老生阿泰-房地网博客

草根听两会：“三类活法论”十分真实，十二分可怕！

2010-03-08T06:11:30Z

草根听两会：
“三类活法论”十分真实，十二分可怕！

两会发言如火如荼，代表们委员们各陈高见，热闹非凡。老百姓侧耳听真，不是心潮澎湃，就是翘首凝神。“有尊严的生活”，哎呀呀，谁都心向往之啊！所以，那份关切，不用言表也。

但也听说，出来一位委员慷慨陈词，将老百姓和政府、富人，分成了三类的活法。一言既出，满堂肃然，鸦雀无声！

此公何人？工商联业界委员，位居北京市工商联副主席要职，自称是一位房地产二级开发商，还兼任北京市二十一世纪实验学校董事长头衔，大名鼎鼎的张杰庭先生是也。

张大委员雷劈会场的一段精彩言论，出自其“好心”吆喝“赶快买房”，理由是“不买就后悔”，因为他的权威判断是，两三年间，首都房价就是四万元一个平米了！于是记者出来问询，这样下去老百姓怎么活？张大委员大声回答，“老百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有钱人有有钱人的活法。”于是出现了开头庙堂噤声的画面，于是有了网上纷传的“三类活法论”！

现在政治清明，茶坊酒肆可以闲话国是。自从有了张大委员的这番高论，草根百姓真是如饮浓茶，百般提神，如饮醇醪，醍醐灌顶！哦呀呀，毕竟是代民立言、为国参政的张委员啊，一段“三类活法论”，精辟如刀啊，许多困扰大众的事情，一下子就明瞭万分了！

什么贫富差距，什么社会不公，什么和谐裂痕，什么舆情不满，……统统都是一些浑人们不懂“三类活法”的玄门真经啊！吃透张大委员的“三类活法论”，认命安神，各自宁和，天下太平，吉祥如意，一派好图画！至于尊严会否从天而降，倘若依照张氏“政府的活法”，“有钱人的活法”，肯定是没有问题的，可以尊严到非常尊严的地步！但，老百姓的尊严，问号就似乎挺大的！想来会场之上的突然肃静，是不是想到了这个问号？假如是这一点，我们就足可以感知两会代表委员们体桖百姓的良心和情怀！是如何的关心民瘼，如何的关注公平，如何的关顾民生，如何的关切和谐！现在不时兴三呼万岁了，但是心底还可以冒出这份感恩的情绪的。

张大委员的了不起，首先真实，十分的真实！他没有像毛委员当年在“中国社会各阶层分析”当中那样划分阶层，但以其一个伟大的“三类活法”，非常传神的勾勒了中国当下的社会群相，端的是科学的发展了阶层分析法，很有“与时俱进”的神采，应该写入两会参政议政的宏伟历史！

我们可以认真研读一下张大委员“三类活法”的内涵：老百姓的活法，就是草根的活法，或者穷人的活法；有钱人的活法，就是富人的活法，代表中国前进方向的精英人群的活法；政府的活法，张大委员大概是用了别一种逻辑划分的语境，其实老百姓可以读懂，就是有权人的活法，政府代表公众行使管理公共事务的权力，所以政府的活法，根本不需要老百姓来忧天忧地！

张大委员雄视四座，大声断喝，可见他胸中非常的有底气，他既代表有钱人，开发商的老板么；他又代表准政府的角色，人家可是北京市工商联组织的领导人。所以他非常直率的告诫老百姓们，你们有你们的活法，懂么？你们没有必要生出尊严的欲望，更不需要发牢骚！我荷包中的银子和屁股下的皮座椅，可以不代表你们，但是我是全国政协委员，我可以让你明白社会有序、尊严有分的道理！

这样一来，张大委员的十分真实，就让中国所有的草根感到背脊发凉了！为何？总理铮铮承诺“要让老百姓活得更有尊严”，张大委员一则“三类活法”，就十二分利落的消解了，带给全社会的是，十二分的可怕！

谁能挡住张大委员在话筒之前发声？就像谁也不能校正张大委员的内心准绳一样，这是两会巍峨大堂之中的尴尬？

但是，且莫窘嘿！茶馆中有人发现了张大委员的一个语言细节，为什么喜欢用政府来称呼一个具体对象，莫非有过局子里生活的经历，是一个口头禅？旁有听者，立马伸手阻之，荒唐猜测，不可瞎说！只是任志强这样的大佬，确有过那样的经历，但是人家还不照样叱诧中国楼市风云，以著名的大炮身份，炮轰穷人，炮轰政府？不过，人家从来发言严谨，数据如山，没有任何语法瑕疵的。十二分的可怕，更在这里。

草根说两会：黄文仔委员们三分可爱，七分可怕？

2010-03-04T08:05:30Z

草根说两会：
黄文仔委员们三分可爱，七分可怕？

黄文仔先生大名鼎鼎。作为广州星河湾地产的董事长，地产圈中声名煊赫，盖了许多品级很高的楼宇，称之为冠盖京城、称雄江湖的一支翘楚，绝非恭维；作为全国政协的委员，端然是民意的代表，参政议政，放声最高殿堂，更是令人仰之弥高的角色，让芸芸众生寄托了许多希望。

虎年的两会又在春风荡漾的三月召开了。喜欢猛料猛报的南方都市报，今天（3月4日）在头版推出大号粗黑标题报道，“政协已交提案，半数剑指房价”，可见楼市话题，民生纠结，依然一如既往的成为焦点。

黄文仔委员这样的地产业界代表，重量级级别，身负重托，政协会上慷慨陈辞，自然令人格外关注，正常不过。

媒体记者因此喜欢将话筒常常举到黄文仔先生的嘴巴面前。黄文仔先生的长篇谠论或者零星建言，都会被收录、传播开去。

比如，昨天就有消息披露，黄文仔委员认为征收物业税没有什么用——“单纯是为了防止炒楼吗？完全没有这个必要。”同时非常关切的提醒，“现在鼓吹开征物业税的人，以后等他们有了房子，他们就会后悔了。”此其一；其二，对于二套房的首付，黄文仔先生是主张放开的。因为黄委员判定，“其实现在炒楼的人是极少数”，而“二套房首付四成太高了”！

黄文仔委员屁股，是坐在什么样的沙发上发言的，没在现场观察，不好随便描画，但是黄委员的立场，天下人等应该明白了。

其实，黄董事长代表开发商的立场，没有错；甚至站到炒楼客的立场上，也没有大错。在商言商，多买楼，多生利，天经地义。

何况，物业税的开征尽管可以推进社会公平、可能抑制楼市投机，但是如何厘清当下地产行业税费的乱麻，如何纠正地方政府对于土地财政来源的依赖，如何建立全国范围内房产占有信息的征信制度……等等，难题如山，所以黄委员的断然否决物业说，也属别有一番见地。尽管黄委员对于目前无房一族支持开征物业说，提出了吓佬佬的警告性暗示，有点江湖口吻，但是那份担心有房大众将会承担课税义务的心情，在不少人听来，还是相当“善良”的。

但是黄文仔先生毕竟也应该是秉持公众利益立场的政协委员啊，一口说定“现在炒楼的人是很少的”，就有点睁着眼睛讲闲话了。是过于偏听了手下助理的回报，还是因为了什么一叶障目？至少容易令人引出疑问，这样的数据是从哪里来的？难道也和那个关于2009年全国70个大中城市房价仅仅上涨了1•5%的官方数据一样，是让百姓大众在数字上面感受到“被幸福”的体验？还是和春晚主办机构的权威统计那样，一口钦定赵本山大叔那个领受许多口水的《捐助》高居小品王榜首，霸道地娱乐大伙儿一把？赵氏小品说到底就是个娱乐是否至死的问题，哈哈一笑或者尴尬一笑，罢了！但是，炒楼人的多少，关系到中国楼市体征是否健康，关系到决策层面对于此后楼市调控的方向，关系到大众居住和民生需求是否应该和可能保障的问题，……兹体事大，这就哈哈不得，娱乐不得了！

当然，黄文仔先生的可爱之处，在于并不避讳自己的屁股位置，非常直接、也尽量巧妙的利用公共话筒的声音，传达出心底的利益诉求，是一份心灵的真实。

但是被委员们代表的百姓们担心了：黄文仔委员们可爱，究竟有几分，而这种被阶层、集团利益包裹的可怕，又有几分？难道是大人物常说的三七开？如果，再加上面目狰狞、强词夺理的任志强们，那将是几分的可怕？

不过，今天也是在南方都市报上，又有报道，说是黄文仔委员大声主张，各级政府应该公布卖地收入，大声咨询“地价款用到哪里去了？”，并且明确要求，“应该更多用于给老百姓建保障房”！好啊，真个是士别一日，当刮目相看！黄文仔委员一夕之间，心智开明，实在是两会的有料新闻，也是百姓闻之欢欣鼓舞的幸事。

于是，记录下来，断非是太史公直笔，只是发个帖子，凑个热闹，宁可挨砖，老生也心甘情愿了。

【说明：所引消息可见《南方都市报》3月3日A10版和3月4日A08版】

水煮新闻两则：关于纳米玻璃和基因蚊子

2010-02-25T06:02:58Z

水煮新闻两则：关于纳米玻璃和基因蚊子

这些日子满天满地湿漉漉，专家说是“向南”天气提前驾到。打开电视，屏幕上面也是水气氤氲。看新闻难免七想八想，好像也水蒙蒙雾蒙蒙。于是，山寨一下此前有名的“水煮三国”，来个“水煮新闻”。

比如，昨天早间央视新闻，一连推了两条报道：其一说，德国发明了一种“纳米”玻璃技术，似是一种液态的东东，敷展开来的薄膜，厚度只有头发的几百分之一，而其保洁功能极强。画面上，研发公司的CEO直接用一杯液体，向他鲜艳的领带上倾倒，结果是纤毫无染！据介绍，应用领域非常广泛！

再一说，美国的科研人员运用基因工程，让雄蚊子和雌蚊子交配后，雌蚊子不再长出翅膀，不能飞来飞出叮人吸血，而且保留雄蚊子这个物种，不断交配，持续让雌蚊子成为无翅飞虫！从此，人类永远免受蚊虫之扰！

尽管是人家的科研成果，还是跟在后面兴奋了一把。为何？可资共享，人类之福。

且不说将纳米专利买来，做成什么了不起的营生，就说“基因蚊子”真的成为现实，人可以不遭蚊蚋叮咬之苦，恐怕无论贫富贵贱、无论总统还是平民、无论当下中国的豪宅主人，还是“十元店”里面的打工蚁族，都会一展笑颜。

