60周年海上阅兵活动，这是中国海军历史上最大规模的海上阅兵。

    5月1-3日，被视为楼市总动员的重要时刻，将在全国范围内展开中国最新地产品质、地产营销、地产买卖的大汇演，并有深圳、成都、长沙、海口等10个省会城市同步举办各具特色的超大规模的“春交会”。 

五一楼市必将形成“麻子打哈欠式的全面出动”战，卖楼、买楼、淘楼等空前大行动必将“小阳春”推向新高峰，中国地产将接受全国人民的精彩大检阅，其声势不亚于本次青岛多国海军部队的海上大检阅。

●30年发生颠覆性变化 

1978年，中国开始实行商品房的试点开发，并于1980年在全国铺开商品房的开发建设工作，至今已经30余年，无论是地产品质，还是地产营销均发生了颠覆性的变化。 

回望20年前建设的商品房小区，无论是建筑规划、景观规划、产品品质等均已不堪入目的过时了，小窗户、马赛克、低品质涂料、腐蚀生锈的铁质防盗网、早已被地产革新和淘汰了。 

建筑外墙的表现材料由马赛克渐渐更替为各种颜色的条砖，再有条砖慢慢过渡到大面积的花岗岩演变；小窗到凸窗，再到落地窗；室外简易的泳池到室内舒适的恒温泳池，本土建筑风格到欧美风格，再到后现代的工建风格；随着时间的推移，地产品质不断在颠覆中前行，越来越迎合和引领消费者苛刻和挑剔的眼光。 

深圳曾出现第一个助于销售的样板房，很快被全国复制，全国范围的活动营销、体验营销、名人营销、论坛营销、销控营销、窄众营销、开盘营销、VIP定金营销、逼定营销、人气营销等五花八门的营销手段充斥着30年地产发展的岁月，营销人不断的在提升和颠覆。

●联盟链推高房价

政府、开发商、银行、税务等四大机构形成联盟式地产链，政府垄断和控制土地、开发商主控出品、银行提供开发和房贷资金、税务渗透各个环节坐享其成丰厚的税金，形成坚不可摧的推高房价的联盟组织。 

30年间，房价由2000元/平上升到1万元/平，再上升2万元/平，甚至更高。2000年后，因需求刺激房价扶摇直上，2006-2007年达到颠峰。房价抛弃了绝大多数的中国工薪阶级，存款永远追不上房价的快速增长，百姓因房价过高处于水生火热之中，甚至痛不欲生。

●楼市接受买家检阅

大江东去，浪淘尽。房价日益趋高不下，中国楼市却永远不缺买家，房价不断暴涨，催生了中国地产品质的变革。五一推出的楼盘，完全代表着中国地产发展30年的最高品质。 

无论是多么挑剔的买家、或是多么高境界的买主，总能在中国地产里找到自己合适的产品。五一楼市是中国地产的大汇演，将全面展示出现阶段最高水平的地产品质，各种新式营销也将贯穿整个楼市的全过程。 

中国地产品质已经上升到世界发达国家的高度，完全可以接受全国买家对“品质追求”的大检阅，五一，楼市将处于癫狂状态。