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wangshangxing于2008-05-23 10:07
【观.塘盛事④】探秘观澜中航城庭院大宅
【观.塘盛事④】探秘观澜中航城庭院大宅


                           剑君/文

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■观塘盛事，别墅大集结

    5月17日下午笔者一行走访了深圳远郊别墅群落所在地观塘区，即观澜和塘夏。在这个不起眼的区镇之中，却分布着深圳规模最大，数量最多的，档次最高的别墅群落，其别墅一年的供给量超过目前深圳所有区与总和还要多。60万超级别墅大盘万科棠樾，全球第一大高尔夫球会物业观澜高尔夫大宅总建面过百万，和记黄埔旗下的观澜别墅项目总建面也超过20余万，观澜中央中航城格澜郡别墅区，森林1号，银湖山庄别墅区，合计观塘区域别墅总建面超过百万，为历年来深圳别墅最为集中的区域。这其中最为耀眼的明星应属万科棠樾项目和格澜郡别墅，为此，笔者专程考察了该区域的部分别墅项目，为置业者提供第一手资料信息。

■中航城格澜郡庭院别墅，16套中央别墅悄然启动

    原以为格澜郡已经售罄，但在梅观高速上看到格澜郡刚刚打出的广告牌“庭院大宅，云云”还是决定亲自去看看到底这个观澜第一拍项目（观澜史上第一次由政府公开出让的商住用地）现在究竟如何了？

   从梅观高速转机荷高速下福民路出口，前后大约10分钟便到了观澜的地盘，沿着观澜大道再行10分钟便达到了格澜郡。远远看去，红砖，红色尖顶，一片透着红色的苏格兰小镇跃然而出。

    进入营销中心，前来看楼的人尚不算多，大约有不到10批客户分布在营销中心和样板房以及社区内。而前来咨询的客户多以中等居家户型为主，看来像我这样专门来看大户的要属凤毛麟角了。营销人员带领笔者一行先后参观了庭院大宅和联排别墅区。庭院大宅坐落2期比较中心的位置，主要为140-160平方米左右的大户型单位，其中赠送面积为最大亮点，距营销人员称，最大可赠送面积70多平方米，另外空中庭院的感觉也是超好，从露台（双层高）上看去，可俯视半个社区，感觉甚好！
从庭院别墅下来，热情的营销人员带领我们走进了别墅区，别墅区建在2期最中心的位置，临湖而建，共16套别墅，户型面积290平方米左右。别墅最让我们惊奇得算是挑高空间的设计，在客厅，卧室均设计了挑高空间，对别墅来说，重要的不是面积大小，而是空间如何规划的更合理，更奢侈，更气派。倘若收入水平尚未达到该阶层的购房者看到如此空间，只有张大嘴巴感叹的功夫，笔者便属于这种感叹的行列，气派是让我们这种小民折服的。在细节处理方面，笔者认为建筑与自然的关系处理十分到位。除了天台花园、露台花园和别墅前后院花园之外，在内庭院笔者还见到了若干小花园，整个别墅好像沉浸在花海之中。

   折回营销中心，笔者与营销人员大致沟通了下，目前前来看楼的购房客户多为观澜周边客户，其中企业主和大企业的中高层较多，如富士康员工，华为员工和哈飞汽车的员工等，另外深圳市区也有部分客户前来，但多是因为工作在附近或者有亲戚在观澜居住。目前该项目所剩均为大户型和别墅物业，也是观澜唯一在售的大型社区。至于优惠问题，营销人员称公司尚未明确，暂时不便透露。
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