说与朋友听，竟然除了高兴，还生出一份遐想：假如这些研究成果像袁隆平教授的杂交水稻一样，出自我们中国人之手，该多好啊！这绝对是一份爱国情愫。

我们当然因此不会妄自菲薄，或者以此无味的弹说“外国的月亮圆”，更不会愚蠢地去妒忌。央视播发国外先进的科技成果信息，就是一种态度，更是一种气度。

其实，“纳米玻璃”似乎是一则旧闻。因为前两年我们这边的市场上“纳米”封号的产品已经铺天盖地，就连“纳米房子”的广告也曾经大引眼球。惊诧么？不必。我们的智慧精彩常常表现在这种“拿来”上。“纳米玻璃”这点技术，我们完全可以山寨，可以像古玩圈里那样逼真地“大仿”，可以做成“新纳米”、“超纳米”，然后将心思用到如何占领更为广阔的市场上去，然后，自然而然的升级我们的核心竞争力，然后，理论上更为理直气壮的宣布，谁说“山寨”不是创新力的前奏？我们喜欢沉浸在这样的逻辑里，相当的得意。

至于基因蚊子，如何山寨，技术含量或许更多一点。但，中国人的智商不在人下，“四大发明”一直领先历史，基因领域研究谁说落后（深圳就有三位年轻学子参加基因课题，做出了杰出的成绩）？顶多是“天下熙熙攘攘，皆为利来利往”，难以平静地放下一张摆平试管的试验课桌而已。像这种志在不让人类免受蚊虫叮咬的课题，能否进入层层报批的程序？这些承担课题的人员薪酬所得，有没有权贵相交的一类豪强和任志强一类的地产大鳄那样丰厚？能否由之不被嘲笑，不被圈定为只派住到政府督造的安居房当中的“夹心层”角色？而且，不宜过多申述这种不公平，以致被戴上“愤青”的帽子？不便猜，不知道，不能妄说。但是当下中国，任何一个利益集团中人，包括非常富而不仁的任志强们，财富和话事权的占有，绝对在一个想研究“基因蚊子”的科研人员之上！这是再清晰不过社会世相图景！研究“基因蚊子”的投入产出比，在时时讲求经济效益和GDP指数的价值框架下，会得到多少基于算计之上的支持？当然，美国人研究“基因蚊子”基本不会是为了显示纯粹的崇高，但是，我们为什么一定要走离我们曾经标榜的崇高呢？往深处一点说，大道行之，百利随之。又何况，义利相兼，数千年前的老祖宗就有过开明的论断了，今天，是否丢掉了许多？

上述两则报道，倒真是没有“填补国际研究空白、可以大大拉升GDP”这些惯常用语。消息是如何剪裁的，无从猜测。或许老外不太看重这两个指标。但是，人家绝对不傻，不是在学雷锋、简单的做白求恩大夫，“纳米玻璃”的专利和技术，肯定是要大大赚钱的；“基因蚊子”的成果转让，肯定是大有斩获的。但是，开初选题定位，有那么一点有益于人类社会进步的色彩，研发过程当中，肯于坐多少年冷板凳的定力，我们缺少么？我们应该更多啊！对于这些并非是马克思主义者的人士来说，他们除了利益驱动，一定有一种超脱其上的精神动力，或许这是诺奖光环每每垂青的基本元素？

对比对比，我们曾经背负过、赢取过许多的荣誉，现在也在不断作出一些成就，但是当下的价值取向和人文基座，是否被波涛汹涌的利益之潮浸湿和包围得太厉害了一点？就像开头说到的水气迷蒙一样？我们是否过于放纵了叮咬民族创造精神的“雌蚊子基因”的疯狂滋长和蔓延？诺贝尔奖情结让我们久久纠葛于心，总是难望纾解，由此 “水煮”一番，可否从中找到一点思考的门径呢？

山寨版•关于中国烟草旗下企业投身房地产开发问题的几点指导性意见

2010-01-15T07:38:42Z

山寨版•关于中国烟草旗下企业
投身房地产开发问题的几点指导性意见
（仿内传文件）

近因中国烟草旗下的企业进入房地产开发领域，引起了一些社会议论。正值中国楼市经过2009年的蓬勃发展，国务院适时发布保证房地产健康稳定运行的相关政策之际，这些舆论的出现，一定程度上导致公众对于烟草企业投身楼市的负面理解，对于正面落实政策精神、促进经济和社会事业良性推进，将会带来消极影响。为此，特拟出如下几点指导性意见，供新闻、宣传等部门阅研，并通过传媒发布，积极引导民众舆论的关注视角和方向，以利于经济发展和社会和谐。

一、着重指出，中国烟草是国有央企，国有央企的发展壮大，代表最广大人民群众的利益。人民烟草人民爱，烟草盖房为人民。中国烟草旗下企业投资地产开发，效益增值之后，将会给全体民众带来成果共享。对此应该形成共同认识；

二、需要指出，中国烟草旗下企业投资地产，属于企业自主经营的权利支配，追求利润最大化，是企业的天然使命。无论是主管部门还是民众舆论，指手画脚和说三道四，都是不相宜的，为此，特别需要消除一些误解和偏激的议论。

三、特别指出，中国烟草是税利大户，房地产也是税利大户。中国烟草旗下企业投资地产，有利于优质资本的强强交集，优势组合，对于增加综合国力，增加税收基数，将会作出巨大贡献，完全合乎“调整经济结构”的正确方向，对此不容置疑；

四、还需指出，中国烟草旗下企业投资地产，改变该行业单一提供烟草制品的传统格局，为中国人居拓展新的供应渠道，增加房屋供给总量，有效解决因为供需结构矛盾带来的高房价问题，对于“拉动内需、抑制投机”，将会起到不可估量的作用。对此，要提升认识高度；

五、仍要指出，中国烟草旗下企业进入房地产领域，拥有自有资金充裕的优势，无论是竞拍土地，还是项目开发，都会有厚实的资金流支持。地方政府的土地收入将会有足够的保障，必将能够更好的推动当地城市化发展的步伐；商业银行给付房贷，将会有足够的安全保证，也必将能够最大限度降低金融风险，功莫大焉！对此，要有大局眼光；

六、必当指出，中国烟草旗下企业进入房地产，和高科技、能源、航天航空、化工、重工、汽车，以及服装、餐饮、医药……等等企业纷纷投资楼市一样，凸显了企业利润培育和国家GDP增长的高度统一，体现了GDP支柱的强劲合力，彰示了房地产作为GDP龙头的伟大作用：不仅在世界经济危机来临之际“独挽狂澜于既倒”，同时指明了后危机时代，经济强劲增长的正确方向！所以，中国烟草旗下企业和中国房地产行业的优美结合，将对中国伟大文明复兴和世界文明进步作出不可磨灭的贡献！

……

以上意见提请GWY政策研究中心、G资委、发G委、F建部、中国烟草集团T组等部门会审，如无不当，即请示复！

××××××××××××
2010年1月×日

大运与深圳，一座城市的微笑行走

2009-12-31T08:57:13Z

【2009将要成为背影。新的一年，多少新的页面，多少新的期待？太多感触，说不明白。捡出一篇此前敲就的稿子，叙说深圳这座城市的表情、心思和努力，聊作辞岁迎新的闲话，图一份好的心情。至少，不说迷惘的楼市！不说心烦的房价！不能搬去公众心头的石头，那就描画一个微笑的面孔吧。】

大运与深圳，一座城市的微笑行走（三章）

（一）

城市有脸。于是，有表情。

当国际奥委会主席罗格先生宣布，2016年夏季奥运会举办城市选定为里约热内卢，此前出局的芝加哥，惊愕！东京，失落！马德里，遗憾！而里约热内卢，则欣喜若狂！巴西总统卢拉为此情不自禁，在一众媒体的镜头面前，忘掉一国首脑的矜持，当场流下了热泪！他说这是他出任总统以来，对于他的国家来说，最为伟大的事件!

这是奥运燃点了里约热内卢的情绪，也激动了一个国家的情绪。由之，城市脸面，生动；国家的脸面，光彩斐然！这是奥林匹克的力量。

同样，2007年7月，贝尔格莱德，当深圳代市长王荣接过大运会旗，自豪的舞动起来，作为26届世界大学生运动会的东道主，深圳，也是一脸笑容！欣赏这张笑脸，谁都可以感受，奥林匹克的力量，人类共同追从的体育与文明的力量，就是如此伟大。

自从深圳申办大运成功之后，这座年轻城市的表情，格外生动起来。关于大运口号的提炼，关于大运精神的传承，关于大运和城市的关联与畅想，丰富、澎湃而激情万状。很为传神的是，26届大运会徽的设计，是一弯五色缤纷的笑纹，一张生动笑脸的最精炼、最活跃的表达！这个名为“欢乐U”的创意，不仅包容了无论是英语还是法语对于世界大学生运动会的准确定义，而且将深圳这座主办城市的自信、好客、热情，以斑斓的色调和洗练的线条，以全球可以通读的视觉符号，简约而深刻的解说了出来。

当然，一切的激动，惟有化为城市行动的力量，才会真正呈现灿然而富有光泽的笑容。为了2011年的大运，城市规划的蓝图勾勒，大运场馆的设计构筑，道路交通的剖划伸展，服务设施的配套升级，人居环境的绿色营造……，深圳皆是大手笔，大视野，大动作！深圳微笑着，努力着，行动着。此时再来审视“欢乐U”，奇妙的五彩笑纹，好像是由一个个变幻无穷的圆点组成的，让你不能不读出，因为大运，深圳，不仅每天微笑，而且每天都在变化！

不久前深圳提出了“扮靓”的口号。完全有理由相信，变化正在加快，“欢乐U”，更多了一份迷人。

（二）

有哲人说过，城市是容器。诚然如是。城市不仅容纳人们的居住，容纳工作、生活、交往，也容纳文化、思想和精神，容纳一切物质的和非物质的生成和存在。

无疑，大运让深圳扩容。

年轻而极富包容精神的深圳，移民特质也好，海洋气息也好，历经开放前沿的身心熏陶，愿意热情付出，愿意集纳众长，愿意竞放心智，愿意秀出精彩，已然成为这个城市人文精神的共同标记。即将到来的大运，为深圳这尊“容器”不仅刷绘了鲜丽的釉彩，而且，舒展了这尊“容器”的雍容胸腔和俊逸气质。

