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wangshangxing于2008-06-30 12:56
【大宅实录③】在城市中心，专享格澜郡私家大宅
【大宅实录③】在城市中心，专享格澜郡私家大宅


        剑君/文


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题记：
深圳人（特指关内人）对观澜的了解，可能就是从观澜高尔夫开始的，因为观澜好象也就只有观澜高尔夫还能对外称道。对于选择居住观澜的人，也同样的被分为了两类，一种是顶级富豪，享受与种不同的奢华。而另外一种，生活在城市的边沿的人。因为这个被称为深圳北大门的镇一直都是在默默的挣扎着，似乎已经成了一个被人遗忘的角落。尤其是在房地产开发这一方面，已经是走在了两个极端，一个极端就是顶级高端物业，如高尔夫别墅，另外一个极端就是过多的集资房。而在观澜经济逐渐上升的过程中，夹心的中端房地产开发的却没有一个比较乐观的发展。

中航格澜郡在观澜扮演的是第一个吃螃蟹的人，而这个吃螃蟹的人似乎有自己独到的一些法宝。

■ 私家大宅

中航在一期的开发过程中，充分的考虑到了客户的接受能力，将目标客户定位在中下层，户型以小为主。而这一决定也充分的显示出了成效果。一期的顺利入伙证明了这一点。

二期的开发，一改一期的定位策略，将目标客户定位在中高端。虽然这一定位目前没有足够的证据显示其有效性，但根据其对市场充分分析，似乎还有一定的说服性的-----观澜是一个欣欣向上的城市。

而私家大宅是正是针对观澜这种欣欣尚上的一种馈赠。所谓私家大宅自然在面积上面必须有一定的说服力。中航将面积放在160左右，在加上送的阳台，大的生活空间，使得二期享有空中墅之称谓。

■ 双城中心

在深圳，说到地标，自然会想到地王大厦，赛格广场，然而在观澜，你完全可以说格澜郡，因为，在目前，格澜郡仍然是观澜居住的最高位置。她的地标性还表现在她的中心上。

◇观澜中心

格澜郡处在观澜的行政中心，市中心新区，周围有观澜街道办行政大楼，世纪广场，中国版画原创产业基地。根据中航一贯的开发方式---“商业+地产”的模式，周围的商业配套设施已经变的很完备。按照深圳市区建设的CBD模式，格澜郡所在地已经成了观澜的“CBD”了。

◇中航格澜郡中心

中航在对近8万平米的这块用的分三部分开发，住宅部分分了两期，另外还有中航格兰云天酒店，而中航格澜郡二期正好处在中航总开发的中心地带。一期的商业氛围已经完全活跃起来。格兰云天酒店也正热火朝天的建设着，住格澜郡 享受的是中航开发的商业发展所带来的生活便利。
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