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vera于2008-04-09 16:54

理财布局三阶段——房子怎么买？

☆设定目标，依自身条件估算报酬
至于“战术计划”则必须依据自身条件，首先，要问自己三个问题：“需要多少购房基金？每个月能拨出多少钱做投资？希望多久之后能累积足够资金？”从这三个问题的答案，你才能开始预设投资报酬率、评估并修正投资计划的可行性，进而着手选择适当的投资标准，正式展开购房布局行动。
☆修正计划，微调进度降低风险
报酬率越高、风险性也就越大，如果因为可投资的本金不多，而必须选择风险较高的投资时，或许就得考虑调整投资计划的必要性。以基金投资来说，你不必执着于新兴市场、中小型股或特殊产业等高报酬、高风险的基金，而可以把目光扩及成熟文件的市场，甚至是投资属性相对文件的平衡型、组合型基金。
☆伺机加速，勤做功课赚机会财
适当的调低购房投资金额门槛也有好处，（因为在此同时，别忘记，你还要开始为子女教育及退休金做打算）完整的理财策略是“分帐管理”，不能因为“购房”而严重排挤到其他理财计划。同时，也因为压低了每月定期投资金额，才能让手头上保有余钱，掌握波段操作的机会财。像年终奖金、员工分红等，这些多出来的钱，都是掌握机会财的“子弹”。若是能善用这些子弹，或许还能提前完成购房心愿。
☆掌握时机，选择最佳买点
关于这点，从“选股投资”的思维提出“基本面分析”。有购房计划时不防锁定交通方便，但房价偏低的地段区域，然后在从网络上查询政府对该地段的未来开发计划，除了判断该地段未来潜力之外，更要评估开发进程与购房基金累积速度的先后关系。如此则能提高“买在起涨点”的机会，不但购房计划可以顺利达成，努力几年下来的购房基金，也能在未来出现持续增值的投资效果。

标签：房地网

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