打开大运深圳的官方网站，有关大运的各种活动，各种声音，各种画面，扑面而来——

大运海报设计，连续举办大赛，应征者各展才华，成为这个城市的艺术盛事；大运征文，引来天南海北锦绣文章，如云片飞至，蔚成大观；大运论坛则热闹非凡：有主动为开闭幕式提供创意的，有热心为某个东南亚选手争取报名机会的；有庄重建议举办绿色大运的，有积极倡议、联络成立小语种“圈子”，以便为大运现场服务的……；至于大运歌曲的征选，更是群星璀璨，知名大家和无名选手共冶一炉，好歌纷呈，光是那一则则闪动“容器”光芒的歌名，就让人不禁激情勃发：《World in our hands》、《从这里开始》、《亮翅》、《梦想之城》、《让青春飞扬》、《超越自己》……！

应当说，大运激动了深圳，深圳则因大运气韵万千，精神升腾！这是何等的值得吟唱，而“容器”之共鸣，更是无远弗届！

（三）

城市有腿。于是，有自己的脚步。

当深圳戴上主办城市的橄榄冠冕，深圳就开始了自己的行走。最为直观的例子是，一支大运文化骑行队，脚踩单车，纵横祖国河山，走过众多高校，传播大运的声息和热情；一支作为城市使者的骑行队，既和代市长一起出席贝尔格莱德的25届大运会闭幕式，出演中国深圳年轻大学生自己的节目，又一路驶向希腊，驶向古奥林匹克历史博物馆，朝拜留存的运动员雕像、汲取久远流传的体育与文明精神，同时，访问一位和中国、和深圳心气相通的老者，展开了东方年轻深圳和希腊前辈的一场心灵交往——

“2009.7.18．……下午我们拜访了奥林匹亚当地德高望重的koswlopoulg先生，他是一个书店的老板，热爱中国文化，门口挂有中国国旗，书架中藏有英文版老子孔孟学说，见到我们十分热情。……老先生是一个了得的人，作为火炬手参与了1964年东京奥运会的圣火传递，当时还是英俊小伙，现在已是白发苍苍，近五十年来见证了多届奥运圣火的传递。当了解到2011年，世界大学生运动会将在深圳举行，我们这支骑行队伍不远万里风尘仆仆的赶到奥林匹亚，老人家感触良多，拿出压箱底的奥运纪录片跟我们分享，最后嘱咐我们回国后一定要寄一面深圳大运会会旗给他，他要在书店中设一个中国角落，和大家一起分享深圳这年轻的盛会。晚上晚餐时，点了些红酒，……奥林匹亚的风吹过，远处响起了悠扬的风琴声，就让我们记住这美好的时刻，干下这杯酒。”

上面是一位名叫胡荣的大运文化骑行队员的日志，写得很朴质，也很动情，和骑行的车辙一样，留在奥林匹亚，也带回了深圳。想必随后的日子，她们一定是大运的忠诚志愿者，弓腰蹬腿，而又一脸微笑，前行、流汗、出力，鼓掌！

诗人说，听见了么？大运正向深圳走来！

其实，这些年轻的姿态和身影，又在塑造一个诗意的形象：深圳在行走，深圳在进步！微笑着行走，微笑着进步，朝着大运，而又不仅仅止于大运。

民间楼市观察的RAP：你看不懂2009，就看2010，不寂寞！

2009-12-18T08:28:15Z

民间楼市观察的RAP：

你看不懂2009，就看2010，不寂寞！

【有网站的朋友号召给2010年写信，展望楼市。按道理，应该响应！谁对2010没有指盼呢？再说，离2012都那么近了，该有想头的，赶紧说出来才是。但是，凡人如我，总是盯着脚尖看当下，目光难得远大，一想到要眺望来年，哎呀呀，晕头晕脑“被糊涂”；又但是，蠢人如我，从来尺牍少学问，顶怕写信费心神。所好，新派的RAP充斥天下，不学也能偷几回。所以，多承网站朋友包容，容许我也交一份作业。是信，不是信？给2009，还是给2010？我就不管了！】

说楼市，道楼市，

楼市冷暖好神奇——

09拜托有危机，

咸鱼翻身笑眯眯。

救市银子哗哗淌，

房价飞飞了不滴！

说来通胀吓佬佬，

投资投机疯兮兮。

明年楼市猜不透，

是涨是跌是个谜——

信贷龙头不收紧，

炒房赌市还当时；

就怕泡沫天天大，

一朝捅破生晦气。

生了晦气不关事，

但凡危机生吉利！

来危机，生吉利，

下一轮回又开始……

此致

敬礼！

老生阿泰

写于2009年岁末的时候

【又及：信刚写罢，“国四条”公布，楼市未来必又是另一番景象。各路高论，不绝如潮，老生嘴拙，难得置喙，就不罗嗦了。这封信显然土不拉叽，眼光与境界都不够，仅仅留此存照吧。】

芭蕉扇•鸡毛帚•杀威棒

2009-12-15T10:21:00Z

芭蕉扇•鸡毛帚•杀威棒

甲流发烧了，大家带口罩。房价发烧了，大家仰头望。望什么？望天上掉下那只靴子，靴子里面是政策。

前几天，国务院常务会议决定，二手房交易营业税征免从2年恢复到5年。政策指向明白，抑制房产投机。但是有网友发帖说，那只靴子还是没有落下来。因为这条调控措施，顶多是扬汤止沸，而不是釜底抽薪。

果然随后就有业内专家出来说话，营业税的负担很容易转移到买家头上。这点对策，湿湿碎的功夫！所以政策效应很可能南辕北辙，“逼”得房价继续上涨！

这是奇了怪了，中国楼市的高房价，犹如不倒翁，政策放，房价涨；政策收，房价涨，难道真是应了当年元曲里面那番吁叹，放，百姓苦，收，百姓苦？难道天下竟有这样的辩证统一？

不过不要急。抑制房产投机、调控过高房价的政策组合拳来了。12月14日的消息，国务院常务会议要求，遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房，一连串的举措出台。

这一来，那只靴子该是真正落下来了？天不语，人知道，最重要在于一种态度,一个信号。

地产江湖从来经风历雨，见过太多政策调控的世面了，所以，风云诡谲，态度万千，太多的未知，在波澜之下。

房价是座火焰山。假定我们的城市化进程，果真如可爱的理论家们论证的一样，是西行取经路，必定要经受火焰山的煎熬，那么，现在铁扇公主的芭蕉扇管用不管用？一是祈祷不要拿来的是假的芭蕉扇，二是孙悟空的臂力要足够的大。说实话，房地产已然牢牢绑架国民经济，投资投机几乎成为中国楼市主导力量，或真或假的通胀阴影时时逼近，不论是主动还是被逼，买房保值、炒房赚钱已经构成公共认知，全民卷入大赌大炒的、疯狂与恐慌交织的浪潮。面对这样的背景，司空见惯的政策表述，究竟有多么大的遏制力量？善于以对策解构政策的利益集团，操起芭蕉扇将火扇得更大一些，也说不定。悟空不是没有遇到过这样的窘境，我们也不是没有体味过这样的尴尬。

再说，有网友侃言，“遏制房价过快增长”，就是保证房价平稳增长，于是吁叹，于是心生不信任。诚然，这有些悲观了。但是，从房地产的的确确是力保GDP的功臣而言，要求政府操起内有神力的芭蕉扇，奋力扇灭火焰山的烈火，多半不太合于逻辑。而火焰熊熊灼人苦，怨声载道恨意多，总非善象，只占人口少数的财富寡头们的快意，构不成大千世界的幸福基座，背离和谐社会目标，毕竟太远太远，所以必须出手调控。这是态度，也是立场！好孩子坏孩子，且先不做定论，高高举起的责罚棍棒，打到总是渴取土地红利的地方政府的屁股上，还是打在稍稍得志便猖狂、惹下骂名无数的开发商头顶上，或者是捅到喜欢吸食房贷厚利、不顾金融泡沫祸患的商业银行的腰眼里，都重要，都不甚重要，喝令知好歹、知进退、知分寸，才是题中之义。至于那根棍棒是狼牙刺，还是鸡毛帚儿，看官不必多究，打的挨的心下明白。

那么真的没有杀威棒了么？也不是。

一招收紧信贷，一招开征物业税，投机购房、房价飞涨的如火烈焰，可以立减炎威！前者，2007年秋天用过，一纸“927”通知，一剑封喉，功效毕现。但是处于当下国际国内的经济形势，财政和信贷政策还必须适度宽松。所谓投鼠忌器，此之谓也。朝野上下，无不理解。后者，“久闻楼板响，不见人下楼”，据说实操层面阻力大，困难多。其实，最难的是物业确权之后，土地使用费一次收足70年的爽利，将好景不在，眼下地方政府的“阻力”之大，可想而知。至于国内个人房产拥有征信制度的建立，总不至于因为麻烦，而永远付诸阙如罢？再有，课征对象与范围的认定，先从非首套自住物业、非普通住宅（或直接界定豪宅）试点，如何？这一招从来不是一个天下无二的创造，开放世界中，可借鉴的做法，多多也！诚如古人所言，挟泰山以超北海，非不为也，是不能也；为长者折枝，非不能也，是不为也。有心拿起杀威棒，总不会是要求挟着泰山，飞越北海吧？

那时候，那一只靴子算是真的落下来了，而且落地有声，带给芸芸众生一靴子的礼物。

哥本哈根有面镜子

2009-12-14T06:06:29Z

哥本哈根有面镜子

朋友发来短信，请说出丹麦的标志性东东？随手便回：风车！——心想，以为我弱智哪。

错！——浑然主考的哥儿断然批点。未等回神，答案来了：镜子。在哥本哈根！

一时蒙住。那边厢直接来电释疑解惑了：原来人家说的是联合国气候大会阴云密布，人类忧虑和国家利益权衡轻重，堂皇口号和官方议案博弈得失，权利争取和义务担承纠缠如麻，厅堂之上的折冲樽俎和会场之外的剑拔弩张，令哥本哈根的风车失去迷人魅力，却活脱脱的立起一面镜子，映照出这个世界的难解之结和人类自身无可克制的欲望和伤痛。

太凌虚高蹈了！这样的“赋比兴”难以引来审美幽默，唯留沉重。我说，如果这是镜子，无非一面照出发达国家倨傲和寡义，要求这个既得利益集团承担义务，提供技术和资金的让渡，犹如与虎谋皮；一面照出发展中国家的急切和弱势，在希求发展、渴盼扶助和自守规则的算度中，面相朦胧。这面镜子两厢照，阴晴莫辨寻常事。

其实，平日凡常生活中，就有一个“巴士现象”。未上车的，往上挤，大呼里面还空哪，挪一挪哈；上了车的，嫌挤得逼仄，埋怨道，挤什么挤？后面有车哈！这也是一面镜子，照出庸常计较，也照出人性弱点。

但这个比方显然瘸腿。巴士一班班来，后面真的有车。而人类赖以存身的地球呢？目前只有一个，何来下一班？尽管美国人在月球上已经撞出水来，超级富豪可以乘航天飞机作太空游了，但是几十亿的“上帝子民”，通天之塔在哪里？这一份共同的忧虑，谁能超然物外？

所以，难怪即将沉沦水下的马尔代夫总统要率领全体内阁要员水下开会，发出SOS；难怪已经着手举国移民的图瓦卢，要大力发声，呼吁关注；难怪所谓“世界尽头”、太平洋岛国基里巴斯居民要打出标语，“让我们活下去！”……愈演愈烈的碳排放，由之产生的温室效应，已经使冰川消融，陵沉为谷，古来视为沧桑异象，于今变为现实。灭顶之灾的威胁，正向人类迫近！《2012》是个预言，是部灾难电影，但是，预言的可怕，在于可能在不是2012的某一天，预言成真。

然而，人们还是宁可喜欢相信，这就是一部消遣的电影而已，人类的灾难与我何干？就像眼下火烧无已的高房价，已经危象重重，已经形成可怕的温室效应，将危及财富海拔低水平的人群，进而也会浸没坐在财富金字塔上主宰世界的那一类“发达”人群！但是，尽管在高房价滔天洪浪中挣扎的人们，不断的悲愤呼号，但是视高房价为快乐之源的人们，包括论证高房价代表中国城市化方向、代表经济支柱象征、代表资产升值黄金原理的理论家们，依然居高临下的嘲笑居住攸关民生的迂腐，嘲笑不会炒房不懂理财的愚拙，嘲笑所有政策调节的低能和隔靴搔痒，……继续放肆的加大高房价的“碳排放”，继续肆无忌惮的堆积“温室效应”，而且其喜洋洋者矣！他们的聪明智慧，在于时时动用资源、动用权势、动用舆论，维持高房价无害、高房价有理、高房价万岁的理论和现实。至于，天下陷于汪洋，也是一个与我何干？

拿来如今在哥本哈根立起的镜子，可以照出当下中国楼市气候变化的症候么？可以照出不同利益立场人们的心地和面相了么？惟天可鉴！

凑巧昨天在微博上见到采访气候大会的芮成钢留言感慨，“哥本哈根非常冷，我和世界各地的同行们开玩笑说：真应该在马尔代夫开会……”芮成钢真是才气横溢，又率真可爱，到濒临灭顶之灾的马尔代夫讨论如何减排，如何控制温室效应，当场照照镜子，不管立场如何，灵魂触动的力量，是不是会大一些？这个主意，真的不错。

天堂下水，地产发烧

2009-10-23T02:17:21Z

天堂下水，地产发烧

马尔代夫是旅游圣地，稍微有钱有闲的人士，出行计划当中，多半少不了马尔代夫。海湾沙滩、天水一色，自然的无限厚赐和精神的独享自由，交融一体，顶级的天堂况味。

但是，天堂将要下水了。

马尔代夫海拔很低，温室效应逼来，地球日日变暖，有“陆沉”水下之虞。马尔代夫内阁集体潜水，在全球媒体的镜头之下举行会议。总统纳希德在6米深的水里，率领副总统、内阁秘书和11名部长，用防水笔在塑料白漆板上签署一份“SOS（紧急求救）”文件，呼吁所有国家减少二氧化碳排放。

这样的内阁会议世所罕见！都是糟糕的温室效应逼的！电视画面显示，纳希德总统打着手势，泡沫不断地从他们戴的面罩上汩汩而出。潜水面罩笼罩下的表情，看不太清楚，但可相见，有一份沉重，一份阴郁，一份焦虑，就是没有天堂的晴朗！而“天堂下水”的警号和恐惧，震撼着这个还在财富与贫穷、战争与和平纠结之中的地球村！

但是，从来都有淡定自若和高高挂起的人士，尽管不会出来侃论，潜水内阁的呼号是一场耍酷、一番作秀，但是人家腰荷金卡，搜游天下的兴致照旧是浓浓的。水淹了马尔代夫，下一站去寻一处“牛尔代夫”也说不定，满世界的天堂多得很哪！减排？低碳？政治家们说说罢了，拥护的拥护，赚钱的赚钱，旅游的旅游，天堂下水，耸人听闻吧？洪水滔天了，与俺何干？

这副世相，拿来观照中国的地产，你可以发现，骨子里倒是很有些惊人的相似。

从南到北，由东而西，楼市一路高烧，温室效应愈演愈烈。原国家统计局副局长最近说，中国一线城市的房价存在泡沫。或许是因为退离了岗位、可以放胆直言的缘故，这份直率的观察结论，多现良心的清明。虽说没有“潜水内阁”发布“SOS”文告的轰然效应，但是地产圈中还是引动了一些波纹。房产和城乡建设部那位素来身披学者和官员袍褂、却往往自称从来不吃皇粮的著名人士，神情悠闲的指点江山，说，中国地产没有泡沫！而且，非常“幽默”地比喻，即便是有泡沫，也是为了节能而使用了空心砖！我不知道全国人民听了这个段子，是否领受了“幽默”情怀，开心大笑了没有？倒是有人觉得，上面这位频频露脸、一直左右中国楼市话语风向的舆论领袖，很有点史书上那个也很“幽默”的皇帝老儿的风范。万岁闻报天下饥馑、道有饿殍，却颁旨曰：“何不食肉糜？”只不过皇上颟顸，史留骂名，而我们的官员学者如此戏说“泡沫”，智巧得近乎强横，强奸了中国地产的市情市状、人眼人心，而且要让天下人等欣赏他的“相声包袱”，这就不知道中国地产大事记上会怎样来记载这么一笔了。

当下的地产喜忧交并。很多事情，当局者迷，旁观者也不清。正常的事理逻辑，已经不能解释楼市诸象，这其实是值得担忧的事情。上面的“幽默”，尤其可怕！

诚然，你可以对马尔代夫“潜水内阁”的举动，表示漠然，但是必须承认温室效应加剧的现实，必须承认“天堂下水”将会是人类共同悲剧的先兆。假若“幽默”地结论，马尔代夫沉下水去与全球变暖无关，而是为了旅游景观的升级，那是何等的可恶！

中国地产祸福相因，言朱言墨，固然各有自由，但是楼市一味发烧下去，终也是温室效应的另样翻版！更不用说，投资投机力量成为楼市的主唱，买房不输与赌性勃发成为全民共识和行为指南，各种寻求地产红利的资本疯狂进入，真实居住需求被可怜的逼离，财富分配上演更加畸形的集聚和剥夺，社会裂痕更加加大而痛楚万分，……这些，将会卷起多么汹涌的洪水翻腾！对此，不可不心存忧惧，心存警惕啊！

美国佬来卖房子了，你欢迎吗？

2009-10-23T02:14:55Z

美国佬来卖房子了，你欢迎吗？

好像是春天，写过一个帖子，“你到美国买房了吗”？未过两天，一家网站点击十几万，始料未及。我当然知道，不是我的帖子写得如何的漂亮，应该是这个话题惹人关注。后来还出席过有关这个话题的论坛，网上直播，居然引起央视东方时空栏目记者婵娟的注意，一个长途从北京挂过来，聊了不短的时间；接着又约了一个时间，电话采访了一回，还要去了那张傻头傻脑的发言照片。再后来，节目播出了，老家有朋友打电话过来，说，你上央视了！我明白，沾了到美国买房子的光了。

想不到，春秋轮转，这两天的消息，美国人到广交会来卖房了，又是一个惹人眼球的新闻哈。据说，有的宅子测算下来，价格只合人民币6000多元一个平米，这样“寒酸”的价位，当然有点令人惊诧！象素称为“中国房地产样板房”的前沿城市深圳，这个当口的均价，已经超过两万了！这是泡沫么？行业权威如陈淮先生出来面对媒体，断然结论，曰：中国地产没有泡沫！所以美国人的这种房价，泡沫渣渣的类似标准都达不到。如今摆到到我们地盘上来，是自愿丢人现眼？还是有意搅局，硬是要比出中国房地产的高房价来，存心让人心里不舒服？甚至，想和我们的权威唱对台？再甚至，我们是否要上书WTO，对美国佬来一个“反倾销”？

其实，问题也许没有这么严重兮兮的。美国佬就是直通通的卖房子，根本没有这些弯弯绕。春天是我们这边的创意策划，吆喝同胞到美国买房子，中国人“不差钱”的声名是大大的盛传于天下了；秋天这回呢，有没有跨国中介“三姑六婆”般的蜜嘴推动，牵线搭桥，不知道，但可以揣想，楼市火爆的中国福地，一定令老美的心里馋馋得不行！于是，就拿出涂刷过“次贷危机”考验成色的房子，到象征经济回暖的广交会上来摆摊吆喝了。吆喝的时候，一张笑脸甜甜的，眼睛盯着中国客户的荷包。别看他是老外，肯定不会老实到一边回味次贷的苦痛，一边介绍房子的增值空间。次贷带来的麻烦，自己掖在心里，决不拿将出来，以防吓退中国人买房的欲望。美国人在赚钱的问题上，不傻！于是听说，有人出手了，足显气魄加实力；也有人提醒那边养房的成本可观，则是谨慎加观望。

这些，统统可算是正常吧。

但还是令媒体兴奋，受众也兴奋。倒也真是，美国佬远跨重洋，拎着房子过来叫卖，其深厚意义，稍微挖掘一下就有了：

比如，至少可以雄辩的证明，我们的国力强盛了，有代表性的富裕了。据一家权威传媒不久前披露，中国国内住房总值已达90万亿，几乎是GDP的三倍。尽管报道中算了一笔帐，城市居民不吃不喝，需要22年的工资，才能买一套房。但这种算法，不能全面勾画“有的城市居民”不用一年就能买一套房、买几套房，甚至炒上多少套豪宅的活生生图景。所以，只要房价不断上升，中国人民资产增值的财富梦想就可以实现。所以，老外这么“寒碜”的在我们的展会上摆摊头，卖房子，等于给我们做衬托性的宣传啊！咦，脑筋急转弯一下，结论奇好：我们应当欢迎啊！

所以，又赶着写了这份帖子。

胡润百富榜，品出啥滋味？

2009-10-15T10:29:11Z

胡润百富榜，品出啥滋味？

【休搏多日，今天算是重拾敲字的营生，居然有点生疏的感觉了。难怪要说“拳不离手，曲不离口”，至理也。写来费力，想必博友们看来也费力，抱歉了！列位，将就着看吧。】

大千世界榜单多。刚刚是2009年度诺贝尔奖的各个奖项陆续出炉，表彰造福人类的成就和贡献。这边厢，胡润的2009年度百富榜也踩着步点出笼，展示财富人士的荷包厚薄。有道是，世界纷繁，光色驳杂。

有孵茶馆的朋友打电话来，问，胡润“忽悠”百富榜，他算个嘛东西？随后似乎咂茶一口，不等回答，挂了。那意思无非是胸中有解，不屑说出罢了。

也是，胡润者，英伦三岛一个小混混罢了。日不落帝国早已余晖收拢，大不列颠尽管仍在G7、G8的圆桌面上保有座位，但是国库空虚、债台高筑，最近爆出要出卖英吉利海峡的新闻，足见衰退的步态踉跄。胡润在其老家谋份白领的差事，听说也不容易，更不要说有牛叉的神气和机会。但是一脚踩进我们这片蒸蒸日上的热土，不知受了哪路高人的指点，自说自话做起了为富豪排榜的营生。也不知是挠着了豪富们的痒处还是点中了软肋，年年有非议，年年都出榜，架势越来越大，榜单拉到1000名之长，胡润则成了吆喝中国顶级富豪的人物！而且商业化运作也越见成熟，胡润腰包随之大鼓了起来，亦是不在话下。这就是世道！难怪茶馆朋友不屑中掺和那么一点忿然，口气不逊了起来。

但是有人评点，“胡乱忽悠人，却有大滋润”，“胡润”的中文名字，取得真有道行，你不信不行。常言也道，“忽悠”未必人人都会，巧妙倒是多有玄机。胡润的百富榜，能够“忽悠”到今日的规模，也不全是瞎来来的。

且看首富，去年的黄光裕，2009榜上跌落，这就是榜单的客观。既不关胡润的势利，也不是榜单的无情，恰恰留下一则中国经济舞台关于财富神话和幕后黑洞的记痕。胡润不作解读，国人却会领悟。今年是王传福登上榜首，这倒是值得大大鼓掌的登临。王传福这样一位令股神巴菲特先生十分青睐的比亚迪掌门人，以“技术狂人”的执着和自信，引领中国充电池生产和汽车制造、寻求两者结合、进军新的革新领域，取得不同凡常的成就，这种财富生成和积累的路径与模式，让人看到中国经济结构格局良性嬗变的可喜动力，其富而居首，名实相副，而人心相拱。于此可见，胡润不胡。

再看前十位，2009上榜了十二富豪，因为第十位排名有三大富豪并列。细心的媒体发现，12位富豪当中，涉足房地产的有8位之多。这或也是榜单的客观。因为当今中国，最为炙手可热的行业是地产，最是财富得意的富豪，当然也多出在地产。胡润的尺度有无对于地产的偏好，不好乱猜，但是这个在最前位置占有三分之二多数的地产富豪阵营，如果代表了中国经济结构的强势构成，那就不一定能说是长期向好的善象。资本过度流奔于楼市，共和国经济肌体难说健康。这是一个常识。胡润可能会着意提升排榜的商业化运作水平，但是作为一个外国人，他没有发出中国经济某种程度被地产绑架这一警号的义务。否则，他就有可能成为诺贝尔经济学奖的候选人了。但是，还是应当客观的感谢这个胡润，用一张榜单，告诉了我们这样的一个事实。似也可说，胡润倘有滋润处，真水无香洒榜单。

想到这里，电话打给茶馆朋友，建议“一分为二看胡润”，别再渺称“小混混”了。朋友笑了，茶馆说话，百无禁忌，随便惯了，你还这么当真？胡润爱排榜让他可劲儿排去。只是明年那榜，王传福们多几个，地产大亨嘛，少几个，成不？ ……

肯定是茶的滋味正入了佳境，这位老兄居然要我给胡润一个“伊妹儿”，“给他传个话儿，说说兄弟我的这个意见，也是给他胡润一个中国人的面子哈！”呵呵，我不想拂了他的兴致，甩了一句半吊子洋文，“耶！SIR!”

地王多，种红薯

2009-09-17T08:57:20Z

地王多，种红薯

这个题目有点混搭。

地王多，富人盛宴。“富呼一何喜！”当然的事情。

种红薯，穷人营生。“穷啼一何苦”？倒也未必，时代不同了。诗圣不在，中国诗坛梨花纷飞，另是一种景象。将杜工部大人的句子借来，很容易生硬。所以，还是白话白说。

自打一连串“北京地王！南京地王！上海地王！”狂飙面世，中国楼市大观和百姓心境，已然冰炭寒热两重天！得意者还是那班主流力量，高兴的理由很充沛：诸如地王出现代表经济长期向好，代表城市竞争力提升，代表地方政府财力由之宽裕，代表房地产行业信心坚定，代表通胀预期背景之下资本运作的成熟……等等，愚钝如我，都能耳熟能详了！特别是地王拥有者皆为央企，更是雄辩的证明了，国有经济实体不仅“不差钱”，而且“很有钱”！其好处在于，国企富足了，理论上代表全民富裕了。不管银钱最后流入了谁的荷包，是去团购福利房了，还是买天价吊灯了，而幸福感觉应当全民体验，百姓共享！所以，“富呼一何喜”的时候，应当万众齐呼，当是和谐画面。只是可惜，混帐的房价借着地王威势必将悍然窜升，也一定会无遮无拦的剥夺大多数穷人参与道喜的心情。所以，“穷啼一何苦”的杂音，每每掺和其中。房价如山的埋怨，集聚着对于社会公平不满的不良情绪，不好得很。

于是，有好心的人士出来疏导。深圳有网上的朋友出来号召，穷人不能在深圳买房，不如回家种红薯！

这个主意真善良。一是羞辱你穷人一下，让你激发的自尊，向富人进行精神上的看齐之后，心悦诚服的回去种红薯；二是劝你与其在城市无望地打拼，不如回去种红薯，有口饭食，保证物质生命的延续；三是引领你反思，买不起房子的失落和种红薯的收获之间的辩证关系，思想上进步到如何体验全民幸福的高度……！真是幸甚至哉！真是阿弥佗佛！

看过徐九经升官故事的人都知道，“当官不为民作主，不如回家卖红薯”的名句，出自那位以喜剧面孔应工的角色之口，是一种吏治道德的呼喊。网友如今拿来改造了一下，据说想是制造一个流行话题，可见对于社会公平、劳动价值的判断，也拿出了一把尺子，这种财富多寡与人生贵贱的区划，代表了时下的标准，只是不知道这个三花脸的白粉，会勾画到谁的鼻子上面。

依我想来，买不起深圳的高房价的房子，不是穷人的耻辱，也不是城市的光荣；回家种红薯，既无关丑陋，也不必失落。古往今来，红薯养活了一代代穷人包括富人。而今都市，秋冬深夜、早春薄暮，街头泥炉烤红薯的香味，迷住了多少鼻头和脚步？当下豪宴大席还是随意小聚，一道红薯当家的八仙粗粮，又岂不是争相举箸动手的餐桌主角？由此可知，红薯，身份不矮。一位年轻同事告诉我一个理想：他想开一个专炖土猪肉的饭馆，而那土猪，一定是专门用红薯喂大的，那是一等一的货色。闻听此说，在报社当美食记者的朋友当即帮他的店号取名：“某记红薯猪肉馆”，拍掌言道，一定叫响，食客如云。由此更知，红薯，名分不低。怠慢了种红薯的，岂不大德有亏？

再想下来，地王威风，炙手可热，寻常事耳；但是，地王长草，也是未曾少见的风景。所以，一旦地王们，某一日某一处重演“荒草萋萋掩旧容”的戏文，在地王上种上红薯，不仅可以稍解窘态，而且合乎政府关于征地未用、退回复耕的管理规定，好处莫大焉！因此，地王多，种红薯，隐含战略远见，不可不察之一二也。

当然这种概率，甚小甚小。当年东京闹市日本人专门辟一块地，种上水稻（没有种红薯），只是象征一下重视农耕，礼拜稼穑，口粮之重要如天而已。据说，那时东京的地价房价也高的惊人，一个东京的地皮之贵，足可以买下整个美利坚。但是风水轮转不几年，小日本还是轮回到泡沫崩破之后的低迷之中，眼睁睁的忍受山姆大叔手舞绿纸的蹂躏，心中肯定忿忿，而对于地王高烧的懊悔，是一定的。

当然，我们不会！经济学家不知多少回的教导我们，我们的楼市疯狂，就是和日本不一样。所以，今天关于“地王多、种红薯”的话题，还是一个“黑嘴”式的乱说。

听说目前名气较大的“黑嘴”是谢国忠。他在凤凰卫视9月13日《财经点对点》的节目中，又开讲什么“中国经济最大问题是房价过高”，而且预言，“房价不调下来，中国经济不可能得到很好的调整。”甚至断言，“长期来说的话，会给中国的经济带来毁灭性的打击。”

哎呀，谢国忠如此危言耸听，该罚。要罚他闭嘴不易，干脆，指令他去种红薯，得了。

丈母娘喊冤：顾会长你讲的段子，太损了！

2009-09-10T03:01:43Z

丈母娘喊冤：顾会长你讲的段子，太损了！

顾云昌会长是中国房地产界的名人，经常肩负使命，到处宣讲政策，解读楼市，为百姓释疑，为房企解惑，很辛苦的。不止在一个场合见到，气度温文尔雅，表达流畅有致，蛮有修养的一个人。特别是用语委婉，不狂不躁，寒温适度，没有那种“语不惊人死不休”的脾性，所以不管顾会长的屁股坐在那条板凳上，作为听众，老生总是认真听将下去。尽管也有朋友嘀咕，总是那几条道道，味道寡了！我就劝朋友，大江南北，巡讲不休，而且总要中规中矩，不易啊！不信，你试试！

话音未落，顾会长不知道是听取了我朋友这一类人士的意见，还是接受了精于开讲段子的大佬们的熏陶，在成都那个专家云集的论坛上，他也大甩段子，抛出了“丈母娘是推高房价的刚需”的高论，而且是“特刚”！哇呀呀，顾会长一下子窜红，“岳母门”，“特刚论”，火烧网络，也火烧民心！

刚才读到顾会长的辩白，说他没有说过这番话云云，但是细读下来，似乎欲盖弥彰，愈是撇清，愈是撇得不清不白。不知道顾会长现在心情如何，其实大可以像任志强大佬学一手过来：网民的意见，我从来不看！耳朵掩将下来，心神还复清静，下回继续从容登台，绕开丈母娘的特钢需求，继续发表卓越见解，不就行了？高房价压顶人心焦，你心平和自不焦，挺好的不是？

再说，就凭顾会长闻言心紧，出来辨白，至少说明善心未泯。而不是像任大佬、董学者之流，不是疾呼高房价必然有理，就是拿未婚同居作房价推手，八万八千条蛮理说上天，然后斜着脑袋断喝，老子天然的正确！

再再说，顾会长很想撇清段子的说法，还说明斯文未灭。尽管像冯仑先生那样的段子大家，时常会赢来喝彩，但是顾会长言行守格，骨子里多少还是不以擅讲段子为荣。

列位为此可以谅解，中国房价之魔症，已经近乎病入膏肓。不是无药可医，而是利益裹挟，利弊相因，利害纠缠，能动手针以药石的，顾左右而言他；无力悬壶开方的，只能发几声喊而已；至于捧着人家饭碗，又要清静门面的主儿，像顾会长这样，勉强来点段子，应应当下时髦的语境，鼻子上涂那么一块白色，算不上“将屠夫的凶残化为一笑”，只是以自我感觉的智慧尺度，幽一下默，松解一下中国房地产市场过于绷紧的民众神经，用心多少也算良苦啊！大家多有体谅，放顾会长一马，不必那么痛批顾会长的“丈母娘特刚论”了！

但是，天下的丈母娘们有话要说！

政府卖地，收了那么多的钱，房价窜了上去；银行松开闸门房贷，收了那么多的利息，房价冒了上去；开发商哪个都是“韩信将兵”，赚钱“多多益善”，什么营销的招数都使上去，房价涨了上去；炒房的投机的眼睛像狼贪心像虎，抄底啊高抛啊，搅得楼市一片混帐，房价挺了上去；专家权威出言吐语都成金，一会儿城市化、一会儿人口红利、一会儿通胀避险、一会儿经济大势，舌头翻成花儿，就是房价上涨一个理儿，明里暗里支持，房价烧了上去，……天良不见，雷打火烧，怎么就扯上俺们丈母娘，来为高房价做这么个垫背的？女儿女婿打工苦，钱包里挤不出水来，我丈母娘逼死他们的人命，就能逼出一个婚房来？顾会长，你这是人话还是鬼话？！你说你不小心，只是学着讲了一个段子？这个段子，也太损了！你！

金岩石是超级花喜鹊，还是疯狂的石头？

2009-09-03T05:46:03Z

金岩石是超级花喜鹊，还是疯狂的石头？

马斌读报真好，天天有够醒神的事儿。今儿早上，马斌就详细介绍国金首席经济学家金岩石的伟大论断，5年楼市房价翻一倍，京沪高档楼盘30万元一平！

第一感觉，金经济学家真是张口满是金，60大庆将到，吹来经济利好劲风，天大的超级喜鹊，花喜鹊；第二个感觉，岩石经济学家是否在新潮导演圈里混过，比如参拍过《疯狂的石头》，有意疯狂一下，大爆看官眼球之后，大获喝彩？

正感觉着，有高人批点了，“全是凡俗之论”。不待老生惊诧，高人已经铺展各方权威和专业人士意见，老生不敢私藏，仅录于后——

任Z强：非常专业，非常有数据支撑！特别值得强调的是，合乎我任氏逻辑！

董F：谁不同意金博士的结论，谁就是反人类！

茅Y轼：房价翻倍有助于市场调节，好！大胆假定，合乎经济学规律。再说，打破18亿耕地红线，房价就能平抑了，科学。

聂M生：我们总是只研究行业问题，惭愧；国金首席大经济学家研究成果更加宏观，了不起，支持！

赵X：还是老金牛气！30万一平，“买房就是爱国”的含金量就更大了！

某外国投行发言人甲：中国GDP将令人惊奇的增长，我们为此感到惊喜！

某外国投行发言人乙：郑重声明，我机构没有与MR.金岩石先生有任何接触，他的言论与我们的业务没有任何关系！

职业炒家：额的神啊！金大师，我对你五体投地啊！诸神不敬，只供你一位了！

超级富豪：预言前瞻性还可以放大一点，30万一平，还是湿湿碎啦！

白领租房客：有刀吗？……（略）

国金董事长：鉴于金岩石先生的贡献，薪俸提高两个点，奖励30万一平豪宅一套，户型宁大勿小。

……

老生正在领悟之际，高人正色言道：以上纯属虚构，请勿对号入座。

拥抱中石油，全民好幸福

2009-09-02T05:58:39Z

拥抱中石油，全民好幸福

早上看新闻，油价涨了！

媒体用严谨有致的笔调告诉大众，“九月的第一个工作日，在发改委召开的新闻发布会上油价调整的消息得到了最终确认，决定自9月2日零时起将汽柴油每吨平均提高300元，测算到零售价90号汽油和0号柴油(全国平均)每升分别涨0.22元和0.26元。”

之前的关于涨价窗口何时开启的种种猜测，连同中石油出手团购商品房事件的层层波浪，一下子寂然。

为什么呢？

发改委的官员在荧屏上解说，虽是涨价，其实包含了税费改革的好处在里面云云。听下来，这番的涨价，对于消费汽油的企业和个人，还是颇有实惠的。你如果还是一头雾水，只能说明你悟性不高。

其实，经济学家们还没有出来说话呢。人家要很专业的告诉你，国际油价波动带来的影响，市场供求关系调整的正常反应，石油营运企业成本负荷的恰当调节，还有，提高油价有助于珍惜宝贵的石油资源！价钱调高，就是一个杠杆，让你节约用油，利国利民利环境，功德无量的举措啊！

我儿子好像十分识时务，已经放弃开车，每日骑自行车上下班了。说他预见油价上涨，那是抬举他。但是骑车可以节油，可以健身，可以环保，可见很知道潮流之方向，悟性尚可。今天早晨听罢新闻，一个浅笑，骑车出门，走了。

我不知道他心里的幸福指数上升了没有，我倒是自发的调整了一下心理坐标，不幸福就要发牢骚，那会有害健康，不好。

还真的神了，就像心诚则灵，练气功入定一样，默念幸福，幸福就来了。

石油涨价，中石油解除亏损压力，盈利状况小为改善，中石油自当小小幸福一下。中石油是央企，是国有大型集团，担负石油战略资源的供应保障重任，和平时期确保国计民生，一旦战争，战时供给更是国脉安危系于一身！所以，中石油的小幸福，就是国家的大幸福。具体而微，代表国家也代表人民，直接管理中石油的国资委、发改委等等，都才会表情好看。所以，民众一定要百分百的理解，感同身受！

其实还可以回溯一下，国有企业的名号，以前唤作“全民所有”。名者，实之宾也。国有，全民所有，一脉相承。中石油幸福了，全民皆可享有幸福感觉，哪怕只有十几亿之一分子，幸福就是幸福了，不幸福还就不行！所以说，神就神在，拥抱中石油，全民好幸福！

又所以，中石油前些日子团购商品房，为职工谋福利，一般百姓人等都应该分享幸福感受才是，不应该说三道四的。叶檀说什么“利益输送”，贺承军博士说什么“扯下房价暴利的胸布”，都是书生意气，不知道国有和全民幸福的底蕴啊。

再所以，坊间茶馆有民谣说，“投胎投在中石油，国有央企血统牛。卖油贵来买房贱，子孙幸福油长流！”俗是俗了一点，倒是道出了一点国有资本和民众幸福之间关系的皮毛。

不过也是今天，又有伟大的学者出来论证，五年之内京沪房价翻倍，不仅翻倍，而且预期房价将升到每平米30万元！疯了么？一点不疯！人家的表情很幸福。

在我而言，也不担心一般人等的幸福体验。反正别人阔啖纯金月饼，我等仰头看看月亮，一样心头充盈幸福感受。反而倒是觉得，中石油还会不会团购了？因为即便中石油富得流油，即便还是可以和地产商“骨头连筋”互惠互利，按照三分之一的团购价，每平方米10万的价钱，拿将出来，幸福指数难道就不会影响那么一点点么？难道就不怕当年奋身跳入冰寒刺骨浆池之中的铁人王进喜，在天之灵有知，会发一声吼么？那个时候，“石油工人一声吼，地球也要抖三抖”，是为新中国找石油的冲天气概，是为亿万大众谋幸福的豪迈精神！今天呢？今天呢？！

今天——
设若铁人天上吼，
世间是谁抖三抖？

又说“金九银十”，还吊什么胃口？

2009-08-31T08:56:44Z

又说“金九银十”，还吊什么胃口？

楼市话题，不是咸，就是淡，不咸不淡加味精。胃口吊起了，眼球抓住了，于是，楼市热闹。这叫江湖气象。

又到说“金九银十”的时候，又有媒体朋友约稿。抱拳谢辞，躲一个先。为什么？2009，江湖多异象，说也不是，不说也不是，没意思。

记得去年发过一份帖子，“不望金和银，铜铁保太平”。2008，楼市调整，低调言说，不求喝彩，但求实在。今年再要是这样的调门，挨砖无疑。楼市一路热腾腾，谁还瞧得上铜铁的份量？

但是，天机从来难测，人心难免忐忑。“金九银十”这枚定心丸，不一定就笃定喂到嘴巴里，所以，还得有所琢磨。

先要请问，谁的金来谁的银？这是个立场问题。这些年来，楼市话语主体单一。“金九银十”注定是中国地产既得利益集团的盛宴，更为堂皇的是GDP的成就，镶金镀银，辉煌眩目；至于中低收入民众身受高房价压迫的苦楚，社会财富非公平分配的病痛，贫富悬殊愈演愈烈的裂伤，信贷风险不断堆积的隐患、产业结构畸形倾斜和经济泡沫愈见其厚的忧虑，……有何可称金银的徽记？所以但凡吆喝“金九银十”，这个问题弄明白了，才不至于倒了大众的胃口。

再是要问，金银成色有几何？这是个尺度问题。就算约定俗成， “金九银十”，圈定为盘点楼市业绩的比喻。今年春夏以来，比之于去年，早已累金错银了！还要例牌的喊出“金九银十”，当然是冀望一路火闹下去。按照市场惯性，房价大跌不甚可能；同样，因为2009经济复苏和全力“保八”的使命，信贷政策依然会适度宽松下去，自住需求的焦虑和投资投机力量的乐此不疲，还会构成楼市的主要风景。只要心不过贪，只要不将暴利说成天理，金也会有，银也会有，成色或会变化，终归不是金来还是银。但是切记，龙头放水，难道就能保证地产张开大口，继续豪饮？股市已经红绿翻转，谁能算定楼市飙红永无休？所以，2009“金九银十”的成色估量，宜乎达观，而不是一味乐观，而且过分。

三还要问，是金是银又如何？这是个视角问题。中国楼市不仅“金九银十”了，而且象眼前这样，裹着房价步步上涨的旋风，一直斩金夺银，一路收割下去，就是吉人天相、百姓之幸、国家之幸了？大道理说，未必。眼下世道，大道理基本被讥为迂阔，不管用。那么，找一个参照系数来，如何？获得诺贝尔和平奖与经济学奖双料荣誉的美国经济学家约瑟夫•斯蒂格利茨，是个足金足银的人物。最近央视二套新锐主播芮成钢在他纽约家中采访，老人家说美国政府救市的美元，好多流入了金融高管的口袋里，目前的复苏说法，不很靠得住。然后这位大学者一定要领芮成钢到他居处附近的小街上走走，看看有多少熟悉的小商铺关门了，经济危机的阴影还在。那么，我们算过没有，中国刺激经济的几万亿人民币有多少流入了楼市？我们无从知道，老外经济学家是喜欢当“黑嘴”，还是真的视角特别？人家肯于说出真实的忧虑，是值得佩戴诺奖或金或银的徽章的！如果借来其眼光和嘴巴，我们关于“金九银十”的展望和呼喊，该不该一来学会一点广角关注？百业兴旺，楼市兴旺，反之，难得独享金银；二来，“金九银十”的心思可有，喊声似乎不必过大，经济发展有规律，楼市亦然，不会“喊金是金，喊银是银”也！

央视新楼“被色情”，何解？

2009-08-25T06:55:47Z

央视新楼“被色情”，何解？

天下有太多的想不到。

美国《时代》周刊称之为“世界上最奇特的建筑”、北京城里的同胞呼为“大裤衩”的央视新大楼，如今，设计师库哈斯出来自曝内幕，解说他老人家的独特创意，原来只是一个“色情玩笑”。在其近期出版的一本名为《Content》的著作中，库哈斯先生不无得意的揭开“大裤衩”的谜底，乃为男女生殖崇拜：主楼是一个女性的臀部朝外趴着，副楼就是与之对应的男性生殖器。所谓“女臀男根”是也！

这个“色情玩笑”开得忒大了，堂堂央视新楼被开涮到这个份儿上，全国人民很没面子！

中国人尤其讲面子。所以，对于库哈斯的轻侮无状、对于央视新楼的“被色情”，愤怒齐天！

但是愤怒不能消解央视新楼的尴尬。“大裤衩”沾附着如此不堪的内涵解读，作为一座地标，矗立在首都地面，浑像一根刺，杵在国人的眼帘里；更像一柄刀，戳在很要颜面的国人心上。怎么办？

一，发布十评《Content》书，讨伐库哈斯，宣布其为不受欢迎的人？但是银子进了这位设计师的口袋，看来属于是“赚饱了撑的”那一类型，玩的就是“得了好处不卖乖”的路数，你骂他，他腆颜如常，收获更大的名声。再说骂狠了，他再抖落出一些当初竞标的内幕，如果有伤了我们这边某些人士的隐情，反为不美。所以，不大行得通。

二，启用绿坝，过滤所有关于央视新楼“被色情”的信息，让负面影响控制到最小程度？恐怕也靠不住。即便我们自己的网络清静如洗，库哈斯的《Content》在海外照样热卖。或许因为我们自己国内的禁肃，外面反而会更加喧腾开来，排行榜靠前，效果适得其反。

三，“鼓儿不响掉过来敲”，赞扬生殖崇拜有道理，给库哈斯面子，也给我们自己面子？这样的调调已经有人开锣唱响了。8月21日中国青年报的文章就力称生殖崇拜是神圣的，这回被老外借央视大楼发扬光大了一回，恰恰说明中国人的“天人合一、男女和谐”思想融入了老外的设计理念，体现了中西文化的交流融合。而且，一座建筑首先要结实耐用，之后才是好看。言外之意是央视新楼即使真是“女臀男根”，也是结实耐用的“女臀男根”。云云！道理无疑漂亮，但是老百姓心里添堵的问题没有解决。你想，一班央视的编导记者、漂亮出色的主持人，天天从“女臀男根”的空间穿行，那么漂亮的声音和画面，就从“女臀男根”里面传送出来，即便他们能够从容，但是受众于心何忍？真不知道，谁的感受和心情，还能漂亮？

四、那么，只有夸奖库哈斯幽默？彰显我们的大度、优雅、懂艺术，不在乎！我们生气，只是因为我们不懂幽默！但，天底下有这么辱没自己、作践自己的么？

五、要么，拆了重建？兹体事大，需要掂量。好处是，一了百了，割掉“被色情”的载体，干脆清爽。再者，重建可以拉动基建投资，可以增加GDP，这样的算法、理念和套路，我们并不陌生。但是，尽管央视广告营运收入能坐头牌交椅，上百个亿的投入毕竟不在小数啊，一时“手长衣袖短”，怎么办？哪怕是特事特办，信贷足够宽松，祖国六十大庆到了，央视的活儿更多更重，拆建的时间表排得上么？

六、 ……到底，何解呢？

脑瓜生疼，愚人无解。只有请出当初参与拍板的诸公，也许能给个权威的说法？估计这个时候，不大肯出来，因为担心语境不尽相宜。

那么，听一听南京东南大学建筑学院教授郑光复先生早在2003年那篇《是谁让科学与经济掩面而泣》文章中的剀切陈词，如何？他是反对建盖耗资巨大且有色情隐喻的央视新大楼的，旗帜鲜明。当年马前炮不响，今日马后炮声闻，会否有助于求解一二？

楼市需要常识：人说人话，房卖房价

2009-08-20T05:26:58Z

楼市需要常识：人说人话，房卖房价

题目敲下楼市，脑子里还是想，先说股市。

股市冰火大冲浪。前几天暴跌，惨绿一片，散户小民的脸色和眼神，更是绿得厉害；这两天小震荡，小回调，大盘上面还是绿肥红瘦，欲笑还哭的面孔，构成股市主体表情。按常理常情，心情郁结，喝闷酒、发牢骚、借酒撒气、拍桌子骂娘、找茬儿扇老婆、最后被羞辱被掴脸、一头烂泥倒下去，口角流涎，呼噜声中再坠入抄底卖空发大财的好梦，……这样的人物和镜头，平常来兮。

了不得的是股评家们，任是涨涨跌跌，总能巧舌如簧，说出个子午卯酉，将那些个K线图、市盈率、动力上冲、板块整理、斩仓建仓、高抛低吸一类的概念，玩得溜溜的园。街巷邻里笑说那些花言巧语的主儿，“人嘴里两块皮”，七分厌其滑头，三分喜欢有趣儿，不到损人钱财、夺人妻女的份儿上，一般结下切齿仇恨的也少。而今的股评家呢，嘴里N块皮！那就是十分的专业与智慧了，不管股海中多少赔了赚了、多少悲欢哭笑，人家就是坐定讲坛，一直指点迷津下去，江湖上照样将金饭碗捧得牢牢的。为何？一条铁训挂在额头上，“股市有风险，入市须谨慎”。我评虽由我评，风险你自斟酌，你鼓了荷包我赚声名，你赔了血本我有言在先，谁也没有包你祖宗八代只涨不跌只赚不陪！这是职场底线，也是常识底线。

与其说股评家长命，不如说常识万岁！

但是，中国的楼市，似乎没有常识，也不讲常识。

比如，总有一些业界大佬、专家权威告诉大众，房价只涨不跌，理由一二三四！除了城市化进程、人口红利、不动产价值等等之外，经济危机之下，促内需、保增长、应对通胀、资产保值、资本避险等等，都顺理成章的拿来，垫高房价步步上涨、必然上涨的理论基座！放眼国内，很多人、八成以上的人“很差钱”，面对高房价，只能仰望、苦叹、郁闷！中国一般民众无力支撑如此沉重的高房价之山，这是现实，这是常情，这也是常识！可惜，如夏虫之不可语冰，人似同种，话殊异调。上述那班利益把持者，他们给出的结论是：中国老百姓太有钱了，中国的房价太低了！如此的罔顾现实，罔顾常情，也罔顾常识，引动网上众议怒涛汹涌巨浪拍天！如此“国人皆曰可杀”的群体愤怒，不知道是否触动了中国楼市利益既得者们一点点常识层面的感知？！

那位一贯喜欢践踏常识、践踏民心的魔头式地产大佬，大发诳言之后，依然有舔其股而大呼其香的伪学者嘶声呼应，大唱双簧，欺昧天下人心，欺昧世道常识，依然照样四处招摇，照样鼓吹中国房价之高涨有理，高涨无休！有一位曾经对他们寄予希望的知名地产传媒人士，在网上说，满以为他们会人说人话，但是，最后失望了！他终于明白，任志强、董藩们不说人话！不说人话，亵玩常识，居然成为某种主导性舆论力量，这是中国楼市的吊诡，这是中国地产的乖谬，这也是中国一般劳动大众的痛苦！

现在有呼吁中国房地产二次变革的声音出来，可见楼市现状已经引起有识之士的忧虑！这当然牵涉宏观大端，需要科学筹划，善聚良谋，还需要有承受各派利益博弈的种种准备，虽然不至于刀兵相见，而曲折艰辛之激烈程度，可以度量一二！但不管何种出路与前景，首要的首要，中国楼市首先要回归常识！

倘问何为常识，简单得很：百业兴，地产兴。中国老百姓越来越多的人富了，多多有钱了，才能顺心如意的买房子，买大房子，买好房子!这是其一；

其二，房子就是房子，房子首先是用来住的，房子就是卖房子的价钱。概念、尊荣、身份等等，不是必定加入房价的东西，谁愿意像买古玩珍宝一样的收藏、显摆、传与后世，那也要讲个“姜太公钓鱼，愿者上钩”，并非是天下公理；至于说，房子也有投资属性，有投资价值，那也要像股评家一样，告诉买主，房价有涨也有跌，主意你自个儿拿好了才是！再说举国百姓都来炒房，就算遍地皆是富翁，谁来种水稻，谁来研究电脑芯片？总不至于袁隆平也去改行当炒房大户，比尔•盖茨移民到中国，在房产交易客当中开一个户头？

其三，房子可以保值，通胀来了，房子在手，感觉不亏，这固然是理财秘诀之一。但这是盛世之象，还是乱世心态？一个向上的国家，一个向上的民族，更多需要的是全民奋发努力、自主创新创造，自强于世界民族之林的精神。科学和劳动，还是创造财富的根本。试问，即便960万平方公里上盖满了房子，每个人都有几套房子在手上炒着，中国老百姓就真正富裕了么？中国的综合国力就真正强大了么？中华民族就真正尊严起来了么？

关于水价上涨的经济学论证

2009-07-28T08:44:58Z

关于水价上涨的经济学论证

水价要涨了！上面吹风，舆论先行，下面嘀咕，牢骚不少。

水价的涨与不涨，听谁的？据说开听证会了。民间常识判断，开了听证会，涨价程序完整，那就铁定要涨了。

喝水的问题，关乎性命。神仙啜饮仙露，凡人无水不活。这个问题原本不是问题，朱门酒肉香臭也好，路边冷热人骨也好，不求华衣美食、肥马甘裘，舀口凉水喝喝，不付铜钱，延续一下生命体征，道义上大体总是可以的。走到哪个山村小寨，井边河畔石涧旁，灌满腰挎的水壶，乡亲们少有索要三文两文的。但，这是古当先。现在呢，一是城市化城镇化了，饮用自来水蒸馏水罐装水了，理所当然拿钱去买，其水有价；二是和城市化联袂而来的工业化现代化，污染不可避免，能喝的水金贵了，所以水涨价了。

道理就是如此简单，这是人类社会进步的代价。无论官民贫富，都得承受这个代价。但是这个道理还是有点空洞，至少不能解决中低收入人群一听涨价就神经紧张的问题。就像房价一路涨上去，欢喜的欢喜，愁的愁，不能共同体验同样的幸福指数。而情绪问题，总是个令人挠头的问题。

怎么办？还是请出经济学家们才好。中国许多经济、社会、政治方面的问题，现在多半由经济学家们出来讲经布道，指点迷津。但是经济学家们总是很忙，他们讲坛面前总是会放上某某品牌的瓶装水，但是，是否有空来关注这个普通人等看得很重的问题，难说；再者，学术价值及其延伸的价值在哪，专业层面的评估，不确定。那又怎么办？

我来自报奋勇一下。在下卑微，少有亲聆权威讲学的机会，所幸拜互联网之赐，可以经常阅读这些国之重器们的高论，斗胆鹦鹉学舌一回，权当做一番关于“水价上涨有理”的经济学论证的功课：

一、水价之所以上涨，是供求关系的反映。现代生活讲究养生，提倡多喝水，用水需求上升，所以提高水价可以有效调节需求，保障供给；就像房价高涨是供求关系出了问题一样，许多人光是埋怨，而没有从经济学意义上去认识；

二、水价之所以上涨，反映了价值规律。当今饮水使用了许多科技成果，保证饮水卫生和营养，高水价一定程度上反映了我们现代生活的高质量，就像高房价体现了城市竞争力一样。既然应该从房价高涨中感受资产价格上涨和财产性收入增加的快乐，同样应该从水价上涨中感受生存质量提升的美妙；

三、水价之所以上涨，合乎水务企业利润最大化的经济学法则。品牌房企还应当暴利哪，水务企业适当上涨一点，天经地义！其实水务企业还是相当控制成本，兼顾企业公民社会责任的。至于成本究竟多少，抱歉，人家地产大佬已经说了，那是太太的胸衣，不能公开的；水务企业过分透明，有必要吗？

四、水价之所以上涨，代表了城市化进程的方向。前面说过，城市化改变了我们的饮水方式，就像城市化改变了我们的居住方式一样。知道那句口号么？“居住改变中国”，今天，“饮水改变生活”！中国目前的城市化水平还低于发达国家好多个百分点，所以我们还应当做好思想准备，还有多少亿农民要进城，房价将持续高涨，水价当然也是持续不断的涨下去，不，涨上去！

五、水价之所以上涨，和资源稀缺、流动性过剩以及通胀预期有关。尽管水价上涨，很难说和房价上涨一样，有投资投机力量在背后作推手（这个问题一般场合经济学家不肯说），但是，可以肯定的是，与水资源越来越紧缺有关，和越来越多的资本进入水务领域有关，和可能出现的通货膨胀有关。其中的经济学道理是很简单的，只不过人们容易被水价的几角几分遮住了望眼，不能从宏观层面去观察，去思考。

六、水价之所以上涨，从经济学的专业视角来看，目前时机正好，因为GDP处于上行阶段，公众收入理论上增加，承受能力应该没有问题；CPI数据表现是下行状态，水价涨他一下，不至于引起其他波动；

七、水价之所以上涨，更重要的保证是，民生问题交由政府去保障。房价高涨到那个程度，几乎天怒人怨，但是人家地产巨头还不是轻飘飘一句话：企业的归企业，政府的归政府！企业只管赚钱纳税，政府包干民生，保证所有中低收入人群在水价上涨的背景下，生活照样阳光灿烂。只不过房地产领域，政府可以盖经适房、廉租房，加大保障供给，而在水务领域，政府能做什么呢？就像某些权威主张的一样，货币化补贴？即便是，又是如何界定，如何操作？

在下浅陋，脑瓜还是未经经济学的洗礼，胡说乱侃，亵渎庄严学问了。还是打住，等候拍砖！

【写完帖子，忽然想到“为富人说话、为穷人办事”的大经济学家，人家为了解决穷孩子上不起大学的问题，提出的解决之道是，提高学费！难不成，今天之水价上涨，还有一层经济学意义，就是帮助更多的穷人能够喝上好水？！哎呀，MY GOD!偶醍醐灌顶了！上面的帖子，诸位，不看也可了！】

平均一下，幸福感就来了

2009-07-22T07:03:18Z

平均一下，幸福感就来了

【盛暑苦热，头容易晕晕的，写帖子神思恍惚。二三朋友来，清茶相对，闲侃，不着边际，随手记录下来，倒是消夏一法。】

美国人不智慧。在经济危机面前的表现，笨手笨脚。

当年的明星施瓦辛格，如今作为州长，被加州面临破产的压力弄得光环黯淡，硬汉不硬，一筹莫展，居然给公务员打“白条”充薪水，狼狈至极。要害在于囊中羞涩。

风行天下多少年的《商业周刊》，眼下也是窘迫不堪，据说像插了草标一般，报价一块美元，象征性转手，凄然结束一个时代的荣耀。要命也是很差钱。

更要命的是，信息统统裸出，美国经济有否复苏的问号凸显，舆论上很不好看。

至于“亮点”，也有。从华尔街海啸当中侥幸逃生的高盛，不仅躲过一劫，而且今年上半年大收红利，大发红包，红包大到上百亿美元。这样的例子，容易让人生出不平，招致批评，以及引动关于泡沫是否重生的担忧。可他们还是一股脑儿袒露这些刺激人们神经的数据，不作任何处理，经济危机背景之下的舆论导向很不足取。

所以，慢品香茗的“民间观察家”认为，山姆大叔的傻，就在这里。

我们就卓然不同，聪明毕现。

比如，权威报告说，上半年的城镇居民人均可支配收入上涨了9。8％！人均“不差钱”，谁能不信心高涨，幸福感陡升？

尽管座中的几位都掐着指头细细掰算，自己的薪水没涨，老婆的工资缩水，儿子媳妇也都没有接到加薪的通知，但是，人均一下的弹性，何等神通和美妙？

批评老美智商不高的几位，都有解读的智慧，稍微开动脑筋，平均的数据支撑就出来了——

股市从1600点飙升到3300点左右，大翻腾空跟头，理论上举凡股民人均获利翻倍，财产收入漂亮增加。赚了大头的庄家、券商高层、基金经理的薪酬，平均一下可怜散户的业绩，数据就是好看；

楼市一路火爆，房价攀越疯狂的2007，卖房的斩获暴利，自然催动收入红线如水银一样噌噌上升；买房的不管是赌场纵横的炒家、还是刚需捆绑的房奴，资产价格评估总是上涨；大放房贷的各家银行，生息获利，也是不在话下；平均一下，数据表达当然成为“大家的收入统统增加了”！

听者摇头？大可不必。一切不是靠直觉，贵在领悟。

正巧看到网上帖子，说深圳宝安西乡码头，有为城市造高楼日日挑砖的挑夫，无论烈日炎炎，还是寒风怒号，肩上的肌肉扭曲了，每天负重行走30多公里，挑砖6万斤！他们挑高了房价，挑高了所有从楼市上赚钱人的荷包，但是他们以前每块砖拿工钱1分多一点，现在还是1分多一点！他们的收入有没有上涨多少百分点？似乎不明白!

可是智者一悟，还是悟出来了：挑夫不是城镇居民，不纳入统计范畴。他们的收入，不影响人均收入指数的增减，不影响统计数据的令人鼓舞，不影响幸福感的生成和张扬！

即便是一定要纳将进去，做个平均，那也是不用愁的——

比如：将那位也是网上流传的“晕机女”的豪言和爹妈的财富，掰一点粉末下来，平均指数就大大好看了；再比如，同样是网上消息，开发商豪奢庆功，大摆盛宴，一扔上亿元，那么，指头缝里洒下一点，人均数据想咋改变，还不是小菜一碟？还比如，中石油多提一点价或者少提一点价，中石化大厅的吊灯价格是八位数还是七位数，变通之间，财富玄机无穷，有他们和所有垄断巨头的收入作为基数，平均一下，怎么说，咱们人均的幸福感都会生长出来，蓬蓬勃勃！

……

哎呀，说到这里，忽然明白，夏天消暑，人均凉热，这个境界，真好！

【一通胡侃下来，一个个不知是酽茶醉人，还是悠然得道，目光浮游，却面目深沉，如成仙状。】